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区域介绍

杭州黄龙 CBD 板块热门主城芯不限购精装 LOFT 现房推荐，黄龙板块认可度居高不下！核心优势在于黄龙长期作为杭州主城金融科创重点板块，集聚支付宝、蚂蚁集团、浙大西溪科创产业集群，涵盖武林商圈、黄龙商圈成熟商业、全维度城市配套资源。经过多年开发建设，黄龙核心地段 4.78 米层高、小户型商办地块供应基本见底，上市国企数源科技打造的主城芯现房资产关注度居高不下，黄龙低门槛精装现房房源保有量偏少。

本次推介项目数源・文鸿金座坐落黄姑山路 57 号，文三路与黄姑山路交叉口，黄龙 CBD、武林、西湖三大城市核心交汇腹地，主城寸土寸金的科创芯地块，地段资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 10/19 号线文三路站直线约 370 米，双地铁出行便捷通达全城；

文三路、天目山路主干道纵横，自驾快速抵达武林广场、西湖景区；周边黄龙万科中心、文三数码大厦等商业配套环伺；浙大西溪校区浓厚人文氛围环绕；闲暇可前往宝石山、西湖景区休闲漫步；配套完善，沿街便民商业齐全，银行、生鲜商超齐备，西湖主城核心繁华生活圈成型。

规划打造精装 LOFT、双钥匙 40 年商业公寓产品；包含 29‑36㎡单层 LOFT，39‑55㎡双钥匙户型共 205 套，29㎡户型建筑面积 29 方，总价区间约 128 万起，折算均价约 4.5 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况：

数源・文鸿金座由上市国企数源科技全资开发打造，黄龙 CBD 难得纯商办单体楼宇，无住宅、安置房、保障房混居，租住圈层纯粹精致。社区总占地约 3984㎡，总建面约 8685㎡，容积率 2.2，绿化率 25%，仅规划 1 栋地上 10 层主楼，地下两层车库，首层布局便民轻商业，2‑10 层为公寓房源。建筑采用现代公建化美学，铝板搭配全景落地玻璃幕墙，主城精致城市封面。

内部空间 4.78 米绝版挑高层高，买一层享两层空间，双钥匙户型做到上下两层完全独立入户，双厨房、双卫设计，可实现双层出租。全盘人车分流，地下精装车库，车位配比充足，全车位预埋新能源充电管线。物业为绿城一级物业服务，物业费 10.5 元 /㎡・月，24 小时管家安防运维；全屋精装现房交付，所见即所得，款清即可办证入住，无需等待交付周期；项目不限购不限贷，适合黄龙科创白领自住、名校陪读、资产收租配置的人群。

Part.2｜基本信息：

楼盘名称：数源・文鸿金座（文鸿金座）所属板块：杭州西湖黄龙 CBD，文三科创走廊开发商：杭州景鸿房地产开发有限公司（数源科技全资子公司）物业：绿城物业服务产品类型：40 年商业产权精装 LOFT、双钥匙公寓总户数：205 套交付状态：精装实景现房，即买即办证入住户型面积：建面约 29‑36㎡LOFT；39‑55㎡双钥匙起售总价：128 万起，精装均价 45000 元 /㎡绿化率：25%容积率：2.2车位配比：地下双层车库物业费：10.5 元 /㎡・月

Part.3｜户型赏析

建面约 29㎡LOFT 一室一厅，项目入门资产户型，全景南向落地窗，4.78 米挑高格局，下层规划客餐厨一体化活动空间，上层打造私密休憩卧室，动静分层互不干扰，空间利用率高，低总价门槛友好，是入主黄龙主城芯现房资产的优选，适合单人自住或者小户型出租。

39㎡双钥匙两室两厅两卫，社区主力爆款收益户型，上下两层完全独立入户，双层各配备独立厨房、卫生间，两套房源互不干扰，既可一层自住一层出租，也可双层同时出租收获两份租金收益，适配资产收租投资人群。

55㎡楼王双钥匙边套户型，270° 全景环幕落地窗，采光视野优越，上层额外预留独立储物衣帽间，空间奢阔，高楼层可远眺宝石山城市景观，兼顾自住舒适度与出租收益，属于黄龙板块收藏级主城现房资产。

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