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芜湖中冶江山云璟
中冶江山云璟售楼处电话☎：400-000-5503转2222【售楼处已认证】
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时代先驱 国匠中冶
大龙湾学府旁 建面积约106-141㎡
【项目地址】
芜湖江北大龙湾·米芾路与雍宁路交汇处·安徽师范大学附属外国语学校西湾校区南侧
【实力品牌】央企中冶+国企前湾
【占地面积】9.58万方
【建筑面积】24.49万方
【项目体量】1513套
【绿地率】不低于35%
【容积率】2.0
【物业公司】保利物业
中国十七冶集团有限公司成立于1957年，是中国五矿一类重要骨干子企业，中冶集团控股子公司，位居中冶集团第一方阵和安徽省建筑行业“前三甲”。主营业务包括EPC工程总承包、装备制造及钢结构制作和房地产开发。在芜湖打造的汀海壹品、星隆国际城、海螺大厦、海螺医院、无为三只松鼠联盟工厂、芜湖奥体中心、安徽工程大学国际工程师学院等一批标志性工程均取得良好的社会口碑
【江北新区 城市新封面 】
《江北片区控制性详细规划》明确，江北大龙湾片区将建成高质量发展、高品质生活的产城融合绿色发展示范区。
环境配套——多面环水 鲜氧常伴
西湾花园片区是引领江北地区发展和功能提升的先行片区，项目西侧紧邻裕溪河湿地公园、东北侧规划多个邻里公园，距离大龙湾沙滩风景区、江北外滩旅游景区仅约8km。
交通——立体化交通 通达全城
“高铁-高速-轻轨-大桥-隧道”五维立体交通路网，同时周边54路、57路、61路、62路等多条公交汇聚，快速通达全城。
教育配套——人文高地 全龄优教
1.项目南地块东南角配建了12班的幼儿园+4班托儿所；
2.北侧30米为安徽师范大学附属外国语学校西湾校区，48班小学+24班中学（2023年9月开学）；
3.西侧100米为安徽师范大学皖江学院新校区，总占地约951亩（2023年9月开学）；
医疗配套——三甲为邻 全时护航
约1.5公里为三甲医院即安徽省皖医一附院弋矶山医院北区（预计2024年投入使用）。
商业配套——商圈环伺 繁华升级
东侧1公里内在建宜邻中心及西湾花园商业街，向北1公里为雍南商业街，同时社区规划了1500多平米商业，满足社区业主内部及周边居民生活便利。
【内部配套】——江北标杆 塔尖品质
【建筑风格】：现代简约中式风格，以浅色墙面和纯净的玻璃面组合，整体形象高端大气；
【低密度】：容积率低至2.0，真正的花园式社区；
【宽楼距】：楼间距最宽达53米，充足采光、视野广阔；
【景观配套】：
匠心铸造高品质景观，运用对景、点景、透景和框景四大空间造景手法，营造风格不一的十大景观亮点，真正实现步移景异
【户型】
A户型：约106㎡：三室两厅一卫
入门玄关预留鞋柜位置，设计人性化。户型方正易于家具摆放，户型动静分区、生活动线合理，会客休息互不干扰，保证了您居住的舒适度。客厅、双卧三开间朝南设计一字排开，足不出户便可私享自然。
B户型约118㎡，三室两厅两卫
C户型：约127㎡：三室两厅两卫
约25平米的套房式主卧舒适感强，主卧朝南的转角飘窗，大气实用、视野开阔，增加了主卧的延伸空间，您可以根据自己的爱好随意的布置这一块的私人空间，空间灵活多变。
E户型约141㎡，四室两厅两卫
南北通透，四开间朝南，室内阳光流连，心情向阳而生，南向双阳台，采光通风性极高，动线及功能布局合理，步入家门，通透明亮的宽阔尺度，承载宾主尽欢的主场，会晤亲友，从容有度。
户型总结
户型设计上，总体以人为本，南北通透板式设计，户户沐浴在阳光之下，采光面尽可能实现大开间朝南设计，楼间距宽阔，新区美景尽收眼底，外窗采用断桥隔热铝和low-e玻璃，大大降低噪音对生活品质的影响。
项目物业
保利物业，全年365天管家式服务，24小时贴心守护，为家庭生活保驾护航，轻松乐享归心社区。截至2022年6月，已进入全国29个省、206个城市，在管面积达5.23亿平方米，2021年度品牌价值逾159亿元，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。
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