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商城·锦绣朝阳

义乌商城・锦绣朝阳官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

商城・锦绣朝阳楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧，佛堂核心生活板块，近佛堂宝龙广场、道院山生态园

- 开发商：义乌市属国企商城集团旗下义乌瀚鼎商博置业有限公司，备案名锦绣朝阳，约 13 万方佛堂新城毛坯高层现房大盘，商城房产南部城镇刚需改善代表作

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯高层住宅，配套少量社区便民底商，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖刚需、刚改自住圈层社区

- 交付情况：2024 年 2 月 29 日整体毛坯实景现房交付；现代简约全龄实景园林、2.6 万方中央景观中庭、四大主题架空泛会所、实体毛坯样板间、石材铝板现代公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：义乌小商品城自持商城物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月（不含公共能耗，含园区绿化、景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄架空配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 9.17 万㎡，总建面约 13 万方，住宅组团容积率 2.5，绿化率 30%；规划 10 幢 18-26 层纯板式高层，全盘共 775 席佛堂中型均衡宜居社区；地下 970 个产权车位，车位配比 1:1.25，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层大面积架空打造儿童游乐、健身运动、邻里会客、休闲社交四大主题泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一轴多境现代度假园林，配套简约艺术礼仪主大门、中央阳光水景草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅

- 主力户型：毛坯高层建面约 78㎡两房一卫、88㎡三房一卫、108㎡三房两卫、118㎡四房两卫、138㎡四房两卫，室内标准层高 2.9 米，主流两梯两户 / 两梯四户布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 84%-89%，户户南向贯通双联观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰社区中央园林与道院山生态绿地景观

- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 19500 元 /㎡；88㎡入门三房 172 万起，108㎡舒适三房 211 万起，118㎡主流四房 230 万起，138㎡楼王阔境四房 269 万起，中央景观、东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌佛堂新城绝版 2.5 容积率毛坯现房地块，兼得本土国企商城集团开发保障、宝龙成熟商圈、道院山生态绿地、多路公交直达、目送式公办教育、主城三甲医院多重发展红利，自驾 15 分钟抵达义乌之心主城核心，25 分钟直达国际商贸城，30 分钟通达义乌高铁站、机场。佛堂大道、双峰路、环城南路多维自驾路网，小区门口 87 米双峰路公交站台，多条公交直达佛堂全镇及义乌主城；项目自带社区便民底商，步行 5 分钟抵达佛堂宝龙广场，3 公里内综合市场、生鲜商超、影院、特色餐饮一站式覆盖；片区划分佛堂小学、大成中学，周边多所公办幼儿园环绕，形成目送式全龄公办教育闭环；8 公里义乌市中心医院、11 公里浙大四院义乌分院双三甲医疗全程护航，下楼直达道院山生态园休闲步道，周边 24 座城市公园环绕，佛堂稀缺生态宜居资源充足。社区打造一轴多境现代中央度假园林，核心配套 2.6 万方中央水景中庭、400 米夜光环形跑道、四大主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、佛堂经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代简约雅奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，横向极简流线线条提升建筑高级质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，18-26 层高层围合错落排布无密集对视遮挡，户户南向双联观景阳台标准配置，平缓台地设计规避底层道路潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌佛堂板块稀缺全盘铝板国企现房刚需改善高层大盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，78㎡入门两房两开间朝南，独立玄关分区收纳，开放式厨房动线流畅，适配单身、年轻情侣首置；88㎡刚需三房三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，U 型分离厨房，一卫布局适配三口之家自住；138㎡阔境四房四叶草格局，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适配二胎轻度改善自住需求

- 两梯两户户型配备独立私梯前厅拓展收纳，东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西双厨、全屋智能，改造自由度高；整体容积率 2.5，楼间距开阔，中高楼层无楼栋遮挡，全屋采光通风条件优异

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，简约挑高酒店式精装独立单元入户大堂，城镇改善大盘高配公区标准

- 佛堂新城板块稀缺容积率 2.5 全盘 775 户纯高层现房社区，无高低配、无回迁混居，居住圈层纯粹安静；本土国企商城集团全资开发，资金稳健，2024 年完整实景提前交付，所见即所得，零延期、减配风险；商城一级自持物业提供园区苗木四季养护、家政托管、森系园林主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，170 万级门槛入主佛堂铝板毛坯现房高层，刚需自住、南部城镇长期保值双重价值兼备

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