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扬州·邗江区·华建天祥

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01 蜀冈门庭 进阶栖心奢宅

【3条城市主干道】杨柳青路、百祥路、翠岗路，黄金三角轴线之上， 城市繁华生活主场；

【1条隧道】毗邻瘦西湖隧道，贯穿扬州东西城，出入便捷，瞬息通达；

【4大商圈】坐拥文昌阁商圈、京华城商圈、三盛商圈及万达商圈，临近万象汇、大润发......拥揽扬州难得一见的商业资源集群；

【4大公园】周边蜀冈生态体育公园、明月湖公园、扬州体育公园及瘦西湖公园等环绕，尽享鲜氧生活；

02十里蜀冈 千年瘦西湖

【蜀冈-瘦西湖】逐水而居，倚湖而立，坐看湖山，起揽繁华。在扬州，蜀冈-瘦西湖是这座城市高净值人群荟萃之地，寸土寸金，弥足珍贵。

【低容积率】脉源千年人文沉淀，以瘦西湖为底色，在约1.5容积率的土地上，匠著纯粹低密湖山居境。居于这座城市中骄人的位置，占有这座城市傲人的资源，繁华与生态瞬间切换，贵胄之气混然天成。

•会所配套：

于城市之巅，鉴证荣耀生活。华建·天祥作为品质人居的践行者，以划时代的卓越装修标准，精工匠造建面约99-168㎡进阶栖心奢宅&建面约1390㎡会所美学馆，为居住者倾心营造集健康、节能、环保、人文于一体的奢境人居空间，缔造深入细节的居住艺术。

•商业配套：

华建·天祥匠心打造建面约25-560m²全面积段商业，A区商业一层约6M层高（房号：A区101），买一层享两层，承接财富流量，汇聚鼎盛人气；

项目致力于打造扬州西区新式邻里中心，区别于周边传统式生活菜场，配备便民服务（新型菜场、便民餐饮、美食零售等）、文化休闲及社区服务功能等为一体，同时与数字智能化相结合，强调“家庭”和“邻里”概念，消费理念与新型社区商业模式结合，打造“社区一站式便民综合体”。

•目前销售状态：

目前建面约99-168㎡瞰景高层&科技洋房，火爆热销中；慧园洋房现已交付，实体品质真实可鉴；云园高层24年3月份第一批次交付，现在买今年住，欲购从速～

•项目基础信息

所属区位：中国·扬州·西区主城

物业类型：住宅、商业

建筑面积：约35万方

容积率：约 1.54

绿地率 ：35%

住宅楼栋：33 栋

商业套数：153套

产品类型：洋房、小高层、商业

产权年限：住宅70年、商业40年

精装配置：住宅精装交付、商业毛坯交付

【现代主义建筑风格】

项目萃东西菁华，现代主义风格去除冗杂繁复，以简约线条勾勒建筑肌理。契合当代高端审美潮流，兼顾城市精英阶层的感知、生活和情景体验，让建筑真正达到生活与艺术、理性与情感的交融。

【铝板到顶+弧玻设计外立面】

扬州首家，外墙全部采用铝板到顶+弧玻设计，窗户是：系统窗+三玻两腔，对标世界地标豪宅的美学基因（迪拜“公主塔”、香港“天汇”到上海 “汤臣一品”）在立面选择上，都不约而同地选择——铝板幕墙。

（铝板优点：1、重量轻，平整度好，强度高；2、耐腐蚀性好，久性强；3、不易沾污，便于保养清洁；4、工艺好，美观大气；铝板立面区别于传统立面，最主要的特点是历久弥新。）

【景观规划】项目景观打造融合了现代、优雅、国际、轻奢的风格元素；

【C地块—轻奢雅宅】主入口入户大堂--曲水叠泉--地面艺术铺装--绿植灌木点缀等，营造现代轻奢感；

【B北地块—鎏金云海】小区西门入户大堂--下沉式云庭广场-- 镜面水景--高差叠水--下沉阶梯--景观小品等阶梯景观，造景十分丰富；

【B南地块—璀璨星河】北侧入口酒店式入户大堂--前庭草坪--宅间步道--镜水庭院互动平台设计感强，打造尊贵体验。

【第五代装修标准 云端奢阔品质】

作为品质人居的践行者，华建·天祥洞察时代前沿的装修标准，打造扬州成品住宅标杆力作，三玻两腔&系统窗及朗绿GLC置换新风系统等，全方位智造装修科技住宅范本。

【安全入户系统】

全国十大名牌之一一王力或金凯德 (或同等品牌)钢木门，双门扇设计，体面尊贵；

欧派、博洛尼、金牌(或同等品牌)内玄关柜，高端品质保障；

【全效空气系统】

美国约克(或同等品牌)中央空调及地暖、新风系统(朗绿及普通新风)；

【人性关怀系统】

人体水浸传感器、厨房凉霸、抽拉式水龙头、人体感应灯、电热毛巾架、网关中控...

【个性化品质生活系统】

双腔设计油烟机：颠覆市场传统单腔设计，装修品质升级;

杜拉维特智能马桶：赋予生活传奇般的高贵奢享;

汉斯格雅花洒：采用AirPower空气注入技术，手持顶喷二合一，媲美五星级酒店；户内通高门设计: 外观大气，空间大、尺度感强;

卫生间门套下沿石材：以石材为基底，防水防潮效果更佳

【智能家居系统】

场景联动控制，离家、归家、会客、休闲、观影、就餐模式一键掌控；

全屋WI-FI，远程控制系统，科技引领生活;

【朗绿科技系统】

与朗诗控股旗下的朗绿科技强强联合，引入朗绿 GLC 新风机技术，从3大模块、过滤PM2.5、湿度调节、送风方式、送风速度、置换时间、微正压设计等，完美迎合不同气候宜居条件，打造健康舒适人居。

*备注：高层及部分洋房因层高限制，未安装GLC新风系统。

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