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湖州花园叠墅 选和锦府

NO.1｜壹 项目简介

【 开 发 商】正黄集团

【区域板块】湖州科技城核芯区

【项目地址】高铁站旁志和路与前湾路交叉口

【营销中心】高铁站旁志和路与西塞山路交叉口

【占地面积】约4.4万㎡

【建筑面积】总建面约12.8万㎡

【容 积 率】1.8

【绿 化 率】30%

【户型面积】叠墅139/154㎡

【物 业】汇德物业

【交付时间】2023年4月

【价 格】叠墅总价196万起

手握繁华

项目位于湖州高铁站旁，科技城核芯，且坐拥城市交通主干道，直连湖州快速路，多维度出行，畅达城区、链接长三角。

和锦府择址科技城核芯，作为湖州转型升级的重要功能片区，科技城以 “一核两翼、二轴九园”的布局，积极打造科创、人才、成果转化、产城融合的聚合高地，力争成为全球有影响的现代化生态科技城。

经过几年的发展，湖州高教园区、凤栖大厦等相关规划逐渐落地，都市繁华已初步显露，未来更可期！

坐拥繁花

和锦府打造“光年以外·和锦逸境”的主题景观，形成一带、两轴、三院、四巷、多节点的宏大情景叙事，营造独特而舒适的栖居享受。阔尺中央花园，以浩瀚森境仪制礼迎生活，鲜氧环绕社区，享受当代诗意人生。

NO.2｜贰 户型解析—花园叠墅，凝聚生活理想

叠墅采用南向三面宽以及上下双叠的创新设计，摒弃中间层，下叠私享花园，上叠拥享星空露台，于城市中芯享受理想墅居生活。

核心亮点1—私享一方静谧空间

下叠以素雅干练的石材墙体，圈起院内空间，恰到好处的高度保留私密性的同时，又保留与周围景观的互动性，南向超大面框，为室内引入足够的光线。

核心亮点2—私享花园

下叠自带花园，入住后可以自由设计布局，四季花卉装点，小院的实体围墙不矮不高，恰到好处的为花园保留静谧的私享空间。假期时可以邀请三五好友烧烤小聚，或是孩子邀请同学游戏玩乐。

核心亮点3—多功能地下室

地下一层可做家庭活动空间，南向超大采光井，保留空间温润底色。多元休闲娱乐场景灵动布局，赋予生活更高层次的精神满足。

核心亮点4—星空露台

约60㎡星空露台，让生活与自然零距离，为远离喧嚣的日常创造更多可能。露台上可以种植风信子、米兰、栀子花等植物，在莳花弄草间消遣时光，也可以在露台上摆一张太阳椅，支一把太阳伞，手捧一杯鲜榨果汁，在微风中享受难得的宁静。

NO.4｜肆 百强正黄 全国布局

正黄集团创立于2003年，是一家根植中国，以地产为核心的综合类实业集团，2020年上榜中国民营企业500强。业务布局全国23座新兴城市80余盘。正黄集团2021年首入湖州，将以创造的精神，感知人们对幸福生活的向往，匠心创造新生活方式，与城市发展共赢。以TOP级翡翠升级力作正黄·和锦府，立科技城芯，依托高铁糊，拥抱沪苏杭经济圈，精筑生活范本，敬献湖州层峰

NO.5｜伍 汇德智慧生活 全生命周期物业

汇德智慧生活结合物业全生命周期，围绕人、设施、信息三个维度，为客户带来更好的服务体验，创造更多的服务价值。

2021年5月，汇德智慧生活发布了“三系管家”服务模式，分别从“温度”、“深度”与“颗粒度”入手，构建起更为完善的品质服务体系，开启分级服务新标准。

2022年3月正式上线汇德汇享，运用科技赋能，延伸服务边界，全面接入“报事维修”、“设备巡检”、“品质核查”、“仓库管理”“秩序巡逻”等功能，进一步提升物业服务效率。通过搭建增值服务与完善社区服务生态圈，满足业主多元化需求。

另外，汇德物业在2018年获质量、环境、职业健康安全管理体系三标认证、同年荣获中国地产物业服务百强称号。2022年4月26日，再度荣膺“中国物业服务百强企业”，这也是汇德智慧生活连续五年获得该项殊荣。