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嘉兴绿城钱塘之门

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M作品 | 230米高，重塑城市天际线！

绿城·钱塘之门位于浙江杭州钱塘国际新城，这里是G60科创大走廊的关键节点和城东智造大走廊的中心，与下沙、大江东共同形成“一江三城”的核心发展引擎。

项目规划涵盖星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公等复合业态，旨在打造产城融合的城市地标。主楼高约230米，不仅重塑了城市的天际线，也是海宁西部“第一高楼”。

委托方正凯集团创建于1992年，成立于1997年，是一家专注于全球PET与纺织两大产业发展的现代化集团企业。拥有广阔的产业布局和雄厚的资金优势，旨在通过地标级项目钱塘之门的开发，打造品质标杆，为后续系统化、产业化和体系化的房地产开发积累宝贵经验。

正凯集团看好“一江三城”的未来发展，引入绿城管理代建服务，实现强强联合，打造城市地标作品。双方充分发挥各自资源、技术、管理等方面优势，依托创智产业门户优势，为杭州东部的经济发展注入新的活力，共同推动区域经济的繁荣与进步。

自合作以来，绿城管理派驻具备房产开发、智慧城市技术背景的团队进驻项目，覆盖设计、施工、合规、营销等全流程，应用绿城管理标准化管理体系，输出成熟的项目管理模板，采用“登山模型”分阶段迭代方案，提供综合系统的解决方案，在高效与精细颗粒度的执行落地中，共攀高峰，达成价值创造。

全面考量项目的整体利益，是团队在项目产品定位及规划阶段就深入思考的问题。针对市场整体承压，大平层产品尤为低迷的行情，绿城管理团队建议调整产品形态，将原规划中的大平层产品变更为变成了相对较合理、市场更容易接受的精装公寓产品，降低了市场风险，提升了投资回报率。

钱塘之门的精装公寓，约4.79m的层高，双钥匙的设计，相比于市场其它产品，优势一目了然。绿城管理团队通过标准化流程实现灵活空间分割，降低改造成本，从产品定位及规划的深度，夯实项目的差异化竞争力。

绿城管理以精准的定位能力，输出满足委托方经营诉求的整体产品策略及经营策略，保障目标实现。

绿城·钱塘之门主楼的设计灵感汲取“钱塘秋涛”元素，顶部采用“浪潮之尖”的造型，寓意着钱塘江的澎湃与力量。建筑外观以纵向格栅线条为主，辅以玻璃幕墙，使得整个建筑在阳光下熠熠生辉，犹如屹立于钱塘江畔的艺术品。

由于项目单体最大高度达到230米，针对超高层施工中的高空作业、地质复杂等难题，绿城管理运用“风险监测预警”模块，通过数字化工具（如绿城M APP）实时监控工地动态，优化施工方案，确保工期与成本可控。

绿城·钱塘之门项目地处长安镇、高新区之江北路和创智路交叉口，与杭州仅隔几条马路，从地图测距来看，距离钱塘江岸仅约180米，真正占据着钱塘江头排的黄金席位。

为帮助委托方实现目标，绿城管理团队从产品价值最大化角度出发，以“钱塘江潮”贯穿于产品设计的全过程。仔细打磨每一处细节，放大钱塘稀缺江景的天然优势，建立凌空生活美学馆，为到访客户和未来业主提供高端休闲沙龙空间，通过全方位的场景营造，为营销去化提供情绪价值。

在景观设计的细节上，团队巧妙结合开放式商业景观与私享屋顶花园，内部空间与外部江景相互映衬、和谐共生，构筑起人与自然、人与人之间的情感纽带。

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