南京「招商局中心·壹境」售楼处电话|楼盘最新动态解析|户型亮点与周边配套详解|项目优势及不足客观评测

南京招商局中心·壹境

售楼处预约中心电话：400-000-0460转6999【天眼查认证】

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公寓到底能不能买，招商局中心·壹境给出了答案！

新玄武正核|超级商业TOD|建面约55-95㎡轻奢户型

【优质商业：风险低、收益高、更保值、更增值】

储蓄和国债—固定期限，收益低；

黄金—实物变现难，且近期黄金价格大幅下跌，不稳定；

外汇、股票、期货—玩的是心跳，所需信息范围广；

收益性保险、理财—变现能力中等，但差异性极大；

商业产品—租金收益高且为长期持有资产！打响财富保卫战，优质商业才是投资【硬通货】！

【大浪淘沙，如何找准优质商办？】目前市面上的商办产品，主要有公寓、商铺、写字楼。而公寓产品以其“投资门槛低、风险低、收益相对高”而备受欢迎！

【公寓能买还是不能买 看这里就知道了】

1⃣入手门槛低，总价低，风险小

2⃣不限购，不限贷

3⃣拆迁赔偿是住宅的3倍

4⃣整体租售比高

5⃣公寓地段配套、物业一般比住宅好

6⃣资产的合理配置

7⃣租金收益稳定

8⃣功能多变：自住、出租、办公、民宿、酒店、工作室等灵活多变

9⃣可以办理营业执照

🔟年轻人的婚前财产

综上所述，公寓无论是自住还是投资，都是稳赢！

【什么样的公寓产品值得投资？】

1⃣交通便利，最好靠近地铁口。

2⃣一定要在产业新区内，租售需求大。

3⃣楼下有大型综合体，或者在大型社区旁边。4⃣首选优质大型开发商。主要涉及到；两点，首先是物业管理，因为公寓流动性比较大，住家、租客、来访人员比较多。一般来说品牌开发商，在后续维修维护方面，所对应的服务速度会比较快。招商花园系超级TOD综合体，是新玄武中心第一座真正意义上的TOD综合体

超级核心：南京主城稀缺资源寸土寸金，商业氛围浓厚、企业产业落地、人才涌进

新玄武规划：“两心两廊、两园一带”，打造四种类型的城市功能。片区将建造 210 万方的商业综合体、140 万方的高端住宅和 60 万方的科技研发载体。两心”指的是商务商贸服务中心、科创智慧中心；“两园”指的是红山森林动物园、花卉公园；“两廊”是林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长 廊；“一带”是科创特区研发带。生态、文化、商业、配套等全方位发展提速，新玄武未来可期！ 在功能设置上，新玄武着重塑造了四种类型的城市功能：林荫商业活动廊道、科创特区研发带-玄武之光、科创智慧中心、绿色商务休闲廊道、商务商贸服务核心

超级配套：在这座产城融合的新城，产业是重中之重，住宅比例仅占 30%左右，即便如此，官方还是大手 笔投入生活配套，用交通、商业、教育等资源向新城输血。

产业心：新玄武是座产城融合的新城，产业是重中之重，总计60万方的科技研发产业载体，包含招商、复兴、宝龙、星河、玄武之光、南京国际数码港、红山国际社区7大产业总部基地建设，未来将容纳至少15万的高精尖产业人群

超级交通：6号线、9号线地铁上盖，红山新城站，预计2024年通车，2公里内还有1、3、7三条地铁线。地块1公里范围内有9条公交路线。红山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、大壮观路、领智路、红山南路形成四纵三横格局，通过新庄枢纽直连南京井字内环，快速通达全城。

超级商业：区域内有约23万方城市级TOD综合商业旗舰——招商局中心、复地滨水商业、 宝龙城 shoppingmall，星河 WORLD 等210万方综合体。区域外6 大商圈环伺，距离新街口商圈仅约 7 公里，周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈 皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈，购物十分便利。

超级品牌：百年招商 万亿央企 世界500强，2022年集团总资产规模12.4万亿元，号称中国第一央企，45年沉淀，中国房地产上市企业top10，旗下招商商管开发运营两大商业产品线“海上世界”“招商花园系”打造商业新样本！5000+全球合作品牌&商家资源！

超级资产：主城绝版轻奢品质行政公馆 多面积段打造出多种美好生活方式，约6-10m大开间，可做平层双钥匙、一室两厅、两室一厅形态。空间方正，随心百变，功能全面，投资、自住皆相宜。玻璃幕墙外立面、星级酒店风双入户大堂，与招商花园城璀璨呼应，塑造现代美学商务建筑地标。

【新玄武租房需求情况：高品质房源少！需求高！出租快！价格高！】

【项目最新进展】首开招商高品质行政公馆地铁上盖，无缝衔接招商花园城综合体 总价90万起！目前多数楼层已被大客户认购，唯一在售楼层10F/17F，投资自住的最佳楼层！

南京招商局中心·壹境

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