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【路劲君和居】

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在苏州房地产市场中，路劲君和居无疑是一颗璀璨的明珠。这个位于苏州工业园区独墅湖月亮湾板块的项目，自诞生之初就备受瞩目。它不仅代表着苏州房地产市场的顶尖水平，更是成为了苏州核心顶豪中的“王炸”。

路劲君和居是由路劲地产和北京稳中置业联合开发的。在今年二批次土拍中，这两家公司以总价约13.77亿摇号竞得该地块，成交楼面价高达36800元/㎡，溢价率达到15%，直接刷新了园区最高楼面价，成为新地王。这一举动不仅彰显了路劲和北京稳中置业的实力，更预示着君和居将成为一个与众不同的项目。

项目拟建11栋6-7F的洋房，共计123套房源，户型主打建面约285㎡、300㎡、340㎡的终极大平层。这种纯粹的洋房产品，不仅满足了高端客户对居住品质的追求，更在市场中独树一帜。君和居的均价达到5.7万元/㎡，备案单价区间为46493-62681.2元/㎡，备案总价区间为1268.3-2142.4万元/套。这样的价格水平，无疑使其成为苏州房地产市场的焦点。

君和居不仅在价格上占据优势，更在产品设计上独具匠心。项目邀请了梁志天工作室进行室内设计，全球顶尖景观设计机构贝尔高林（香港）进行景观设计。这样的设计团队，无疑为君和居注入了更多的艺术气息和品质保障。同时，君和居的装修配置也堪称奢华，包括大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风、嘉格纳烟机灶具、ASKO厨房五件套等，每一个细节都体现了项目的高端品质。

然而，在市场环境不断变化的情况下，君和居也面临着一定的挑战。随着限价的放开，核心顶豪的地位达到了前所未有的高度。同时，苏州房地产市场整体不景气，新房和二手房成交量骤减，二手房价格一再突破底价。这样的市场环境无疑对君和居的销售造成了一定的压力。

尽管如此，君和居仍然凭借其独特的优势和品质，吸引了众多高端客户的关注。在摇号选房过程中，君和居共摇出参与选房客户255组，整盘中签率达到48.23%。这一数据虽然不如以往苏州市区核心倒挂项目的热度，但在当前市场环境下已经算是相当不错的表现。

君和居的成功不仅在于其高端的品质和独特的设计，更在于其对市场变化的敏锐洞察和灵活应对。项目在开盘前通过苏州各大自媒体平台进行品宣，通过舆论的引导激起客户对项目的购买欲。同时，项目也注重与客户的沟通和互动，通过线上选房等方式提高客户的购房体验。

总的来说，路劲君和居作为苏州核心顶豪中的“王炸”，不仅代表了苏州房地产市场的顶尖水平，更展示了路劲地产和北京稳中置业的实力和远见。在未来的市场中，君和居将继续以其独特的优势和品质，引领苏州房地产市场的发展潮流。

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