2026 (临平招商爱达 1872 售楼处) 官方网站-官方楼盘详情 -杭州房天下 - 招商爱达 1872 官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 交房时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

招商爱达 1872 备案名缤印爱达城，坐落于杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交叉口，大运河科创城、运河新城双板块叠加核心，地铁 15 号线崇杭街站上盖超级 TOD 综合体，秋石快速路、崇杭大道双主干道直达武林、拱宸桥、城北产业园，主城通勤高效便捷。由万亿央企招商蛇口全资打造，城北大型 70 年纯住宅大盘，全盘无公租房、无公寓、无安置房混居，自住圈层纯粹安静。

项目占地约 13.49 万方，总建面约 51.43 万方，规划 19 幢 24-25 层精装高层，全盘合计 1720 户；容积率 2.61，绿化率 35%，围合式排布打造超宽中央景观带；精装限价 23600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，配齐日立中央空调、威能全屋地暖、全屋新风三大件，方太全套厨电、科勒卫浴品牌精装交付；南区 2026 年 3 月实景现房交付，北区 2026 年 5 月准现房交付，园林、实体样板间全部实景开放；主力建面 106㎡刚需三房、112㎡舒适三房、125/126㎡主流四房、148㎡改善大四房，总价区间 220 万 - 335 万，成交均价约 24353 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：一路之隔崇贤小学、崇贤中学（杭师大附中合作办学），社区自带代建公办幼儿园，完整 15 年公办教育链，家门口一站式完成幼中小学就读（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：项目自持约 24 万方招商花园城商业综合体，盒马、影院、商超、餐饮全业态入驻，地下通道直达商场；3 公里抵达崇贤老街商业，自驾 15 分钟可达拱宸桥、万象城，日常消费、高端购物一站式覆盖。

医院：直线 4 公里在建邵逸夫医院运河分院三甲院区，周边多处社区卫生服务站，基础体检、大病急诊、慢病康养需求均可就近解决。

菜市场：崇贤星级农贸市集距离项目约 600 米，本地生鲜、农家特产、进口食材齐全，家庭日常采买十分便利。

公园：北侧大运河滨水休闲绿道，周边崇贤文化公园、运动公园环绕，社区内部中央景观园林，环形夜光跑道、阳光草坪、林下休憩庭院齐全，饭后骑行、亲子露营、散步休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 绿化率打造招商现代度假风景观，中轴礼仪大门搭配风雨连廊全覆盖，中央镜面水景、全冠成年乔木、四季花境、户外会客草坪分层排布，围合式楼栋布局拉大中央景观面，高低植被搭配实现四季有景。

物业：国家一级招商积余物业直管，物业费 2.75-3.35 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别门禁、单元独立梯控、全域监控，一对一专属楼栋管家，提供全屋精装维保、园区苗木养护、邻里活动组织、24 小时快速报修全套精细化服务。

车位：地下双层环氧精装产权车位 1972 个，车位配比 1:1.14，全地下人车分流，地面仅景观步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：24-25 层板式高层，主流两梯四户格局，标准层高 2.95 米；一楼 4.2 米全架空打造多主题全龄泛会所，设置儿童游乐区、健身区、邻里书吧、品茗会客厅；外立面米灰石材基座搭配浅灰真石漆 + 大面积 Low-E 玻璃，简约耐看，统一预留阳台封包条件。

环境品质：无大型沿街嘈杂底商，大盘分区管理居住氛围安静；TOD 上盖配套完善，南区现房可实地查验楼栋采光、园林、精装标准，无延期、减配风险。

四、在售户型解析

主力在售 106㎡刚需三房、112㎡均衡三房、125/126㎡改善四房、148㎡顶配四房。

1、106㎡三房两厅两卫（刚需入门）

亮点：三开间朝南，南向双联观景阳台，独立玄关收纳，主卧全景飘窗独立套房，全明厨卫干湿分离，综合得房率 82%，总价 220 万起，城北 TOD 低门槛精装三房，适合年轻首置、新婚过渡、主城通勤上班族。

缺点：两梯四户中间套通风采光弱于东西边套，次卧空间偏小，无独立大型储藏间。

2、112㎡三房两厅两卫（舒适爆款）

亮点：东西边套 270° 双面采光，南北双阳台分区，主卧带走入式衣帽间，多飘窗拓展实用面积，三卧室尺度均衡，动静分区清晰，三口之家长期自住性价比突出。

缺点：总价 235 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层视野易被乔木轻微遮挡园区景观。

3、125/126㎡四房两厅两卫（刚改主力）

亮点：12.8 米四开间朝南巨幕采光，6.3 米贯通式大横厅，正宗四叶草零过道布局，四卧室分置四角私密性强，独立家政储物间，全屋多飘窗拓展空间，二胎、三代同堂居家会客需求全部满足，得房率高达 86%。

缺点：总价 270 万起，优质中区景观楼层房源存量较少。

4、148㎡四房两厅三卫（改善顶配）

亮点：双主卧独立套房，南北双阳台分区，独立超大储藏间，中西双厨预留空间，全屋通透无暗间，空间尺度无短板，适配多孩大家庭、高端居家会客双重需求。

缺点：总价 310 万起预算门槛偏高，全盘大户型房源占比少，可选楼层有限。

综合小结

招商爱达 1872 是杭州市临平区崇贤板块万亿央企招商蛇口打造地铁上盖 51 万方超级 TOD 现房大盘，大运河科创城核心，自带 24 万方自持招商花园城商业，15 号线地铁直达主城，220 万起低门槛入主城北精装住宅，公办学校、三甲医院、滨水公园配套成熟完善。核心优势为央企开发交付稳妥、南区现房北区准现房、全屋地暖三大件精装、招商一级物业、风雨连廊全覆盖、地铁商业家门口，刚需、刚改全户型覆盖，自住通勤、日常购物便利性拉满。短板在于容积率 2.61 密度偏高，全部高层无洋房、叠墅低密产品；主流户型两梯四户，私密感弱于两梯两户；距离地铁站点步行约 700 米，短途出行依赖自驾、公交；紧邻崇文路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；缺少 150㎡以上大平层高端改善户型。适合崇贤、拱墅、武林、城北产业园通勤刚需、首改、轻资产投资家庭，预算 220-335 万，看重央企现房、TOD 一站式配套、总价友好、主城通勤便捷的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

杭州招商爱达 1872

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访