万达广场商铺_2024年丨万达广场商铺头条百科丨万达广场商铺价格/面积/位置

《拱墅区万达广场商铺》

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《拱墅区万达广场商铺》

位置：拱墅区万达商业中心4幢2单元131室

面积：74.31平米

总价：706万

租金：300000/年

租期：5年（2024.8.20-2029.8.19）

层高：4.5m

得房率：80%

交付时间：2016.4.10

产权年限：2013.3.26-2053.3.27

实拍照片

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杭州万达广场位于北部软件园东侧，石祥路与杭行路交汇处，地理位置优越，交通方便

总建筑面积约36万平方米，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、杭州金街、高级写字楼等顶级业态，是集商业、休闲、娱乐、文化、商务等多功能于一体的大型城市综合体。项目形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈，也是城市综合服务中心，商业、金融、娱乐、休闲和商务中心！

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项目卖点

1.位于杭州城北拱墅万达金街核心商圈位置，地段得天独厚，集商业 步行街 金融 旅游一体

2.自带4幢写字楼10万方+7万方商业，周边60万固定人口，人流必经之地，消费客群大

3.现铺成熟稳定，无养铺期，到手收租

4.周边已无空地，无新商铺，唯一大型商业体吃喝玩乐购必选地

5.自带万达综合体+金街业态丰富，引流独一无二

6.地铁10号线双地铁口800米

7.同等人气竞品餐饮铺售价10万+单价

8.品牌租客 年租金高达30万+/年 回报率5%

9.写字楼C座大厅出入口底商，人流有保障

10.带租商铺均为6年以上租户，租约长且稳定

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项目介绍

万达广场，一个如此响亮的名字，曾经遍布各地，曾经掀起一股热潮的大牌商业中心。杭州拱墅区万达广场乃万达集团在杭州建成的商业广场，是杭州拱墅区一个商业中心。

以下是杭州拱墅区万达广场介绍：

拱墅区万达广场共有六层：地下一层是停车库；一楼至三楼是服饰美容等各类混搭；四楼主打餐饮；五楼专属于万达影城。整个商场内大约有300多个品牌商家，可以满足人们日常购物消费。地下有2000余个车位，车位充足。

万达广场项目所处地，正好是拱墅区民营经济的活力创投基地，也是软件园非常集中的北部软件园区域，小型企业非常多。正好可以把写字楼跟周边的客群、成长型的企业完全挂钩起来。这里是一个交通便捷、人流密集的黄金地段，为企业提供了极佳的办公环境。

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背靠拱墅金街，美食店多

在拱墅万达广场周边有众多美食店供您选择。各种特色餐厅、小吃摊贩应有尽有，满足您不同的口味需求。不过需要注意的是，在这样一个美食天堂消费时要适可而止哦！

影响力不容小觑

拱墅万达广场位于北部软件园附近，是一个知名度较高的商业区域。在这样一个热门地段办公，无疑有利于企业的发展和品牌推广

一站式生活服务

拱墅万达广场一楼设有丰巢快递柜、智能存取件柜、共享充电宝等便民设施。此外，还有便利店、各种餐饮店、台球俱乐部、台州银行、水果店、少儿培训机构等多种生活服务设施。同时，附近还有万达影城、苏宁易购、物美超市等大型商业配套。

入驻企业类型丰富

拱墅万达广场已经成为了众多企业的聚集地。目前已入驻的企业类型包括：科技公司、教育培训机构、贸易公司、律师事务所、勘测公司、文化传媒公司、商务咨询公司等。这里既有初创企业，也有知名大型企业，形成了一个互相促进的良好生态环境。

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杭州既是一个文化之都，历史名城，也是时尚之都。都说天下最美在杭州，杭州的白领丽人又非常多，我们通过这样时尚的主题，既可以拉动很多Office Lady展示她们的风采，步行街，有餐饮、酒吧主题的金街商铺又可以引起市场上非常不错的反响，商业街和写字楼推出的这种产品特性完美的结合在一起。

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谈核心竞争力：招商能力强

万达掀起了杭州商铺投资的热潮，万达的核心竞争力在哪里?

董玮麟：万达广场已不是一般意义的房地产企业了，我们已经是一家不动产商。王健林董事长说过，万达有两个标志：第一是万达将进入全球500强企业，第二是将成为真正意义上世界上最大的不动产商。

首先，在综合实力上，确实与一般开发商不一样，比如说我们是全产业链的不动产商，我们的城市规划院，即万达商业规划院，有全国400多位专家级人物，所以我们在设计方面是非常领先的。

第二，万达的招商能力非常强。确切地说，我们不是招商，是选商。这是什么意思呢?我们跟全球超过上万家零售商的资源是结盟的，招商选择的空间很大。

另外，万达是定单式的商业地产，这个定单式怎么理解呢?一般的商业体都是先建设后招商，但万达却是先确定了主力商家和零售业态之后才开建的，所以这就保证了万达基本上能够开业必旺，开业必满场。所以这样一个非常强大的特点，也是万达真正的核心竞争力。

谈成绩：屡次开盘，屡次售謦

2013年3月我们进驻杭州，一举拿下拱墅区的核心商业地块;10月份首开销售金街商铺，房源在开盘两个小时之内一抢而空;年底我们又把投资型写字楼推向市场，在短短两个月内，已经销售殆尽了;在14年3月份，我们加推了中心广场上的一些金铺，开盘又获得热销。

也获得了一系列的殊荣，比如我们获得了“2013年杭州最具投资潜力的商业

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