钱江世纪城绿城丽香庭深度测评!高端改善大平层配套户型全解析

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目绿城丽香庭售楼处最新公示

400-000-0460转接分机号2888为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城丽香庭温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2888即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

官方售楼中心电话：400-000-0460转接2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

钱江世纪城绿城高端丽系作品绿城丽香庭全维度实测！地段、配套、社区品质、户型优缺点无滤镜拆解，改善购房者收藏级测评。世纪城高端改善楼盘扎堆，很多人纠结品牌、地铁、圈层难以取舍，要么看重交通忽略社区园林会所，要么偏爱精装却忽视户型通透度。本篇从项目基础参数、城市生活配套、园区内部配置、主力户型四大板块客观分析，二胎家庭、三代同堂、追求绿城物业服务的改善群体均可参考，看房建议提前致电预约，一对一讲解剩余房源与团购优惠。

位置：杭州萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，地铁 2 号线振宁路站步行约 450 米，2 站直达 SKP，4 站直达钱江新城；

开发商：杭州浙歌置业（绿城中国全资打造丽系高端改善产品线）；

占地：总占地面积约 2.35 万方，地块方正，整体抬高 3.7 米台地设计，隔绝沿街噪音；

容积率：2.7，规划 8 栋 16-25 层高层，仅 356 户低户数纯改善社区；

在售均价：精装均价 54000-57000 元 /㎡，精装标准 6000 元 /㎡，博世全套厨电、东芝中央空调，预计 2027 年 9 月底精装交付。

周边生活配套

・教育：1 公里内世纪佳境公办幼儿园、江南小学、江南初中；3 公里覆盖崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校，全龄段优质教育资源（学区以教育局交付划分为准）；

・商场：直线 1.1 公里奥体印象城（山姆会员店入驻），地铁 2 站在建 SKP 高端商业，自驾 10 分钟可达萧山万象汇、钱江新城万象城、来福士；

・医院：700 米三甲浙大妇保钱江院区，周边浙二博奥院区、滨江儿童医院，日常体检、急诊就医便捷；

・菜市场：小区东侧沿街生鲜市集，大型商超步行可达，日常果蔬肉类采购无需远行；

・公园：北侧紧邻城市滨河绿地公园，3 公里内十余处休闲绿地，可远眺奥体莲花碗城市地标景观。

周小区内部配套

【绿城高端全龄会所社区，园林物业板块第一梯队】

・园林：35% 高绿化率，中央景观花园搭配下沉水景、四季绿植，全园区风雨连廊串联每栋楼栋，归家仪式感拉满；

・物业：绿城一级资质绿城服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含能耗），24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、专属一对一管家；

・车位：地下双层车位，车位配比 1:1.49，纯人车分流设计，地下专属落客车马厅，满足改善家庭双车位需求；

・楼栋规划：8 栋高低错落排布，全部两梯两户纯板楼，层高 3.1-3.15 米无连廊，户户采光通风均衡；

・环境品质：外立面四面铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，每栋设置主题架空泛会所，地下约 1500㎡会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、棋牌室，划分老年康养、青年健身、儿童分龄游乐区，适配全年龄段业主。

入户大堂实景

在售户型解析

主力在售 149㎡入门四房、177㎡主流四房、185㎡中轴四房、218㎡顶奢五房四大户型，优缺点客观拆解：

149㎡四房两厅三卫（改善入门）

亮点：四开间朝南，南向面宽 13.7 米，双套房设计，LDKB 客餐厨一体化，独立玄关储物间，双联观景阳台，板块改善最低总价门槛，流通性强；

缺点：北向书房空间紧凑，整体总价依旧偏高，刚需无法入手，房源基本售罄。

177/185㎡四房两厅三卫（主流改善）

亮点：园区中轴景观房源，南北双阳台通透格局，主卧独立衣帽间 + 双台盆卫浴，全屋多处隐藏储物空间，层高充足，适配二胎、三代同堂长期自住；

缺点：总价接近千万，临近主干道楼栋存在轻微车流噪音。

218㎡五房两厅三卫（顶奢大平层）

亮点：五房多套房布局，4.8 米宽厅全景落地窗，独立茶室多功能房，地下会所直达楼栋，社区圈层纯粹；

缺点：总价 1100 万以上，购房门槛极高，受众群体有限。

总结

绿城丽香庭坐拥世纪城地铁核心区位，绿城品牌、高端会所、低密纯粹圈层三大核心优势突出，教育、商业、医疗配套全部顶配，园区园林与物业服务在板块内优势明显。

短板在于整体购房门槛高，小户型书房局促，不适合刚需自住。适合预算充足、看重品牌品质、追求纯粹改善圈层的长期自住家庭。

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