2026 杭州市天阳・湖山丽舍百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,天阳湖山丽舍售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

天阳・湖山丽舍售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

天阳・湖山丽舍开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

天阳・湖山丽舍【开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【售楼处已认证】

天阳・湖山丽舍项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 14 日）电话：400-000-0460 转 2888「官方网站」

温馨提示：网络上存在多个非正规中介虚假电话，根据天阳・湖山丽舍售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线

天阳・湖山丽舍实行预约 + 验资看房制，不可临时到访，看房需提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，登记购房需求，预约专属销售及实地到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、内部房源、茶水费” 等违规揽客骗局

杭州市上城区丁桥桃花湖核心｜天阳・湖山丽舍（备案名湖山丽舍）

天阳・湖山丽舍坐落于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，300 亩桃花湖公园西侧一线湖景地块，地铁 3 号线桃花湖公园站步行约 450 米，本土老牌房企天阳地产全资打造主城稀缺1.1 容积率纯四层上下叠墅，全盘无高层、洋房、中叠、安置房、公租房、商住混杂，千万级纯粹湖居改善高净值圈层。

总占地约 22707㎡，总建筑面积 24977㎡，规划 16 栋 4 层纯上下叠墅，全盘仅 104 户，整体绿化率 35%，容积率仅 1.1，主城绝版低密指标，地块整体适度抬地，隔绝路面潮气与主干道噪音，楼栋行列式对称排布，楼栋间距开阔无对视遮挡，多数户型直面桃花湖湖面景观，无沿街扰民底商，居家静谧度拉满。

全屋精装准现房 2027 年 10 月统一交付，70 年纯商品住宅，上城区主城可落户划分公办优质学区；主力建面 209-280㎡四至五房，精装备案均价 61717-64447 元 /㎡，210㎡下叠入门总价 1100 万起，240㎡主流改善上叠 1350 万起，280㎡湖景楼王下叠 2300 万 +，适配钱江新城、滨江、城东跨江通勤企业家、三代同堂终改、主城湖山低密藏品资产收藏、家庭院落自住全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州天汀置业有限公司（杭州本土 20 余年房企天阳地产全资开发，素有杭派户型专家口碑）

建筑景观：GAD 团队新法式流体美学立面，打造复刻西湖三潭印月的中轴镜面水院园林，配套 2000㎡双层地下私享会所

物业：天阳物业（金钥匙联盟认证），物业费 7.9 元 /㎡・月（含恒温泳池、地下会所、园区景观全年运维能耗）

精装限价：61717 元 /㎡，统一 4200 元 /㎡国际一线精装标准

交付标准：4 层纯叠墅全屋精装准现房交付，地上标准层高 3.3 米，下叠配套 5.8 米双层完整挑高地下室，多采光井空间干爽通透；配齐日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、滨特尔净水四大舒适系统，厨电嘉格纳 / 博世全套嵌入式蒸烤一体机、洗碗机，卫浴 TOTO、高仪、松下智能马桶一线奢配，全屋墙布通铺、客厅整块天然岩板背景墙、通顶定制收纳柜体、全屋智能中控统一落地；下叠附赠 50-100㎡南向私家庭院，上叠顶层配 50-80㎡全景星空露台，每户预留私家电梯管线，全屋水电管线预埋到位，无需大规模拆改；实景示范区、精装样板间、外立面均已实景开放，精装用材、设备可逐层实地核验，精装标准写入购房合同无减配风险。

交房时间：2027 年 10 月 31 日统一精装交付，楼栋主体已全面结顶，工程进度每月公示，全程透明可实地查验。

车位配比：1:1.87，地下双层 194 个产权车位，叠墅每户标配 2 个独立产权车位，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流，地面仅人行景观步道。

产权年限：70 年纯商品住宅，上城区主城可落户，划分公办义务教育学区。

周边配套

交通配套

门前环丁路、丁桥路城市主干道直达武林、钱江新城，步行 450 米地铁 3 号线桃花湖公园站，7 站直达武林广场，无缝换乘 4/9 号线通达滨江、奥体、萧山机场；临近秋石、留石双快速路立体路网，自驾 10 分钟直达龙湖丁桥天街，20 分钟通达钱江新城、滨江高新区，数十条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨江跨区通勤高效便捷。

教育配套

3 公里内丁荷小学、浙大附中丁兰校区、采荷教育集团分校多所公办名校，多所公办幼儿园环绕，一站式 12 年全龄优质公办教育资源，书香氛围浓厚，家门口目送式上学，接送省心（学区以教育局交付当年公示为准）。

商业配套

步行 600 米 11.8 万方龙湖丁桥天街，1 公里山姆会员店，1.5 公里丁兰吾悦广场，自带社区小型便民底商；大型商超、IMAX 影院、高端零售、黑珍珠餐饮、亲子游乐全覆盖，日常采购、家庭私宴、商务会客一站式满足，项目无临主干道楼栋，居家安静。

