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【保利·永兴里】

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在繁华的静安内环内，有一处备受瞩目的低密墅区——保利·永兴里。该项目即将推出保利新序列产品，包括建面约100平方米的小高层和建面约170-210平方米的双拼别墅，联动价限制在12.5万元/平方米。这一消息一出，立即引起了广泛关注。

保利·永兴里位于静安内环内的中兴路板块，真正的市中心位置，2站即可直达人民广场。这样的地段优势，无疑是置业者的首选。未来，这里还将汇聚约1000亿的超级经济载体，打造静安绝对地标，包括约320米的超甲级写字楼和超过300米的摩天楼静安双子塔规划，与陆家嘴、北外滩、南外滩形成“一江一河”的新天际线。

然而，保利·永兴里不仅仅占据优越的地理位置，更在产品上做出了创新。项目推出的小高层和双拼别墅，在静安内环内多超20层住宅的背景下，显得尤为稀缺。约2.5的低容积率，17层摩登小高层的规制，使得得房率上升，室内空间更加舒适。尤其是100平方米的户型，得房率高达78%，比市区普遍73%左右的得房率多出了近5平方米的实际使用面积。

户型设计上，保利·永兴里也充分考虑了采光和空间利用。100平方米的高层分为四种户型，A1和A3户型采光面是两南一北，可能会有先天的采光劣势，价格上也会有所体现。而A2户型则是比较常规的动静分离、三开间朝南户型。所有房间和主卫都配备了飘窗，再加上非封闭阳台设计，不仅增加了采光和通风，还提升了居住品质。

除了户型设计，保利·永兴里的交付标准也值得一提。项目使用国外一线精装品牌，包括大金两联供、爱迪士新风三件套，以及嘉格纳、大金、高仪、唯宝、博洛尼等品牌。这样的高品质装修，无疑为购房者提供了更加舒适的居住体验。

此外，保利·永兴里的周边配套设施也十分完善。项目周边3公里范围内，有上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等多家医疗机构环伺。交通方面，项目毗邻8号线中兴路站和3/4号线宝山路站，步行即可到达，出行十分便利。

对于购房者来说，保利·永兴里的性价比也是一大亮点。尽管联动价高达12.5万元/平方米，但考虑到其地理位置、产品品质以及周边配套设施，这个价格实际上具备很高的性价比。尤其是100平方米的小高层，主力总价仅1200万级，堪称内环内的低门槛。

综上所述，保利·永兴里作为静安内环内市中心正C位的低密墅区新项目，无论是地段优势、产品品质还是性价比，都堪称一流。对于想要在上海市中心置业的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选项。未来，随着项目的正式入市，相信会吸引更多购房者的目光和青睐。

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