来了来了!南海未来城连挂三宗商办地块,商圈兑现进行时!

搜狐焦点盐城站 2022-06-27 17:37:48
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从一张白纸到新城初显,南海未来城已经大变样,2021年连续多宗涉宅地块以及商办地块出让,目前基本全部动工。南海未来城板块内较新出让的一宗地块,是南环路南的兴邦蓝海公园,于2021年7月7日由兴邦摘牌,此后一直…

从一张白纸到新城初显,南海未来城已经大变样,2021年连续多宗涉宅地块以及商办地块出让,目前基本全部动工。

就在近期,盐城市本地第4期挂地公告中,南海未来城一下子挂出三宗商办地块,皆位于南海未来城的月牙湖周边, 属于南海未来城的商业蓝图终于要展开了。

△ 图源自然资源和规划局

△ 图源自然资源和规划局

01

南海未来城再挂三地,商业版图就此打开

南海未来城以鸿蒙科创园、数字智能产业园为纽带,以环湖科创带为核心区,打造 盐城升级版“CBD” ,而此次挂出的三宗商办地块皆为环湖科创带的重要组成部分。

△ 地块红线图

◆20220401地块详情

地块位置:解语路东、观棠路北侧

出让面积:36828㎡

规划用地性质:商业/商务金融用地

容积率:2.4<R≤2.7

绿化率:≥15%

起拍总价:15468万元

开拍时间:2022年7月22日

△ 地块红线图

◆20220402地块详情

地块位置:解语路东、吉棠路北侧

出让面积:56067㎡

规划用地性质:商业/商务金融用地

容积率:2.8<R≤3.1

绿化率:≥15%

起拍总价:21241万元

开拍时间:2022年7月22日

△ 地块红线图

◆20220403地块详情

地块位置:湖田路西、湖光路北侧

出让面积:16781㎡

规划用地性质:商业/商务金融用地

容积率:2.5<R≤3.0

绿化率:≥15%

起拍总价:7552万元

开拍时间:2022年7月22日

本次出让的三宗地块的地下将满铺建设两层地下室,开发深度不大于 12 米,规划用途为人防、停车位及设备用房,地上商办建筑将建设成100-200米高的高层写字楼,形成类似金融城组成的写字楼集群。

△ 旗天科创带项目 效果图

南海未来城板块内较新出让的一宗地块,是南环路南的兴邦蓝海公园,于2021年7月7日由兴邦摘牌,此后一直无挂地动向。

自去年八月份至今盐城市区已经持续10个月没有商品住宅地块出让,此次出让的三宗皆为商办地块,涉宅地块出让计划依然在持续延后。

02

勇当排头兵,南海未来城组团加速开发

事实上,南海公园内的各项设施以及配套,目前都在进一步完善当中。

公建配套方面:华师大盐城实验学校小学、初中、高中部全面开班办学,苏北最美南海酒店——盐城港府文化酒店建成运营,未来广场成为全市新的会务中心。

△华师大盐城实验学校 图源网络

基础设施方面:人民南路、滨湖环路、康居路、胜利路等南北纵向道路,步湖路、吉安路、瑞棠路、望海路等东西横向道路全面建成通车,科技路跨小新河桥、胜利路、康居路跨小新河桥竣工通车。

△ 旗天科创带项目 效果图

产业发展方面:云洲智能水面救生机器人项目建成投产,人民电器、科比特无人机等一批国家高企入驻运营。鸿蒙科创园、德利迅达绿色数据中心、人民电器光电显示基地二期、环湖科创带150米高层……等都在迅速推进当中。

除此之外,南海未来城板块内排名前列商业综合体——喜马拉雅广场近期也迎来新动作,正式发布《喜马拉雅生活广场设计服务项目招标公告》:

△ 招标公示 图源网络

住宅方面,有龙湖·天奕、海棠金茂府、兴邦蓝海公园、世茂上林乐府等高端人居住宅,迭代盐城人的居住品质。

南海未来城环湖科创带的三宗地块挂牌出让,也意味着环湖开发工程启动已提上日程,关于地块的后续摘牌等较新进展我们也将持续报道,建议大家继续关注。

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