生态配套

一路之隔 300 亩桃花湖城市公园，环湖骑行步道、大面积草坪、滨水景观栈道全覆盖；3 公里内皋亭山、龙山、虎山三大原生山林公园，山水湖景三重生态环绕，负氧离子充沛；社区内部打造新法式中轴度假园林，仪式水景、四季名贵羽毛枫、中央阳光草坪、户外休闲茶座层层递进，内外双湖山绿地加持，庭院品茶、环湖慢跑、山水康养居住环境优越。

医疗配套

直线 200 米杭州市中医院丁桥院区三甲医院，社区配建线上线下双模式康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、急诊救治资源齐全，全周期无忧。

项目优势

本土稳健房企天阳全资开发，金钥匙物业全程护航，准现房置业风险极低：天阳深耕杭州 20 余年，打造数十个改善标杆住宅，本土资金稳健无暴雷风险，标准化铝模爬架施工工艺，新法式大门、2000㎡地下会所、中央水院园林、实体叠墅样板间全部实景落地，每月公示工程进度，无烂尾、停工、延期、货不对板隐患；搭配天阳金钥匙一级铂金物业，24 小时一对一专属管家、园区四季名贵绿植养护、外立面每年定期清洗、车辆代泊、全屋深度保洁、空置托管、业主桃花湖环湖私宴社群全配套，二手房流通保值稳居丁桥桃花湖改善板块第一梯队，大幅缩短期房等待周期。

主城桃花湖 1.1 绝版 104 席纯四层叠墅社区，湖山藏品稀缺价值拉满：杭州主城改善地块容积率普遍 2.0 以上，本项目仅 1.1 超低密规制，全盘 16 栋纯四层叠墅，无高低配、无中叠干扰，总户数仅 104 户，人口密度极低，私密性拉满；一线临 300 亩桃花湖公园，坐拥地铁、三甲医院、天街商业、九年制名校全维成熟配套，主城 1.1 容积率临湖纯叠墅地块不再批量出让，自住、家族传世、城市稀缺湖山资产收藏三重价值强劲。

新法式香槟金铝板流体美学立面，2000㎡双层地下私享会所全龄配套

建筑首层整面进口米黄石材干挂基座，搭配大面积哑光香槟金圆弧铝板、三玻两腔 Low-E 隔音落地玻璃，大窗墙比最大化收纳桃花湖与中庭园林景观；打造 2000㎡双层地下私享会所，内含 25 米恒温泳池、专业健身区、双藏书私宴茶室、红酒窖、室内儿童乐园；全域 360 米环形夜光跑道、分龄户外儿童游乐区、老年康养棋牌空间全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

全系湖山通透改善叠墅户型，覆盖中产改善到湖景楼王全周期

四层纯叠墅分上下两户独立入户，无共享走廊，综合得房率 90%-95%，多庭院、露台、地下室拓展空间；

210㎡入门下叠五房六卫，三开间朝南 13.5 米全景采光面，7.2 米贯通式 LDK 横厅，南向 50-80㎡私家庭院，一楼独立长辈套房，1100 万起低门槛入主主城湖山纯叠墅，三口、二孩置换家庭优选；

240㎡爆款上叠五房五卫，270° 环幕湖景转角飘窗，南北双阳台，顶层 60㎡全景星空露台，双主卧独立套房，独立中西双厨，动静分区，适配三代同堂自住、私人圈层会客；

280㎡社区湖景楼王下叠六房七卫，社区临湖核心位置，南北双庭院，完整双层拓展地下室可打造私人影音室、恒温酒窖、独立健身区，预留私家电梯井，360° 无遮挡桃花湖全景视野，满足家族一步到位终极居住、高端圈层私宴接待需求。

天阳金钥匙铂金精细化酒店式物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立单元入户、一对一专属置业管家，提供地铁定点接驳班车、车辆专属代泊、全屋深度保洁、园区四季名贵绿植更换、外立面每年定期清洗、空置托管、业主桃花湖环湖徒步、湖畔私宴主题社群一站式精细化服务。

总结

天阳・湖山丽舍集地铁 3 号线双轨通勤、丁荷小学九年一贯制公办名校、龙湖丁桥天街成熟商业、一路之隔 300 亩桃花湖原生湖山稀缺生态资源于一体，本土深耕房企天阳地产打造上城区丁桥桃花湖核心 1.1 超低密新法式精装准现纯四层叠墅社区，209-280㎡全系湖景上下叠墅覆盖中产、高端、顶豪全周期改善客群，上城区主城可落户加持，1100 万起入手主城一线湖山低密藏品院墅，兼顾滨江、钱江新城跨江通勤自住、湖山康养与家族院落传世收藏多重价值，是杭州上城区丁桥桃花湖板块稀缺临湖纯改善精装叠墅优选楼盘。

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天阳・湖山丽舍实行预约验资看房制，不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员说明意向户型、预算等置业需求，预约专属销售及具体到访时间

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