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泰州泰湖鑫福里

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疯狂心动！7000+元/㎡起，泰州改善的机会来了！

土地让渡给园林

重新定义泰州首席环氧雅奢人居

何为改善？是全方位的“跳级”，是直奔居住高端姿态的深度进阶，这些都是由“基因”所决定的。

而泰湖·鑫福里为泰州市交通产业集团有限公司，继鑫福源完美收官后，打造的又一力作。

作为实力国企，烙印在“骨子里”的是对品质的追求与执着，因此对泰湖·鑫福里的打造更是不留余力。在规划之初，定位即是区域内的改善标杆之作，立志重新定义泰州首席环氧雅奢人居。

区别于刚需住宅，改善型产品的灵魂之处，是对生活方式的营造，而泰湖·鑫福里则完美诠释了这个概念。

众所周知，容积率是指一个小区地上建筑总面积与净用地面积的比率。在通常情况下，容积率越低，居住舒适度越高，反之则舒适度越低。

但如今，大多数房企为追求更高地利润，往往会选择降低楼盘品质，从而“牺牲”社区内的景观绿化。

反观泰湖·鑫福里，总占地面积约64355㎡，建筑面积约146922㎡，容积率仅约1.59，绿化率达到35%。

同时，社区内规划约5000㎡社区内纯氧公园，包含400m跑步道、篮球场、羽毛球场等，让建筑与自然为邻，畅享24小时鲜氧生活。

全是大户型

敬献层峰人士的优居梦

深究改善住宅走红的背后，是大家对于阔绰空间日益显著的需求。

尤其是后疫情时代，全民宅家的经历，让购房者对居住空间的重要性有了深刻的认知。

泰州的改善产品户型设计也随之出现一种趋势，从“功能改善”走向“尺度改善”。

而泰湖·鑫福里也深谙这一重点，打造147-187㎡瞰景高层、125-180㎡森系洋房、198㎡公园叠墅等多种户型产品。

更为关键的是，最小建面约125㎡起步的户型，不仅让项目的改善属性更加纯粹，而且每一种户型都紧随当下的潮流，直击改善群体的痛点，更加符合大家对空间尺度的需求。

以建面147㎡三室两厅两卫为例，四开间朝南的设计，让全屋拥有通透的采光和通风；当下流行的大横厅，让整体空间更加阔绰；主卧套房设计，私密性更佳；北向次卧连通阳台，舒适度毋庸置疑。

区域价值激增

配建商业学校，快速通达全城

土拍，是区域价值最直观的体现。

泰湖·鑫福里位于京泰路与运河路交汇处，北侧泰地储告【2021】3-2地块，以5407元/㎡的成交楼面价触顶成交，区域价值激增。

不仅如此，项目临近京泰路、运河路、站前快速路、东环快速路，可快速通达全城，同时坐拥泰州对外的交通枢纽，即泰州火车站，外出十分便利。

此外，项目自带建面约7000㎡的大型商业配套、建面约3000㎡的农贸市场，以及约4000㎡的幼儿园，并且与泰州民兴中学、泰湖小学（规划中）相隔较近，便利的配套足以满足日常的生活需求，充沛的教育资源满足孩子15年的一站式教育。

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