(2026) 保利誉滨江官方网站 - 保利誉滨江售楼处电话 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海杨浦东外滩——保利誉滨江（寰誉名庭）

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

上海杨浦东外滩——保利誉滨江（寰誉名庭）

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目保利誉滨江售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利誉滨江温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

上海杨浦东外滩——保利誉滨江（寰誉名庭）

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

楼盘基础概况

位于杨浦区定海路 198 弄，杨浦滨江 CAZ 核心区。央企保利发展开发，深耕上海多年，品质与交付有保障。占地约 2.2 万㎡，总建面约 5.3 万㎡，容积率 2.4。规划 8 栋 12-17 层小高层 + 叠墅，共 320 户，纯改善社区。70 年纯住宅，民水民电，可落户。精装交付，预计 2028 年底交房，均价约 11.55 万 /㎡。主力户型：109-139㎡三房 / 四房，170-185㎡叠墅，总价约 907 万起。

地段交通配套

距 12 号线爱国路站约 730 米，步行约 10 分钟。规划 23/24 号线，未来双轨交汇，通勤更便捷。自驾近内环、中环、周家嘴路，快速通达全城。周边公交站点密集，公共出行选择多元。

周边生活配套

直线距黄浦江约 400 米，部分楼栋瞰江，景观稀缺。近复兴岛公园、杨浦滨江绿带，生态宜居。商业：近上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场；在建超级合生汇。教育：3km 内平凉路三小、杨浦高级中学等，期房不划学区。医疗：近东方医院沪东院区、杨浦区中心医院，就医便捷。

小区内部配套

容积率 2.4，绿化率 35%，低密静谧，居住舒适。全人车分流，车位比约 1:1.2，一户可配 1-2 个车位。配约 3000㎡双会所（恒温泳池、私宴厅等），功能纳入物业费。社区立体园林，内外双园联动，景观精致。保利自持物业，国家一级资质，服务标准高。外立面铝板 + 玻璃，现代简约，质感高级。

在售户型解析

109-119㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南，南北通透，全明格局。客餐厅一体化，连接南向阳台，采光视野佳。主卧套房设计，双卫配置，私密性好。优点：滨江低总价改善，精装标准高，适配三口之家。缺点：得房率约 70%-78%，空间偏紧凑。

139㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，空间开阔。LDKB 一体化，南北通透，动线合理。主卧套房 + 双卫，动静分区清晰，功能齐全。优点：进阶改善，空间充裕，适配多孩 / 三代同堂。缺点：总价较高，约 1400 万起，改善门槛不低。

170-185㎡ 叠墅

独门独院，私家庭院 + 地下室，拓展空间大。地上三层，四房 + 多卫，功能分区清晰，圈层纯粹。中高区可瞰江，视野极佳，改善终极之选。优点：滨江稀缺叠墅，私密性强，品质感拉满。缺点：总价高，约 2000 万起，门槛极高。

优缺点总结 + 购买人群建议

项目优点央企开发，资金稳健，交付安全无风险。杨浦滨江核心，近江瞰景，稀缺属性强。低密社区，配双会所，居住舒适度高。户型方正，精装标准在线，智能家居覆盖。滨江规划利好，资产保值增值潜力大。

项目缺点距地铁步行约 10 分钟，通勤便利性一般。周边城市界面待更新，老破小较多。2028 年底交付，等待周期长。得房率中规中矩，部分户型空间感一般。

适合购买人群杨浦、虹口、浦东的高端改善家庭。重视滨江地段、生态景观与低密居住的自住客群。预算 900 万起，追求品质与圈层的买家。看好杨浦滨江长期发展，长期持有型购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证）

上海杨浦东外滩——保利誉滨江（寰誉名庭）

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☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

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