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宁波轨交悦东上境府

宁波轨交悦东上境府售楼处电话☎：400-000-5503转9000【售楼处已认证】

轨交悦东上境府营销中心电话☎：400-000-5503转9000【营销中心已认证】

轨交悦东上境府开发商售楼电话☎：400-000-5503转9000【开发商已认证】

悦东上境府位于东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻活力5号线，坐拥CBD千亿级配套，举步书香，繁华商圈、多维路网、生态森境等醇熟精粹尽在掌握。依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈内缤纷活力、全维互联的崭新TOD生活。

【悦东】

心悦之城，东启大势

宁波轨道置业深耕宁波16年，远见城势更懂城市向往

项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块

于CBD旁高能生活圈建造不负心意的崭新TOD生活

悦然呈现东部新城旁TOD之上的心意作品

【上境】

传承宁波轨道置业的进取基因

对话城市向上发展的精神向往

提炼项目“向上”的精神基底

同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界

匠心铸造城市之上的理想园境

悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。

〉脉动全城：

近活力5号线曹隘站、海晏路、

福庆路、南环高架等，多维畅达全城

〉繁华商圈：

宁波中心、阪急百货、文化广场、

银泰城等环伺，悦享品质生活

〉森氧谧境：

揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，

营造健康鲜氧城居谧境

〉TOD大城：

一步童第周实验学校，在建综合商业体，

构建全维互联的璀璨生活城

前殷TOD坐享东部新城发展红利的同时，更与水乡邻里核心区一脉相承，附近直线距离2公里范围内泊璟廷/海晏府/新明州等二手房价已突破6W+，大平层挂牌价高达9W/㎡，别墅挂牌价更突破10W/㎡，而前殷正是发展重点示范区，3W+即可轻松上车，置业优势明显，价值不言而喻。（数据来源于贝壳，截止于2025年9月）

悦东上境府踞守城市繁华与自然谧境交汇处，因地制宜打造容积率约1.62低密社区，规划约53000㎡景观园林，布局约50%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造每一位家庭成员都乐得其享的休闲场景，真正实现友好和谐的品质社区生活。

〉约5米景观台地：

向阳而居，私享天地，跃升城市之上的谧境花园

〉容积率约1.62低密园著：

建筑长于自然，光照充足，清风徐来，舒享生活

〉约50%绿地率：

推窗瞰景，丰富负氧离子营造都市“氧吧”

〉约2500㎡中央景观会客区：

营造邻里交融、家庭聚会、日常休闲等全龄缤纷欢乐场

〉约308㎡星河漫步戏水池：

叠水迎宾、高配器械、深浅分区，满足孩子嬉水、大人休闲玩乐的全能全龄游乐场

〉约640㎡主题乐园：

四大主题乐园功能分区，0-12岁儿童分龄成长、温馨陪伴，筑梦五彩童年

〉长约110米空中景观桥：

滨水景观一览无余，邻里交互温润时光

〉约700米健身环道：

24H开放的自然跑道，畅快呼吸，尽情挥汗

〉最大约1：1.2楼间距：

建筑自由“呼吸”，营造舒居格局

〉宽景玻璃天幕：

优雅香槟金线条，致献幕墙美学

〉双层精装入户：

约11.5米高双层入户，以精致礼遇，让出入倍享尊崇

〉约10座架空层：

运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生

〉优质金属板材质匠造平进式车道

车库约10°坡度，科学规划，行驶更加安全平稳，归途一路向上

〉精装品质车库

金属格栅吊顶，以艺术光影营造星级礼遇，品质落客区，尽显归家仪式

悦东上境府坚守对品质的执着追求，匠心探索实用主义的美学演绎，细节考究多元居家场景，严苛把控品质精装，采用升级版系统窗，以更高水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等功效，让每一位家庭成员，都能享受到更加安静私密的居家体验，为家庭定制一步到位的友好生活品质体验。

宽境优居

映见美好生活

悦东上境府精研都市家庭生活习惯和空间需求，从美好居住体验出发，优化宽尺居境、瞰景光幕、功能区域等全龄交互场景，精致演绎一家人的惬意优居。

宁波轨交悦东上境府

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