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琚宾美学巨作 | 312方天际平层 执掌IFC与钱江新城双城记
——1000万级资产配置的终极答案
当扎哈事务所的流线型摩天轮在运河畔旋转,当IFC的玻璃幕墙倒映着钱塘江的波光,一座由亚洲设计大师琚宾执笔的312方传世大宅,正以俯瞰时代的姿态矗立于两大城市封面的黄金中轴。这不是简单的居住空间,而是塔尖圈层对话世界的资本容器。
一、 双核赋能的"城市之眼"
背靠钱江新城2.0的万亿级规划,直面IFC约130万方超级综合体,这处大宅占据着杭州拥江发展的"黄金十字"——向东是钱江新城1.0的金融动脉,向西是IFC的全球商业磁场。步行5分钟即达地铁9号线,与万象城、来福士构成15分钟顶奢生活圈,更坐拥渔人码头、跨运河景观桥等城市地标视野。正如红盘汇所言:"钱二的质疑终将随IFC的兑现而消散,正如十年前无人预见钱江新城的今日荣光。"
二、 琚宾的几何哲学:312方5房中的时空叙事
作为屡获安德鲁马丁奖的东方美学大师,琚宾在此案中解构传统豪宅范式:
270°环幕视野:主卧与双客厅三面采光,钱塘江潮涌与IFC霓虹在落地窗前交织成动态画卷
双洄游动线:以"杭罗织造"为灵感的下沉式庭院与空中露台串联,形成光影流转的第五立面
5500元/㎡精装革命:德国米勒厨电系统、劳芬智能卫浴、3.6米层高搭配毛细管网恒温系统,定义杭派精装新基准
三、 价值裂变方程式:从千万到亿级的资产密码
当岸芷丁香以19.7%的涨幅刷新东新板块认知,当望云润玺用8.69%的温和上涨铺垫云城未来,这座琚宾作品正以更凶猛的势能重构价值逻辑:
限价差红利:相比IFC住宅69800元/㎡的限价天花板,现房发售的312方户型实际价差达23%
稀缺性护城河:钱二核心区仅6个在售项目中,具备大师IP背书与双地标景观的仅此一席
政策安全垫:全国预售资金监管新政落地,确保项目全周期兑付保障
四、 塔尖的入场券:谁在争夺最后112席?
从滨江天澜美境春节后50套的成交热浪,到潮观揽月轩19.84%的中签率狂欢,钱江新城2.0的资本磁力正在显形。而琚宾作品的出现,恰似为敏锐者开启一扇窄门——那些看透城市发展密码的创投精英、需要全球资产锚点的跨境家族、追求极致生活美学的收藏级买家,正在用资本投票验证一个真理:占据城市心脏的硬核资产,永远是穿越周期的诺亚方舟。
>>此刻,IFC的摩天轮开始转动
抢占琚宾美学馆藏级作品的最后窗口期,不仅是对居住革命的致敬,更是参与杭州从"西湖时代"向"钱塘江时代"跃迁的历史机遇。当1000万级门槛成为叩开钱江新城2.0的密钥,真正的智者早已带着资本入场——毕竟,城市封面的价值,从来只属于极少数先见者。
(注:文中数据综合自杭州市住保房管网、透明售房网及项目方披露信息,具体以实际销售为准)
【滨江·潮观凤起云座】
滨江集团 钱江新城芯 𝟓𝟎𝟎m江河汇 压轴𝟑𝟎𝟎平
【物业】滨江物业
【物业费】10块含能耗
【拿地】2022年
【交付】2026年9月份
【占地面积】约1.6万㎡
【容积率】3.8
【总套数】92户
【总高】:23层
【层高】:3.6米
【装标】8000/平
【户型面积】308㎡、311㎡
【单价】均价4万+
【总价】1000万-1500万
从投资价值的角度来看,钱江新城的核心地段无疑是一块不可多得的宝地。约500米距离的江河汇,不仅地理位置优越,更是一个集商务、商业与城市旅游为一体的综合性区域。这里对标全球知名湾区,如维多利亚湾、东京湾和曼哈顿,旨在打造一个世界级的滨水活力区。
站在设计师的视角,GAD、邱德光、琚宾三位大师联手打造的300㎡艺术藏品级空间,无疑是建筑美学与功能性的完美结合。每一个细节都经过精心雕琢,每一处设计都彰显着高端生活的品味与格调。
对于追求高品质生活的居民而言,滨江NEO CLUB提供的高配恒温泳池和高定健身中心,不仅是日常锻炼的理想场所,更是社交与休闲的重要空间。在这里,生活不仅仅是居住,更是一种享受。
从城市发展的眼光审视凤起路,它连接着西湖的古典美与钱江的现代繁华。钱江新城的核心位置,使得这片区域成为杭州的城市地标群之一,汇聚了高奢商业、摩天大楼以及完善的市政配套,展现出城市的无限潜力与活力。
在这样的背景下,江河汇流区作为钱江新城的重点发展区域,其未来的发展前景令人期待。依托钱塘江与大运河的独特地理优势,这里将崛起一座集多功能于一体的综合体航母,为城市的繁荣与发展注入新的动力。
地标林立 辉映繁盛杭州
从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城,到江河汇的全球第四座IFC、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等,杭州的显贵地标林立于此,辉映出世界杭州的繁盛
PART 02 𝐶𝐼𝑇𝑌 𝑃𝑅𝑂𝑆𝑃𝐸𝑅𝐼𝑇𝑌
聚揽 杭州都会精粹
三大繁华商圈:钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈
🛍六大城市级商业综合体:IFC(在建)、万象城、来福士、庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心、三堡商业(约13万方,建设中)
交通便捷
🚘自驾:约3km接轨杭甬高速,自驾可便捷抵达上海、宁波等地
地铁:地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城
🚞高铁:4公里直达杭州东站,1小时直达长三角
🛫飞机:通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速,半小时直达机场
市政&教育资源
市政地标:日月同辉、市民中心、城市阳台、森林公园、CBD公园
人文教育:钱江新城实验小学、采荷第二小学教育集团景和小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校潮涌校区、采荷中学景荷校区、采荷实验学校、杭州采荷第三小学、杭州采荷第三小学江锦校区
PART 03 𝐿𝐼𝐹𝐸 𝑆𝑇𝑌𝐿𝐸
演绎 峰层生活品位
大师天团联袂匠造
继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后,滨江集团再入钱江新城,特邀GAD、邱德光、琚宾等大师设计团队,以灵感勾勒建筑,将艺术注入生活,以全新商业300方,表达“既复古又摩登”的高阶生活格调
当代摩登私邸尊享
✯ 滨江物业以礼仪、安保等高定服务,敬献贵宾体验感。
✯ 滨江NEO CLUB,高配恒温泳池&高定健身中心,匹配峰境尊享。
✯ 建面约300㎡起大师作品,让摩登品位起兴于时代,在城市高处和鸣。
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