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青浦赵巷：华发虹桥四季售楼处：④⓪⓪-⓪⓪⓪-⓪④⑥⓪转⑤⑤⑤⑤

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立序虹桥 品味四季

大虹桥 科创芯 17号线

建筑面积约90-100-130㎡理想菁英住区

📍项目地址：位于青浦赵巷佳环路108弄，距离17号线嘉松中路地铁站直线距离约700米

⭐NO.1/项目概况

区域板块｜青浦赵巷板块

占地面积｜约3万㎡

建筑面积｜约6.6万㎡

容 积 率｜约2.2

可售住宅户数｜609套

车位配比｜约1:1.3

开 发 商｜上海巷铖房地产开发有限公司

户型面积｜建筑面积约90㎡3房2厅2卫、建面约100㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫

⭐NO.2/项目品牌

🛎【华发国企巨擘倾心铸就 逾两百精品住宅典范】华发集团有限公司，自1980年与珠海经济特区并肩诞生以来，已逐步壮大为珠海首屈一指的综合型国有企业集团，更在全国范围内享有盛名。自2016年起，公司连续八年稳居“中国企业500强”之列，并于2023年荣耀晋升至第169位，同时荣获国务院国企改革“双百企业”称号，成为全国标杆典范。华发集团旗下拥有8家上市公司及2家新三板挂牌企业，精心培育出华发集团、华发股份等5家备受信赖的“3A信用主体”。截至2023年末，集团总资产已超越7320亿元大关，净资产达到1765亿元，年度营业收入高达1816亿元，利润总额亦实现102.13亿元的辉煌成就。

珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质。2004年于上海证券交易所主板上市，九度荣膺《财富》“中国500强”榜单，在全国50余座重要城市打造了超200个精品人居项目。

2023年“中国房地产百强企业”TOP12

2023年“中国房企交付力”TOP9

2023年“中国房企产品力”TOP10

2023年“中国房地产企业操盘榜”TOP13

🛎【华发深耕上海十载 品质营造专家】

2014年华发股份正式进军上海市场，紧密围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、华发静安华府、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

⭐NO.3/项目区位

大虹桥光芒四射：华发虹桥四季引领置业新风尚

在浩瀚的城市版图中，大虹桥犹如一颗璀璨的明珠，以其独特的国际开放枢纽地位，闪耀在国家战略发展的前沿。这里，是面向世界、辐射长三角的经济高地，汇聚着无尽的活力与机遇。

华发虹桥四季，这座精心打造的居住空间，傲立于大虹桥的广袤领地之中，与17号线紧密相连，仿佛一条无形的纽带，将其与大虹桥的核心功能承载区紧紧相连。在这里，城市的精英们将找到他们心中的理想家园，一个既能享受都市繁华，又能拥抱自然宁静的置业优选。

青浦新城崛起：五大新城之一，叠加优势尽显

青浦区，这片充满希望的土地，正以“一城两翼，一带三核”的宏伟蓝图，描绘着未来的辉煌。其中，东翼的赵巷商业商务区与西虹桥商务区，如同双翼齐飞，共同构筑起一流现代服务业的集聚高地。

17号线，这条贯穿青浦的地铁动脉，不仅串联起了徐泾北斗产业基地、赵巷市西信息软件园、金泽华为研发基地三大核心节点，更预示着一条产业带的蓬勃兴起。在这条产业带上，未来的景象令人憧憬：海量的人口将如潮水般涌入，为这片热土注入源源不断的活力与创造力。

赵巷，这片高新科创的热土，正以其独特的魅力，持续补强大虹桥的经济版图。在这里，创新与智慧交织，成为推动区域经济发展的新引擎。华发虹桥四季，作为这片热土上的璀璨明珠，将见证并参与这一伟大历程，与每一位业主共同书写属于他们的精彩篇章。

图片来源：上海发布

🛎【大科创：嘉松中路TOD 千亿规划引擎】

【赵巷市西软件信息园】

在沪城的西边，赵巷市西软件信息园巍然矗立，它不仅是上海“一中四方”宏伟蓝图在青浦区的璀璨明珠，更是上海十三五规划科技版图上的一块关键拼图。于青浦区的十四五宏伟蓝图中，这片热土被赋予了更加耀眼的使命——它将成为上海软件开发与新一代信息技术的创新高地，引领着科技与未来的浪潮。

展望未来，赵巷市西软件信息园计划在2025年绽放出更加耀眼的光芒，其建筑面积将拓展至约400万平方米的广阔天地，经营收入更是将冲刺千亿大关，剑指千亿级产业园区的辉煌目标。这里，不仅是一个产业的聚集地，更是一个梦想的孵化场。

在这片充满希望的土地上，信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业如雨后春笋般蓬勃发展，共同编织着一幅科技与产业深度融合的美好画卷。而这些产业的繁荣，将为这片土地带来约15万个宝贵的就业岗位，吸引着来自虹桥枢纽、徐泾，甚至是传统市中心的精英们纷纷驻足。

