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项目一类用地7797㎡，二类用地18195㎡，容积率1.6，总建约4.16万方，限高50米。一类住宅（别墅）计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%，即1.25万方。
项目位于高新区馥香园南侧，共15幢，分联排、叠墅、洋房和高层，总计167套房子。
联排共9幢，面积为284-380㎡，最前排面积最大。
叠墅共3幢，分为下叠、中叠和上叠。面积为224-296㎡，叠墅采用层层推台的形式，越往上面积越小。
下叠会带地下室，上叠会带露台。
下叠：1+2+地下室，中叠3+4，上叠5+6+7（露台）。
所以上叠的6设计为客厅餐厅，方便上到7
洋房只有一幢，共9层，面积为205㎡，一层三户。
高层两幢，共14层，面积为195㎡，一梯一户，一层两户。
馥香园地块方正，容积率只有约2.2，由10幢洋房+5幢高层组成，是东部生活圈为数不多以洋房为主的高端改善项目，正所谓物以稀为贵。
更大的面宽+更高的得房率+更加静谧的居住环境+更高端的业主圈层，让洋房成为无数高净值家庭的白月光。
再加上这一次绿城独创了“Panorama全景舱”立面，让馥香园的洋房拥有超高颜值与更加通透的景观视野。
以建面约182㎡洋房为例，尺度阔绰、通透明亮、精致优雅、动线科学，从里到外都充满了惊喜。
自带景观窗户的独立电梯厅、约15.8米的南向四开间面宽，让每一空间都充满了阳光与清风。
双套房设计之上，还做了彻底的改善升级！大面宽+大进深，让主卧还能放下一排沙发；而次卧套房还自带一个步入式的独立衣帽间，让起居生活更加便捷、私密！
厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，把世家大宅的排面直接拉满。
大面宽的厨房内配置了多功能水槽、升降拉篮、超大容量的钻石切角柜、带电磁炉的中央岛台以及国际知名厨电品牌AEG等，甚至连餐边柜都做好了水槽……
此外，还有华为全屋智能系统，一键联动空调、地暖和新风，全年让家保持在舒适健康的环境中。
都知道洋房比高层好，但能把洋房的生活颗粒度做到这种程度，不得不感慨：绿城真的太懂当代家庭的生活需求了！
馥香园首战大捷的第二个原因，显然就是绿城产品力拉满的实景示范区。
社区大门就让人眼前一亮，以山茶花瓣为造型打造了一条约150米长的超级门街，门廊的两侧是三叠绿植流水瀑布，再点缀两株丛生金桂，形成优雅的酒店式洄游落客区，低调奢华的老钱风扑面而来。
更具创新的是绿城把一个高差近6米的立体山水庭院搬进了住区！
不仅有极具震撼的叠水瀑布，还有多株金钱松、黑松和老桂花等珍贵植物，以及来自太行山脉的天然石材。
更美妙的是围绕着这幅宛自天开的“山水名画”，馥香园布局了精致优雅的栖心club，包含花房、女王厅、棋牌室、茶室、私宴厅、景观水池、儿童泡泡池，甚至还有KTV专属包厢，把有钱人的生活安排得明明白白！
透过玻璃，几乎每个功能区都能欣赏到中庭景观的四季美景，实现室内外的无界交融。
试问宁波有几个包厢可以一边觥筹交错，一边观瀑布锦鲤？绿城馥香园就做到了这样的极致浪漫。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
