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芜湖伟星翡翠森林：安徽首个第四代生态住宅，重构城市理想人居

——让森林住进云端，让生活回归院落

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一、项目基本资料：政务芯·生态范·奢居标

1. 区位价值

坐标：芜湖鸠江区政务中心南大门（东至清风路、南至北京路、西至中江大道、北至恒达路）；

板块：毗邻中江公园、人民公园、青弋江水系，六大城市公园环伺，拥揽城央绿肺；

交通：双主干道交汇，直线3km内3大地铁站、14个公交站，立体路网畅达全城。

2. 产品规划

开发商：伟星置业（芜湖星朗房地产开发有限公司）；

体量：占地约6万㎡，总建面16万㎡，仅规划14栋稀缺独栋点式楼；

户型：纯粹143㎡三房、200㎡四房、320㎡五房大平层，70年产权住宅；

交付：2026年8月30日（拟）。

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二、四大颠覆性优势，定义第四代人居标杆

1. 户户空中庭院：36-50㎡全赠送森林花园

- 垂直生态革命：每户标配挑高约6.2米、进深达7.65米的270°寰幕庭院，创新错层布局规避对视，实现私密性与视野最大化；

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- 智能自然系统：配置自动浇灌、灭蚊设备，物业统一养护乔木草坪，解放业主双手；

- 场景自由定制：种花品茗、星空露营、家庭影院、亲子乐园……一方庭院容纳百种生活想象。

2. 国际级公区设计：度假式奢享场域

- 约1000㎡下沉式艺术会所：集成行政酒廊、健身瑜伽室、童趣乐园等七大主题空间，地面铺装安哥拉黑花岗岩，墙面点缀雨林翡翠岩板，打造千万级酒店质感；

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- 三轴五谷十七景园林：以“垂直森林+生态峡谷”为理念，构建约5万㎡交互式自然群落；

3. 极致户型基因：类独梯独户，空间升维

- 200㎡旗舰户型亮点：

四室三卫+约48㎡空中花园，南向采光面达21米；

双套房主卧配隐私玄关，约50㎡宴会厅衔接花园，实现室内外交融；

- 143㎡灵动设计：三室两卫+X可变空间，预留家庭成长弹性；

- 全楼栋点式布局：两梯两户低密梯户比，独立电梯厅+入户前厅，尊享归家礼序。

4. 顶配资源与服务：政务核芯+5A+双管家

- 黄金配套：3km内覆盖芜湖一中、镜湖新城实验学校等7所优质校；正嘉广场、绿地缤纷城商圈；芜湖市第一人民医院等4所三甲医疗；

- 伟星5A+物业服务：首创“物业服务+生活服务”双管家模式，提供园艺打理、垃圾上门回收等全周期关怀。

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三、城市级战略意义：安徽首试点，革新居住文明

作为安徽省首个政策支持的第四代住宅试点，项目获政府背书，吸引全国超百个考察团调研。其突破传统容积率限制，以“空中花园不纳入建筑面积”的创新政策，推动芜湖从“住有所居”迈向“住有优居”，更入选2024年全省住建系统质量月示范工程，代表安徽人居最高标准。

即刻行动，抢占稀缺空中院境！

限量特惠：143㎡空中花园大宅，总价200万起（限时团购中） 地址：芜湖鸠江区人民公园2#地块伟星翡翠森林营销中心☎尊线：400-938-3568【官方网站】——在这里，每一天都是与清风明月共舞，与四季繁花同眠的森活诗篇。

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