他们怀揣着梦想与激情，汇聚在这片创新的热土上，共同书写着赵巷市西软件信息园的辉煌篇章。而这一切的成就与荣耀，都源自《上海市西软件信息园》官方微信与青浦区政府网站的权威发布，它们如同灯塔一般，指引着这片土地向着更加美好的未来航行。

当前，赵巷地区已吸引了诸如漕河泾科技绿洲、网易上海国际文化创意科技园、北斗西虹桥产业基地及云厉科技园等多个专注于高精尖技术的产业集群入驻。与此同时，赵巷市西软件信息园也迎来了字节跳动、商汤科技等高科技巨头的青睐，共同构筑起一个充满高潜能产业活力的高地，旨在引领科创企业的未来发展之路。🛎【核心关注点：卓越性价比】展望未来，随着该地区产业人口的持续汇聚，预计将形成大规模的产业集聚，吸引大量高收入、高学历精英人才的流入，从而催生巨大的居住需求。在赵巷“一中四方”的战略规划框架下，住宅资源的规划显得尤为稀缺。具体而言，商务区的住宅建筑总面积被限定在70万平方米以内，扣除20%比例的租赁住房后，仅能提供大约5600套商品房住宅。在此背景下，位于赵巷商务区的华发虹桥四季项目，以其作为稀缺住宅资源的独特地位，展现出了无可比拟的高性价比。*数据参考：青浦区赵巷镇《总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

⭐NO.4/项目配套

◎交通·17号线真地铁房

1、项目紧邻地铁17号线嘉松中路站，直线距离约700米；

2、2站徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心），5站抵达虹桥火车站（虹桥商务区），可换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）、地铁示范区线（在建中），直达长宁中山公园、漕河泾开发区、浦东陆家嘴、人民广场及市中心各个区域；

3、项目距G50沪渝高速赵巷出入口直线距离仅约 1.5 公里，距离崧泽高架直线距离仅约1公里，连接嘉闵高架、北翟高架，直通上海中环，是连接青浦和上海中心城区的重要通道。

◎🛍商业·约1公里繁华生活半径

1、距离项目直线距离约 700 米左右的 Terrace Park 日式商业（在建，即将开业），是“Terrace Park”购物中心品牌在国内的首店，约 5.5 万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务；

2、距离项目直线距离约1公里的青浦奥特莱斯商业中心，占地面积约 16 万平方米，辐射整个长三角，各大潮流品牌、奢侈品牌云集，拥有二百五十余家商铺、四百五十多国内外品牌，节假日期间消费人群络绎不绝，停车场长期是满停状态；

3、距离项目直线距离约 1.2 公里元祖梦世界，由世界著名建筑设计大师安藤忠雄设计，占地65.48 亩，建筑面积约 15 万方。目前有约 7000 平的儿童职业体验馆、可容纳 300 人的儿童演艺厅、音乐艺术健体等培训中 心以及约 5000 平的户外训练营、屋顶宠物乐园(马场)、开心农场等亲近自然的活动场所，为广大女性、 儿童和亲子家庭提供各类优质服务；

4、地铁上盖商业：万科天空之城（17号线2站地铁徐盈路站）、蟠龙天地古镇商业（17号线3站地铁蟠龙路站） 龙湖虹桥天街/虹桥天地购物中心（17号线5站地铁虹桥火车站）

◎🌲生态·老牌国际低密墅区

赵巷作为上海一直以来的低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。*数据来源：in赵巷

◎教育·全龄配套X私立学校

项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，以及崧泽学校，拥有幼儿园，小学，初中全龄段教育配套，文化氛围浓厚。*（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

◎医疗·7公里内3家三级医院

直线距离约2公里到德达医院（三级私立医院）

直线距离约5.6公里到上海医大医院（三级综合）

直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）

⭐NO.5/产品建筑

◎风格—现代美学 先锋立面质感

社区建筑以现代简约的风格，搭配有序的横线线条，打造有韵律感的大框秩序，米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，创造和谐城市色彩。并利用大面积玻璃设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，提升昭示度。

⭐NO.6/品质园林

◎🌲乐活—都市水岸花园 全龄配套

社区精选丰盛植被，打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。以阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，营造出独属于菁英圈层的臻美生活。

◎🌲礼遇—十字主轴 尊崇归家礼序

以精工迎宾大门设计，通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

⭐NO.7/社区配套

「亲密全龄」

沿河景观带、儿童娱乐区、健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

「精品商业」

利用项目商业配套，打造家门口的1km日常便民商业，便捷生活一站式直达。

⭐NO.8/户型空间

◎建面约90㎡3房2厅2卫

◎建面约100㎡3房2厅2卫

◎建面约130㎡4房2厅2卫