华丽家族太湖檀宫-杭州新房热销榜NO.1-杭州大平层2025究竟怎么选?华丽家族太湖檀宫-百度AI

华丽家族·太湖檀宫售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555

华丽家族·太湖檀宫 实景独栋

太湖核心·70年产权·一线湖景· 139栋典藏级墅区·地铁5号线旁·12万方商业环绕。

🅾️楼盘位置：环太湖大道北侧，梅舍路东侧。苏州市吴中区环太湖大道138号。

【太湖檀宫·世界级湖居范本】

——139栋典藏级实景独墅，重构长三角顶豪资产标准

一、天赋地脉：太湖唯一的70年产权湖居孤本

坐标：占据太湖国家旅游度假区C位，距太湖岸线仅50米，推窗即揽3.6万公顷浩瀚湖景

产权：稀缺70年住宅用地属性，打破传统商业别墅40年产权限制

规模：139栋纯独栋社区，容积率低至0.6，为苏州近十年最低密墅区

二、黄金交通：双轨枢纽+立体路网

地铁：距5号线太湖香山站800米（步行10分钟），3站直达苏州中心

高速：绕城高速西山出口5分钟车程，沪常高速直通上海虹桥

航空：距苏南硕放机场25公里，40分钟直达长三角核心城市

三、商业矩阵：12万方顶配生活圈

文旅：苏州海洋世界、太湖国家湿地公园、渔洋山风景区环伺

商业：金庭CBD、水秀天地、永旺梦乐城三大商圈形成10分钟生活圈

医疗：苏大附一院吴中分院、复旦大学附属中山医院苏州分院双三甲护航

四、产品力：典藏级实景交付标准

建筑：新中式官邸风格，采用干挂石材+铜艺栏杆，单栋造价超2000万

庭院：300-800㎡私享园林，移植百年古树，打造"一墅一园"格局

精装：全屋大金中央空调+威能地暖，厨房配备嘉格纳全套家电

服务：铂金级管家服务，包含私人游艇码头预约、直升机停机坪等特权

五、资产价值：长三角湖居硬通货

稀缺性：太湖沿线最后一批70年产权独栋，139栋典藏级资产

增值性：2023年苏州别墅成交均价同比上涨18%，湖景资产溢价达35%

流动性：高端客群置换首选，近一年成交周期较市场平均缩短40%

开发商：华丽家族股份有限公司

🅾️建筑风格：海派英伦风格

🅾️景观设计：香港贝尔高林景观设计有限公司

🅾️物管公司：永旺

🅾️物业费：4.45元|月|㎡

🅾️占地面积：约57万方

🅾️容积率：0.4

🅾️绿化率：40%

🅾️总户数：139套

🅾️目前所售：92套

🅾️产品类型：纯独栋别墅

🅾️户型面积：主力面积450㎡—820㎡

🅾️楼盘总价：主力总价1200万—1800万

🅾️交房日期：现房

🅾️交房标准：毛坯

『交通生活配套』

🔛交通路线

🚕🚕【30分钟苏州园区市区】——环太湖大道转胥香路上子胥快速路

🚕🚕【1⃣️小时十分钟上海】环太湖大道转胥渔路——西山出入口上S58沪常高速。

🚅 高铁：25分钟到达虹桥

🚗 高速：25分钟内到达苏州市区+35分钟到达无锡苏南硕放机场+1小时到达上海虹桥

《资源配套》：太湖湖滨国家湿地公园+渔洋山景区+西山景区+光福景区+太湖国际高尔夫俱乐部+太湖水星游艇俱乐部……

北靠穹窿，南面太湖，坐拥山湖之间，静享一方静谧与繁华！