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雪峰御园售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

雪峰御园开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

雪峰御园【开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【售楼处电话已认证】

雪峰御园项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌城西东河板块 1.05 超低密宋风毛坯准现合院垂直楼大盘，372㎡沿街垂直楼需 300 万资产验资，200-300㎡双拼合院免验资，不接受临时到访。线上预约可享内场底价、地下室分层改造补贴，看房品鉴中式园林、横塘公园景观房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

雪峰御园由义乌本土房企信达房产旗下开发，坐落城西街道东河街与开运路交叉口西南侧，陆港电商生活圈核心，城西板块稀缺宋式双拼合院 + 沿街垂直楼纯改善大盘，2026 年 10 月整体毛坯准现交付，楼栋主体全部结顶，宋风示范区、实体合院样板间均可实地参观，资金监管到位，交付风险低。社区规划 48 栋三层双拼合院、7 栋沿街垂直楼，全盘仅 55 套商品房，无安置房、保障房混居，业主以义乌经商、高净值改善家庭为主，圈层纯粹。

项目占地 1.37 万㎡，总建面 2.5 万㎡，容积率仅 1.05，绿地率 20%，城西绝版低密墅区。外立面采用新中式干挂石材搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，宋式飞檐设计辨识度高，隔绝主干道车流噪音，户户私家庭院，高楼层可眺望横塘公园整片城市绿地。合院地上三层层高 3 米，地下双层 6.2 米挑高可隔断两层做仓库、茶室；垂直楼一层商用 4.95 米层高，二至四层居家层高 3 米，套内拓展空间远超常规住宅。折后总价 420 万起步；主力 200-300㎡双拼合院、372㎡沿街垂直楼，适配义乌商贸城经营家庭、经营自住一体、三代同堂、城西低密长线资产传承配置。

二、核心基础参数

开发主体义乌信达房产，深耕义乌本土地块开发，实操经验充足；物业为浙江悦品物业，合院物业费 3.5 元 /㎡・月、垂直楼 2.5 元 /㎡・月，包含中式水系园林、全龄休憩区全年运维，配备 24 小时全域智能安防、高空监测、独立入户门禁。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制精装，庭院、地下室预留给排水、强弱电全点位。社区配套九班公立幼儿园、三进式宋风中央园林、私巷景观步道、分层休闲露台、5 米层高架空休憩会所，分龄儿童、健身、林下康养空间全覆盖；地下双层环氧星空车库，车位配比 1:2.18，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流。

产权分层区分，垂直楼一楼 40 年商业产权，二至四层 70 年住宅产权，合院整体 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局政策积分入学，准现交付结清房款即可分户办证。合院独立私门入户，垂直楼独立沿街门头，产品私密性、展示性优势突出。

三、成熟全能配套

交通配套

门前东河街、雪峰西路、环城西路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；多条城市公交环线直达全城，步行覆盖规划轻轨 S3 号线站点，15 分钟义乌机场，跨镇、跨城、跨市商贸通勤便捷。周边紧邻陆港电商小镇、义乌铁路口岸，跨境电商、物流从业人群密集；社区外侧规划城市慢行绿道，直达横塘公园，日常骑行、散步兼顾休闲。

教育配套

步行覆盖东河小学、城西第五小学、望道中学，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。

商业配套

自带小型邻里便民底商，生鲜、简餐、零售全覆盖；自驾 8 分钟众安广场、城西万体广场，10 分钟义乌之心大型综合体，商超、影院、高端餐饮、商务酒店齐全，家庭采购、商贸展厅接待、圈层私宴一站式满足，片区商业无需等待规划兑现。

生态与医疗

直线 500 米横塘公园，环湖步道、休闲草坪、运动广场齐全，城西稀缺大型城市绿肺，社区内部中式园林、中央水景错落分布，内外双休闲场景。4 公里内城西社区医院、义乌市中心医院双医疗机构，社区配套线上线下康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

本土房企打造 1.05 超低密宋风合院，城西同类产品稀缺：信达房产本土开发，资金监管稳定，准现主体全部封顶；1.05 容积率墅区在义乌主城十分稀缺，独门独院私家庭院，产品差异化远超周边高层楼盘，保值流通能力突出。

分层产权垂直楼，经营居家仓储三位一体：垂直楼商铺、住宅分层独立产权证，一楼门店展示经营，楼上居家，双层地下室做样品仓库，完美适配义乌商户经营需求；合院可打造私家园林、茶室，兼顾居住与休闲。

纯商品房无混居社区，高净值圈层纯粹：全盘无大批量回迁、保障房，业主以本地商贸、高净值改善家庭为主；合院独立入户、垂直楼独立门头，互不干扰，居住静谧性强。

双产品线全覆盖，适配不同规模商贸家庭：200-300㎡双拼合院适合高净值家庭、三代同堂自住；372㎡沿街垂直楼门头展示面广，适合大型贸易、样品展厅，可整栋持有规模化经营，适配不同经营规模需求。

标准化商管物业，一站式资产托管服务：24 小时七重智能安防、一对一专属管家，提供车辆代泊、全屋维保、商铺空置托管、业主邻里私宴、园区绿植定期养护等增值服务，兼顾自营经营与长期资产维护。

五、项目总结

雪峰御园坐落义乌城西陆港电商核心，汇聚成熟城市主干道、全龄公办教育、大型综合商业、横塘公园稀缺城市生态多重优质资源，本土信达房产打造 1.05 容积率宋风毛坯准现合院垂直楼住区，420 万起入手义乌城西私院双拼合院，200-300㎡主流合院、372㎡沿街大开间垂直楼全产品线覆盖商贸城自营商户、三代同堂、城西低密长线家族资产传承全周期客群。分层 40 年商铺 + 70 年住宅独立产权，可分户拆分办证，兼顾经营展示、居家自住、仓储储物一体化需求，是义乌城西板块稀缺可售宋风合院、垂直楼优选准新资产。

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