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惠州合生时代城

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合生时代城：临深超百万方大城，在售79㎡-124㎡

项目基础信息

项目名称：合生时代城

占地面积：约32.2万㎡

建筑面积：约105.9万㎡

总栋数：54栋（44栋住宅，8栋商业，2栋学校）

总户数：7405户

总车位：8042个

车位比：1：1.08

一期总户数：4196户

一期总车位：4387个

交楼标准：带装修

在售面积：79㎡、91㎡、115㎡、124㎡

物业公司：广东康景物业

管理费：2.8元/㎡·月

价值点分析

一、大盘——惠湾最大产城融合项目

1、产城超体：建面约500万㎡，集生活、娱乐、文化、 教育、商业、体育、社交、医疗、工作、生产为一体的产城超体。

2、五大产业规划：国科创新园、电竞文化产业园、欧洲设计中心小镇、广深产业转移园、健康医疗五大产业版块。

3、商业配套完善：1.2万㎡临街风情商业街，社区自享约2000㎡会所及户外营地，紧邻居然之家、灿邦新天地、万达广场、益田假日城市中心商圈。

二、优品——唯一低密墅质小高层

1、绝版小高层：大亚湾唯一在售小高层（2023年12月首批交楼），2.5容积率低密度板楼布局。

2、轻奢园林：⑴约13万㎡现代园林，绿化率达30%，⑵一条云山长廊：游行于小区园林之间，拥抱自然，⑶全龄生活剧场：多个儿童专属乐园、青年运动场地及老年专属休闲活动中心，⑷八重宅间私享花园：和风花园、宠物乐园、乐活山谷、怡乐花园、水石花园、麓云花园、时光花园、颐养花园。

3、智能交标：精装交付，加配智能化装修，一键全屋开关、智能门锁、智能灯光控制、全屋音响互联、全屋窗帘控制、智能探测器。

三、学区——主城学区环伺 自配小学幼儿园9年教育

1、坐拥主城学区中心：广外附属学校、北大培文学校、大亚湾一中等超12所知名学校，环伺，全年龄教育无忧。

2、自带教育体系：自带36班公立小学（建设中)及18班幼儿园(建设中)，会所配置儿童第二课堂空间，实现孩子0-12岁目送式便捷教育。

3、办学实力雄厚：合生办学经验丰富，曾多盘成功引进知名教育品牌，如：合生中央城湖南师范大学附属黄埔实验学校、上观国际惠州市合生实验学校、珠江帝锦苑海珠区第二实验小学。

四、交通——一步深大城轨站 零距离通深圳全城

1、轻轨上盖物业：深大城际响水河站距离项目约200米，3站直达龙岗，10站内覆盖全深圳各换成站，畅达深惠全城。

2、完善交通路网：1.6km上惠大高速，接驳沿海高速、广惠高速；30分钟达龙岗，1小时达福田。

3、4大商圈环绕：1.5km居然之家，2.5km吾悦广场，3km万达广场，3.2km益田假日广场。

五、品牌——绿档上市房企 超800万建面大盘雄霸惠湾

1、绿档上市房企：2023年荣获50余权威奖项认可，连续六年稳健经营，2023年中国房地产百强企业。

2、惠湾战略布局：三盘齐发称霸惠湾，建面规模达800万㎡（时代城523万㎡，滨海城230万㎡，紫悦府50万㎡）。

3、丰厚开发经验：30年房企开发经验，全国土储资源雄厚（2923万㎡），多元化业务布局。

项目效果图：

小区园林实景图拍摄：

户型图

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