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【保利·永兴里】

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上海，这座充满活力与魅力的国际大都市，不仅以其独特的海派文化吸引着无数人的目光，更以其卓越的地理位置和丰富的资源成为无数人心中的理想居住地。而在这片繁华之地，保利·永兴里无疑是一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力和无可比拟的优势，成为市场关注的焦点。

保利·永兴里位于上海市静安区宝山路街道永兴路173号，地处静安内环内中兴路板块，占据了得天独厚的地理位置。这里不仅是上海的地理中心，更是海派文化底蕴的精髓所在。作为保利发展在2024年倾力打造的重点城市更新与风貌建设项目，保利·永兴里旨在成为城市历史街道风貌重塑的璀璨亮点。

项目占地面积约7616.5平方米，建筑面积达到2.03万平方米，容积率仅为2.5，这在内环区域内容积率低于2.5的房地产项目已极为稀缺的背景下，显得尤为珍贵。保利·永兴里巧妙融合了17层的高层住宅与双拼别墅，形成了极为罕见且独特的居住组合。其中，高层住宅均价约为12.5万元/平方米，风貌别墅更是高达18万元/平方米，这样的价格定位无疑体现了项目的稀缺性和尊贵地位。

在交通方面，保利·永兴里同样具备无可挑剔的优势。项目周边环绕有轨道交通8号线、3号线、4号线及1号线，距离最近的地铁站宝山路站约379米，公共交通极为便捷。驱车五百米可直达南北高架，纵向贯穿上海市区，便捷连接内环、中环、外环及延安路高架。南侧紧邻北横通道，迅速通达中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等多个核心区域。通过新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等交通要道，可直达陆家嘴金融区。这样的立体交通网络，使得保利·永兴里的居民能够轻松享受城市的繁华与便利。

在教育资源方面，保利·永兴里同样占据优势。直线3公里范围内有81个幼儿园、39个小学以及48个中学，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。其中，静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学以及市北中学高中部等名校均在附近，为孩子的教育提供了有力的保障。

医疗方面，项目周边医疗资源同样丰富。直线3公里范围内有34个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘588米，上海长海医院（虹口院区）和上海长征医院距离楼盘均约1.4公里，可以为居民提供高质量的医疗服务。

商业配套方面，保利·永兴里更是无可挑剔。项目周边3公里范围内有102个商场，包括上海ist艾尚天地购物中心、壹丰广场（四川北路店）、合新里、利通广场、上海静安大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。在约1公里的范围内，即可便捷享受主城区的繁华景象，包括静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商业设施。

在产品设计方面，保利·永兴里同样匠心独运。项目采用了弧形天幕立面设计，大面积玻璃天幕与香槟金铝板条相结合，实现了内外空间的无缝衔接与一体化，为城市天际线增添了一道独特的风景线。同时，项目还运用了极致的窗墙比设计，显著提升了室内整体的采光面积、亮度以及通风效果，为用户带来更加舒适、明亮、通透的居住体验。

此外，保利·永兴里还精心设计了21套双拼别墅，严格按照独门独院的规划标准执行。住户在此可尽享天高地阔的居住环境，拥有星空露台、私家内园以及层高约为5.55米的地下空间。这一设计实现了生活空间的跨层联动，为住户带来全新的居住体验。

综上所述，保利·永兴里以其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、优质的医疗资源、成熟的商业配套以及匠心独运的产品设计，成为了上海房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是追求品质生活的都市精英，还是注重家庭教育的家长，或是渴望享受城市繁华与便利的居民，保利·永兴里都是理想之选。在这里，你不仅能够享受到城市的繁华与便利，更能感受到家的温馨与舒适。

【保利·永兴里】

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