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项目基本信息

位置：黄浦区西藏南路1515号/近中山南路

产证总面积：419.57平

总价：2280万 （产权交易，各付税）

净到手租金：107万/年 （净到价）

租赁明细：

西藏南路1515号一层：租客牛肉火锅，租约至2028年11月到期。目前租金57.6万/年，2026年11月起60万/年。

西藏南路1515号二层：租客梵德养生现在年租金为55.7万元至2029年6月到期 ，2024年6月21日起之后每年递增3.5%。今年租金57.6万/年

产证得房率：90%；

土地用途：住宅；

土地年限：自至2001年12月24日至2071年12月23日；

竣工日期：2005年；

产证房屋用途：商业；

楼层：纯一层一间，纯二层一间（一楼有个小门面）；

物管：4.5元/㎡/月；

交易方式：二手产权交易；

适合业态：高端展示类，银行，高端养生SPA，顶奢服饰，咖啡厅等；

项目卖点：1、市中心顶级地段，带稳定租约；

2、展示面大，昭示性强，品牌展示高地；

3、紧邻地铁站，人流量巨大；

4、高端住宅，高端办公人群聚集地；

5、超高性价比，增值空间巨大

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