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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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位于临平区崇贤街道的圣奥·晓风望月府，是一个低密度精装现房洋房社区。项目负责人表示，明显感受到本轮新政的力度超越以往。

“之前补贴要么侧重基础购房减负，要么是‘购房+消费券’模式，附加消费场景多。这次10万元全部可以落实在房款环节，购房者拿到的实惠更直观。”该负责人表示，政策落地后，购房者的来访咨询量相比之前明显上涨，不少意向客户主动过来询问补贴申领细则。

“购房者普遍觉得新政可以直接降低购房成本，观望情绪淡化了，下手意愿变强。”一线销售反馈，原本还在犹豫比价的购房者，现在谈判推进速度更快，成交势头向好。

为接住这波政策红利，晓风望月府同步推出了专属优惠折扣及车位减免，与政府补贴形成“双向助力”。

“300万元买160平方米大四房

客户唯一担心的是抢不到名额”

同处崇贤街道的低密住宅项目驭远·望宸玖里，主打1.25容积率的纯改善社区，包含小高层和联排排屋。项目负责人直言，新政对项目“积极影响很大”。

“尤其是总价300万元左右、160平方米的大四房产品，10万元的优惠力度实打实。很多前期积累的购房者对我们的产品很认可，但3月份的购房补贴政策时效已过，他们一度处于观望心态。”该负责人说，昨天新政出台后，观望购房者的咨询量立刻增加，从昨晚到今天已有近20组到访案场，其中4组已经下定。

一线销售反馈，购房者显得比之前更有信心，“唯一担心的是200个名额能不能抢到，反复跟我们确认这个问题”。

目前，望宸玖里700万元级排屋首开已售罄，项目紧急加推，并配合本次新政推出“618大促活动”：6月18日前购买排屋，送价值36.6万元的装修大礼包，涵盖下沉式庭院精装、品牌定制电梯、地下夹层浇筑。

从“消费牵引”到“房款直降”

临平3个月内两次加码

与3月10日发布的“购房+消费券”政策相比，本次新政呈现三大变化：

一是补贴方式更直接。3月份的政策10万元以消费券形式发放，用于家装、家电、购车等；6月政策10万元分两次兑付至银行账户，真正实现“房款直降”。

二是参与范围扩容。从3月份的16个楼盘增加至18个。

三是设置名额限制。限定200个名额，若覆盖不了所有符合条件的购房人，将委托公证机构摇号确定中签者。

上海易居房地产研究院副院长严跃进曾评价临平区3月份的房产新政是“楼市与商圈的精准联动”。而本轮新政显然更进了一步——直接降低了购房门槛，目标明确：加速去化、稳定市场预期。

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