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越秀向东岛

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NO.1｜壹 项目简介【 开 发 商 】越秀地产

【区域板块】苏州·太仓·娄江新城

【项目地址】上海市嘉定区新和路1558号 | 苏州太仓市富达路1号（双城门牌号）

【占地面积】约125470㎡（五期总占地）

【建筑面积】约313497.09㎡（五期总建面）

【 绿 化 率 】约40%（五期）

【 外 立 面 】真石漆+金属漆

【户型面积】建面约99-265㎡大师宽境作品；建面约140-170㎡臻稀墅品 【 物 业 】越秀物业

【 在售 】平层1#2#3#7#8#，叠加16-17-18-19-21-23#

花园面积：30㎡左右地下室面积：60㎡左右左右

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NO.2｜【沪太无界】全球想象的太仓时刻 在长三角一体化、上海2035规划、1+7上海大都市圈的加持下，娄江新城以融沪发展桥头堡之姿，对标上海的繁华，荣耀全球想象下的太仓时刻。NO.3｜【极速交通】执掌城市动脉 与上海同频

项目位于上海嘉定区与太仓市交界处，南门为上海嘉定区、北门为太仓市新区，横跨沪太两地，有“出门大上海，归来金太仓”的美誉。该项目距11号线地铁嘉定北站约9公里，距嘉定主城区约10公里。

项目已建成约6700㎡岛心湖，约2,300㎡社区幼儿园，以及6,500㎡巴比松艺术生活馆，馆内设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内羽毛球场、乒乓球室、台球室、咖啡书吧、健康中心等设施；项目还将规划打造3.9万㎡商业街区，未来业主足不出户也能衣食无忧，享受舒适生活。开发商售楼处咨询/预约热线：400-000-0460转接7999【售楼中心】

内部配套：

近6500㎡巴比松艺术生活馆(包括健身中心、恒温泳池、泰福盛世康体中心、茶室、书吧、咖啡吧、儿童娱乐区等)、约13.5万㎡沿河社区公园，近6700㎡中心湖，约3.9万㎡商业街区(规划）

道路交通：

南门：上海嘉定7路公交；北门：太仓107、116路公交；拟开通社区巴士。上海出发自驾路线：线路1：嘉定城北路-霜竹路-新和路-越秀·向东岛 线路2：上海沪太路—浏河转盘（郑和路）—郑和路向西—富达路—越秀·向东岛 太仓出发自驾路线：线路1：万达广场—上海东路—富达路—越秀·向东岛 线路2：南洋广场—人民南路—上海东路—富达路—越秀·向东岛

位于上海嘉定区与太仓娄江新城交界处，距嘉闵线首站（规划中）直线距离仅800米，仅一站到上海嘉定。上海7路公交始末站设在项目南门，项目门口城北路直通沈海高速、嘉闵高架等主干道，娄江新城太仓站，未来将规划5条高铁与一条地铁，直达上海各地，真正实现沪太同城。

世界五百强产业为邻

南向上海嘉定区产业发达，世界级五百强大众、京东；国内大型搜索引擎百度等众多产业都临列于此，嘉定新城更是在今年成为上海大力发展的“五大新城”之一。

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北临太仓娄江新城，未来此处将大力打造科教创新区、高铁商务区、临沪国际社区、智能智造区几大板块，给项目周边的产业经济值再添新笔画，官媒更是称其为“承载太仓城市发展梦想的新城”。

根据十四五规划的一核两带政策，未来此处在长三角高质量一体化发展的同时，手握双城资源，区位产值不可估量。

南北双城商圈尽享

南向太仓万达广场，宝龙城市广场距离仅4-5公里，运动半小时的时间就可享受大型商贸圈，各类品牌罗列，吃喝玩乐一应俱全；北向距离嘉定老城区仅11公里，自驾出行嘉定区，推荐日月光中心、州桥老街，与本地人共享便利生活；享受逛吃逛吃的乐趣。

九年制教育资源

项目周边配备陆渡中心小学、陆渡中学等学校，在建高校有西北工业大学太仓校区、西浦创业家学院（太仓）（母校为西交利物浦大学）。

同期太仓市政府携手上海世外教育集团将在娄江新城建设幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。项目周边是教育资源丰厚，未来此处的教育资源将有望达到学区房定位。

双城医疗保驾护航

嘉定中心医院、太仓市第一人民医院及在建的瑞金医院太仓分院，双城医疗资源尽在掌握之中；交通便利的三大医院为业主健康保驾护航。

多居室大面积户型设计

项目总建筑面积约118万平方，综合容积率0.85，分8期开发，目前在售高层与叠加户型；叠加户型建面为142~170m²的上中下叠，高层户型建面为99-265m²；多居室多面积选择及超大面积的5居室大平层，充分满足不同业主的居住需求。

社区多元配套升级

项目总建面为102万方，东西距离约2.2公里，南北距离约0.6公里，相当于123个国际标准足球场大小；整体以“岛居自然”为理念开发，以岛心湖、滨河公园、樱花、漫步跑道、香樟树等景观营造整体绿化率达到50%的纯自然绿化天地。

岛上更有建面约6000平方的巴比松艺术生活中心，配备多功能休闲设施，整体风格为英伦庄园别墅的休闲活动场所；共上下4层，设有健身房、恒温泳池、咖啡吧、童梦乐园等一系列休闲场合。

越秀向东岛

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