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湖山天境售楼处电话：400-000-0460转1111

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以下是关于杭州·湖山天境的原创综合梳理，结合最新市场信息与产品核心亮点，结构化呈现项目价值体系：

图片来源于网络实拍

🏯 一、基础信息与核心定位

1. 开发背景

开发商：德圣地产（曾打造顶豪“银杏汇”），联合朗廷酒店集团[[1][3]。

位置：杭州市萧山区湘湖旅游度假区核心（湘湖路1595号），距湖岸最近仅约100米，毗邻百亩私家公园[[1][3]。

体量：占地约3.5万㎡，容积率低至0.74，规划31席精装东方院落（现房交付）[[1][2]。

产品类型：坡地院墅（主推600-1600㎡户型），二期“青云台”新增85套约260-350㎡院墅[[2]。

图片来源于网络实拍

🎨 二、设计理念与大师匠造

1. 建筑与园林

设计团队：

园林设计：宋淑华（西子湖四季酒店同款设计师），打造“山峙水洄”风水布局[[1]。

建筑设计：gad操刀（与凤起潮鸣同脉），融合宋风美学与现代工艺[[2]。

立面与材质：

进口布拉格灰石材整块切割，定制云纹瓦当（原土烧制，手工安放）[[1]。

全实木墨瑟门窗系统（科威特王宫、中南海紫光阁同款）[[1]。

2. 空间规划

院落布局：每户朝内设落地玻璃框景，借景前院、山景或鱼池；地下空间层高3.2-6.8米，可改台球厅、酒窖[[1][3]。

精装亮点：

公共区：意大利蓝金沙大理石铺装，ARMANI橱柜、Poliform衣柜[[1]。

厨卫：瑞士瑞族(V-ZUG)厨电八件套+衣物护理管家（全球限量），汉斯格雅花洒+TOTO智能马桶[[1]。

图片来源于网络实拍

🌳 三、奢配资源与自然禀赋

1. 酒店与会所

朗廷·康得思酒店：园区内置米其林餐厅、恒温泳池、健身房，业主专享[[1][3]。

泛会所：2700㎡主题架空层，覆盖茶室、雅集空间[[3]。

2. 自然资源

湘湖景观：直面8000年湘湖盛景，外接50米宽滨水公园，内嵌中心湖景观[[1][3]。

私家公园：百亩茶山、森林与果园环绕，步行直达湘湖二期绿道、船埠[[1]。

图片来源于网络实拍

🏡 四、产品与户型解析

产品线 面积（㎡） 特色 参考总价

一期合院 600-1600 3.5亩最大占地，精装交付，游艇甲板级入户门 5000万-2亿[[1]

二期青云台 260-350 地上三层+地下一层，坡屋顶设计 1200万起

注：

- 一期为现房，二期预计2025年8月上市[[2]。

- 精装含地暖、新风、中央空调，部分家具为意大利Ceccotti定制（欧洲皇室御用）[[1]。

图片来源于网络实拍

📈 五、稀缺价值与圈层属性

1. 地段唯一性

湘湖核心区限低密开发，31席为杭州独有精装院落[[1]。

毗邻湘湖二期酒店群（森系气质最浓段），3公里内无竞品[[1]。

2. 圈层标签

业主验资门槛5000万，与银杏汇客群重叠，承接杭州顶豪迭代需求[[1][4]。

朗廷酒店服务延伸至私宴、社交场景，匹配商务与家族活动[[3]。

图片来源于网络实拍

⚠️ 购房提示

1. 价格动态：一期现房剩余少量房源，二期价格以售楼处公示为准[[2]。

2. 学区政策：期房不承诺学区，需交付后划分（周边有信息港小学等）。

3. 预约要求：仅接待预约客户，需验资5000万[[2]。

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