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锦翠栖源府：西湖区纯改善住宅！客厅挑空约5.9米！7层花园跃墅245方实得400+！

锦翠栖源府

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在改善愈发艰难的当下，大量富豪手握房票却很难寻找到适合自己的目标，因为市面上真正的改善产品，如低密排屋合院、面积超两百方的精装住宅等，都太少了。

现在，新希望锦翠栖源府总价预算800万左右，想买住宅大平层的富豪，马上有新的机会要来了。

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新希望锦翠栖源府效果图

新锦翠栖源府这样的项目出现在之江板块，其实并不意外。这个项目的开发商是入杭才4年时间的新希望地产，虽然时间不长，但已经布局了13个项目，不仅重仓萧山市北，而且还进入钱塘区、东湖新城等多个板块，从中不难看出两条稳、准、狠的择址逻辑：一是紧跟新规划的新城；二是抓住主城区的向外延伸区域。

锦翠栖源府区位示意图

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新希望锦翠栖源府位于西湖区之江转塘，四至情况为：东至中国美术学院艺术设计职业技术学院，南至梦园街，西至方家畈社区用地，北至横桥街。

近来掀起三江汇规划潮，从大方位来看，项目所在的之江板块一方面作为三江汇的北入口，受到规划的利好辐射，另一方面是蚂蚁全球总部落户之江，重磅产业将带动板块能级发展，板块的热度肉眼可见越来越高。

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希望锦翠栖源府改善人群对于高品质住宅的需求居高不下，但可以买到的纯大户型楼盘却并不多。主流项目要么追求高货值进行高低配，园区内居住人群层次参差；要么在户型面积上取市场需求的中位值，而超过200㎡的产品少之又少。对于想往更高居住品质的人来说，的确有些意难平。

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学校：转塘第二幼儿园一路之隔、西湖区转塘幼儿园约180米、杭州市学军之江小学约400米、上泗中学约650米、中国美术学院创新设计学院一路之隔、中国美术学院象山校区约500米、杭州市西湖职业高级中学约700米、浙江音乐学院约1.4公里等；

关于学区：新房无学区，需等待交付后教育部门统一划分，一般会按照就近原则。从2020年的学区分配来看，项目所在地块被分到了杭州市之江小学学区范围内，初中则为上泗中学。

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新希望锦翠栖源府将项目定位为全盘大平层户型，其实也和项目所在位置没有地铁（势必意向人群不会是地铁出行的刚需），周边环境偏高端纯粹（隔壁就是绿城之江壹号）有关。

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锦翠栖源府就是新希望将产品力与审美力高度凝练的重磅级作品。基于对高端客群的洞察与描摹，新希望深知，如今市面上缺少针对塔尖人群打造的真正的改善产品，因此锦翠栖源府最初就定位为对市场真正高端改善的“补缺”项目。

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锦翠栖源府将“画境式住宅”的概念融入到建筑的营造中。从远景看，如果把整个之江山水看成是一幅流动的山水画，那么恍若白瓷的锦翠栖源府就是其中的一景，与整个之江的人文气质和谐统一，融合共生；从近景看，锦翠栖源府的素雅建筑，如同纯净的画布，自然是高技派画师，运用中国工笔画精雕细琢的手法，在画布上勾勒、泼墨、雕琢。

新希望锦翠栖源府园林营造上，锦翠栖源府从江南园林中汲取灵感，打造“一轴四院“的景观节点，隐静的宅间花园等，每一棵树，每一块石，讲究画境的构图，运用对景、障景、借景等造园手法，将植被按照色彩、造型、锦翠栖源府：400-000-0460转5888高低错落排布，使居者在移步换景间，遇见静谧的心境与拙朴的自然。

锦翠栖源府效果图

新希望锦翠栖源府245㎡户型将豪奢与实用结合，围绕公卫打造光之回廊，记录孩子的成长时光；南向三开间光玻璃的面宽就达到了约16米；南向双套房，且主卧的开间尺度做到约6.2米；锦翠栖源府：400-000-0460转5888注重大家大宅公区的使用，LDK一体化设计，业主甚至可以在约6.1米宽的大横厅里赛车、锻炼，想想都令人向往。

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锦翠栖源府户型示意图

约700m²确实庞大，产品臻稀，考虑不当，就会陷入功能的混乱和无用中，辜负了这样优越的大平层“高配”户型。因此，我们首先分隔大块空间：一楼满足日常生活居住，跃层实现丰富的人生理想。

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户型图

作为真正的归心之所，我们致力于为客户创造出“温柔”的空间。如近卡其色的背景墙，视觉柔和，让人体较少接受光直射，墙布皮质等细腻纹理，这些都是直观的柔；通过空间尺度的优化和人性化考量，我们还从更深层次诠释温柔：

譬如，在空间分隔上，我们注重“平权”。南向双套，均自带卫生间，主卧双衣帽间，双台盆，相互映衬又互不干扰，男女主雍享独立私属感；两次卧大小相近，同用公卫，男女孩都不偏不倚，有需求可做卧室使用等。

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在空间打造上，我们关注“高低频”。客厅和双套房这些高频使用区，连通南向大花园，采光视野绝佳，充分放大体验感。阔达约60m²的客餐横厅，举步有天有地的院落场景，让全家尽享天伦之乐。像围绕客厅公卫的一圈走道，属低频区，我们便打造成“光之回廊”，方便孩子肆意跑动，升华空间功能。

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像我们最大的跃层户型，负一负二实用面积近440m²，客厅挑空约5.9米，带双采光井，两层均设独立卫生间、明窗，空间既隔又连，有很大的创造可能。目前我们规划的有商务洽谈区、酒柜区、瑜伽室、健身房、茶室、儿童区、影音室等功能区，充分对标精英家庭的爱好品位和社交需求。后期也可根据业主需求做一些定制化处理，真正实现“可成长”的空间。

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新希望锦翠栖源府为了给改善人群带来更高阶的居住体验，锦翠栖源府斥巨资联袂曾操刀过汤臣一品、江南里、杭州壹号院、仁恒滨江园等一众标杆豪宅的无间设计大师团队，将吴滨先生“摩登东方”的独特设计语言，融于之江山水的语境中，为锦翠栖源府定制85项“希望+“臻装包，拓展更多体验升级的可能。

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锦翠栖源府臻装样板房实景

在项目现场的展示区可以看到，锦翠栖源在精装可谓真的大手笔，臻装大宅之中之中隐藏了不少豪宅改善的“小心思”。比如，东芝中央空调、新风系统、地暖三大件是基础版配置；为了融入整体环境，不畏工艺的繁复，成本的投入，全屋大量采用弧形造型设计；主卧男女双衣帽间，女衣帽间明窗设计……

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▲新希望锦翠栖源府样板房实景

同时，我们巧妙运用“竖条分段式设计”。如厨房移门，衣帽间玻璃门的长虹玻璃，纹理飞流倾泄，灵动且富层次；电视背景墙的极简竖条形制，卫生间的三段式处理，尽显立体艺术感。包括一些特别考验工艺难度的收口、线条等，都从细微处流露巧思。

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徜徉于艺术与山水之间，艺术栖居地

出则繁华，入则宁静，宜居宜学

板块内在售的 245m2稀缺住宅大平层

江芯245方花园跃墅🌿-

坐拥16米横向花园

245+400方跃墅空间

锦翠栖源府

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