2026 最新(临平赞临雅居售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 赞临雅居官网销售中心

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前来电预约确定时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州全城免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

赞临雅居备案名赞临雅居，坐落于杭州市临平区老城车站路 66-74 号，临平老城核心成熟生活区，地铁 9 号线临平站步行约 800 米，迎宾路、星光街主干道直达钱江新城、武林主城，老城烟火配套全覆盖。由本土国企背景杭州天都房地产全资开发，临平老城稀缺纯 8 层电梯洋房现房小盘，全盘无大批量公租房、无安置房混居，自住圈层纯粹安静。

项目占地约 0.54 万方，总建面约 1.18 万方，规划 3 幢 8 层纯板式一梯两户洋房，全盘仅 98 户；容积率 1.58，绿化率 30%，围合小中庭布局，楼栋间距开阔；全盘毛坯交付，层高 2.95 米，业主可自由定制装修风格；2024 年 7 月已全盘竣工现房交付，款清即可直接办证入住，实体楼栋、样板间全部实景可实地丈量；主力建面 56㎡一室、86㎡刚需三房、93㎡舒适三房，总价区间 90 万 - 165 万，毛坯成交均价 15000-19000 元 /㎡，一房一价。

目外立面效果图

项总平规划图

二、周边生活配套

教育：1 公里内覆盖临平一小、临平三中、公办星光幼儿园，老城优质公办教育资源齐全，满足单身、三口之家子女就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：楼下沿街商超，步行 500 米沃尔玛超市、临平银泰城、余之城综合体，生鲜超市、连锁餐饮、影院、奢侈品门店全覆盖，下楼即达成熟商圈。

医院：直线 600 米临平第一人民医院三甲院区，周边妇幼保健院、牙科门诊、社区康养中心密集，日常体检、慢病养护、大病急诊一站式解决。

菜市场：老城星光街星级农贸市集距离项目约 600 米，本地农家生鲜、果蔬、进口有机食材齐全，适配日常居家采买。

公园：1.2 公里临平山城市生态公园，社区内部小型休闲景观庭院，日常散步、慢跑、亲子休憩空间充足。

三、小区内部配套

园林：30% 绿化率打造简约现代中庭景观，小型中央水景、四季绿植、休闲步道、户外休憩座椅分层排布，小体量社区打理精致，无嘈杂人流干扰。

物业：杭州鸿致自持物业直管，物业费 2.75 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别门禁、单元独立梯控、全域监控，一对一楼栋管家，提供公共区域维保、绿化养护、24 小时报修等基础精细化服务。

车位：地下环氧产权车位 67 个 + 地上车位 31 个，车位配比 1:1，全地下人车分流，地面仅人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：8 层纯洋房全盘一梯两户无连廊，通透采光，标准层高 2.95 米；无大面积架空会所，仅配套基础休闲区域；外立面米灰石材基座搭配浅灰真石漆 + Low-E 隔音玻璃，简约耐看，统一预留阳台封包条件。

环境品质：小体量仅 98 户低密社区，8 层洋房无高层遮挡采光通风；老城核心地段生活便利度拉满，全盘现房无任何延期、减配风险，楼栋实景可随时实地看房。

四、在售户型解析

56㎡一室户型图

86㎡三房户型图

93㎡三房户型图

主力在售 56㎡刚需一室、86㎡主流三房、93㎡宽境三房。

1、56㎡一室两厅一卫（单身 / 过渡入门）

亮点：全明通透单套房，南向全景飘窗，独立客餐厅分区，干湿分离厨卫，综合得房率 80%，总价 90 万起，临平老城百万内 70 年住宅，适合单身自住、年轻情侣过渡、低门槛资产出租。

缺点：单卫格局，多人居住拥挤，无独立储物间，户型面积偏小无拓展空间。

2、86㎡三房两厅两卫（流量刚需爆款）

亮点：三开间朝南飞机户型，南向观景阳台，独立玄关收纳，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离，动静分区清晰，综合得房率 83%，总价 145 万起，三口之家自住优选。

缺点：次卧空间紧凑，中间户通风采光略弱于边套。

3、93㎡三房两厅两卫（舒适改善款）

亮点：东边套 270° 双面采光，南北双阳台分区，多飘窗拓展实用面积，三卧室尺度均衡，独立家政储物区，自住舒适度大幅提升，得房率 85%。

缺点：总价 160 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层视野易被中庭乔木轻微遮挡。

综合小结

赞临雅居是杭州市临平老城国企开发 8 层纯电梯洋房现房小盘，临平核心成熟生活区，地铁、商业、医疗、教育全配套落地，2024 年已全盘交付，即买即办证，完全规避期房等待、减配、延期风险。核心优势为老城核心地段生活便利、全盘现房无需等待、一梯两户 8 层低密洋房、56-93㎡小户型低总价门槛、70 年可落户住宅产权、周边大型商超三甲医院步行可达，单身、刚需首置、出租投资均适配。

短板为社区体量极小，无大型会所、泳池、运动场等高端配套；全盘毛坯交付，需自行承担装修成本与周期；车位配比刚好 1:1，高峰期停车略紧张；紧邻车站路城市支路，低楼层存在轻微车流噪音；无 100㎡以上大四房、叠墅、联排改善产品；容积率 1.58，对比高端纯墅社区密度偏高。适合临平老城、钱江新城通勤单身、刚需首置、小型资产投资客户，预算 90-165 万，看重老城成熟配套、现房省心、低总价洋房、生活出行便利的自住投资购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

临平赞临雅居

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天 24 小时热线预约到访