瑰郦中心-楼盘详情——售楼中心
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瑰郦中心售楼处电话：400-000-0460转1111
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Sales Office Phone: 400-000-0460 ext. 1111
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一、项目核心定位
1. 开发商：浙江新世界房地产集团（代表作翡郦中心）。
2. 区位价值：
- 杭州奥体CBD核心，距地铁2号线飞虹路站约200米，SKP商业体仅800米。
- 与“杭州之门”双塔共同构成奥体天际线，海拔250米位列区域第二。
3. 综合业态：
- T1塔楼：超甲级写字楼；T2塔楼：托尼洛·兰博基尼行政公寓（主力230-420㎡）；T3裙楼：兰博基尼酒店。
- 总建筑面积约30万㎡，融合奢华公寓、酒店、商业于一体。
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二、颠覆性产品设计
1. 建筑与空间美学
- 设计团队：
- SWS Group（全球奢华酒店设计翘楚）打造折线通高墙面，灵感源于兰博基尼发动机散热鳍。
- CCD（香港郑中设计事务所）操刀室内，公区采用深圳湾一号同款阿曼玫瑰石材。
- 层高与视野：
- 客厅配置13米弧形IMAX巨幕窗，直面奥体璀璨夜景。
- 主力户型230-420㎡，独创“楔形洄游动线”增强空间流动性。
2. 精装与科技标准
- 装标1.8万/㎡：
- 地面通铺意大利卡拉拉白大理石，卫浴采用美国科勒智能马桶。
- 厨房配备瑞士V-ZUG（瑞族）厨电11件套，米其林餐厅同款。
- 智能系统：
- 霍尼韦尔全屋智能，支持人脸识别无感通行。
- 军事级五重安保体系，360°无死角监控。
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三、顶奢配套与服务
1. 兰博基尼酒店生态
- 双酒店配置：
- 底层为兰博基尼ROSSO酒店，二期引入更高端的Veneno酒店。
- 悬浮双泳池：屋顶露天泳池凌驾于酒店屋檐之上，成为城市天际社交地标。
- 业主权益：
- 免费使用健身房、恒温泳池，享劳斯莱斯礼宾车接送机服务。
- 酒店大厨上门烹饪、宠物托管等24小时管家服务。
2. 商业与生态资源
- 商业配套：
- 自建4万㎡开放式街区商业，商铺层高6米可做重餐饮。
- 3km内覆盖SKP、万象城等15个高端商场。
- 生态绿化：
- 社区绿化率83%，无缝衔接市政公园。
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四、价格体系与稀缺性
1. 总价区间：
- 公寓主力2000万+（230㎡起），顶层420㎡总价超5000万。
2. 市场对标：
- 对比奥体同类顶豪（如杭州壹号院），以酒店服务集成+地标资产属性破圈。
- 核心短板：商住混合业态可能影响住宅私密性。
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五、潜在考量点
- 产权性质：40年商业产权，物业费8元/㎡·月（含能耗）。
- 交付时间：2025年竣工，现房销售。
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