2026 (临平中交荷语江山府售楼处) 官方网站-官方楼盘详情 -杭州房天下 - 中交荷语江山府官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 交房时间

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前致电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打官方 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

中交荷语江山府备案名荷语江山府，坐落于杭州市临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 口直线约 100 米，步行直达，荷禹路、五洲路主干道串联临平主城、钱江新城，地铁直达江河汇、钱江新城，跨区通勤高效。由世界 500 强央企中交城投全资开发，临平东湖新城地铁口纯改善精装大盘，全盘无公租房、无自持小户型、无安置房混居，自住圈层纯粹安静。

项目占地约 6.56 万方，总建面约 22.3 万方，规划 20 幢 16-25 层精装高层，天然 T 型水系分隔东西双地块，全盘合计 1316 户；西区容积率 2.2、东区容积率 2.7，整体绿化率 35%，围合式布局打造中央山水园林；精装限价 22600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，配齐格力中央空调、全屋地暖、新风三大件，老板厨电三件套、厨房凉霸、主卫智能马桶、全屋墙布统一交付；东区 2026 年 11 月准现房交付，西区 2027 年 12 月 31 日精装交付，楼栋主体全部封顶，实景示范区、样板间对外开放；主力建面 98㎡刚需三房、119㎡均衡四房、129㎡改善四房、143㎡宽境四房、168㎡楼王五房，总价区间 186 万 - 407 万。

二、周边生活配套

教育：3 公里内覆盖临平一小、临平三中、片区公办幼儿园，规划优质九年一贯制学校，完整 15 年公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：一站地铁直达万悦城万达广场，3 公里抵达临平银泰城、万宝城，自带社区便民底商，生鲜超市、连锁餐饮、休闲零售全覆盖；自驾 20 分钟直达钱江新城万象城，高端购物一站式满足。

医院：直线 800 米杭州市第三人民医院临平分院三甲院区，周边多处社区卫生服务站，基础体检、大病急诊、慢病康养需求均可就近解决。

菜市场：龙安湖星级农贸市集距离项目约 700 米，本地生鲜、农家特产、进口食材齐全，家庭日常采买十分便利。

公园：北侧一路之隔 12 万方龙安湖城市公园，社区内部《千里江山图》主题水系园林，环形夜光跑道、中央水景庭院、阳光草坪齐全，环湖骑行、亲子露营、散步休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 绿化率打造宋式山水分层园林，天然 T 型水系贯穿东西两区，中轴奢石礼仪主大门、中央镜面水景、成型名贵乔木、四季花境、林下休憩廊架错落排布，围合式楼栋排布拉大中央景观面，高低植被搭配实现四季有景，水系天然形成降噪隔离带。

物业：中交城投绿城 5S 高端物业直管，物业费 3.25 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、单元独立梯控、一对一楼栋专属管家，提供全屋精装维保、园区苗木养护、邻里活动组织、24 小时快速报修全套精细化服务。

车位：地下环氧精装产权车位 1555 个，车位配比 1:1.23，全地下人车分流，地面仅景观步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：16-25 层板式高层，主流两梯四户、改善户型两梯两户格局，标准层高升级 3.05 米；一楼 4.2 米全架空打造多主题全龄泛会所，包含儿童游乐区、健身区、藏书书吧、邻里品茗茶室；外立面四面氟碳铝板一体板搭配香槟金塔冠、大面积 Low-E 全景落地玻璃，现代公建化质感高级耐看，统一预留阳台封包条件。

环境品质：无沿街大型嘈杂底商，东西双地块水系分隔分区管理，居住氛围安静；地铁口步行百米，北侧直面龙安湖公园，低楼层也拥有生态景观视野；东区准现房楼栋主体完工，可实地查验楼间距、采光实景。

四、在售户型解析

主力在售 98㎡刚需三房、119㎡均衡四房、129㎡改善四房、143㎡宽境四房、168㎡楼王五房。

1、98㎡三房两厅两卫（刚需入门）

亮点：三开间朝南 9.8 米完整采光，南向双联观景阳台，独立玄关收纳，主卧全景飘窗独立套房，全明厨卫干湿分离，综合得房率 84%，总价 186 万起，东湖新城地铁口低门槛精装三房，适合年轻首置、新婚过渡家庭。

缺点：两梯四户中间套通风采光弱于东西边套，次卧空间偏小，无独立大型储藏间。

2、119㎡四房两厅两卫（刚改爆款）

亮点：正宗四叶草零过道布局，四卧室分置四角私密性强，东西边套 270° 双面环幕采光，南北双阳台分区，全屋多飘窗拓展实用面积，动静分区清晰，二孩、三口之家长期自住性价比突出。

缺点：总价 236 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层视野易被乔木轻微遮挡园区水系景观。

3、129㎡四房两厅两卫（改善热门款）

亮点：四开间朝南超 12 米巨幕采光，6.3 米贯通式大横厅，独立多功能可变书房，四卧室尺度均衡，独立家政储物间，自住舒适度大幅提升，三代同堂长期居住优选。

缺点：总价 246 万起，优质中区景观水系房源存量稀缺。

4、143㎡四房两厅三卫（宽境改善顶配）

亮点：两梯两户独立私梯前厅，双主卧独立套房，270° 全景飘窗，独立超大家政储藏间，中西双厨预留岛台空间，全屋通透无暗间，空间尺度无短板，适配高端家庭会客需求。

缺点：总价 288 万起预算门槛偏高，楼王楼栋可选楼层有限。

5、168㎡4+1 房两厅三卫（全盘顶配楼王）

亮点：五房全能格局，四开间朝南超大面宽，双总统级主卧套房，独立收藏室、多功能休闲厅，270° 内外双景，全屋高端木饰面、岩板精装交付，可满足多孩大家庭、居家办公、私人会客多重需求。

缺点：总价 360 万起，受众仅限深度改善客群，全盘楼王房源总量少。

总结

中交荷语江山府是杭州市临平东湖新城板块央企中交城投开发地铁 9 号线百米口精装高层社区，绿城物业加持，东西双地块天然水系分割，北侧直面 12 万方龙安湖公园，精装限价 22600 元 /㎡，98-168㎡覆盖刚需、刚改、深度改善全户型，186 万起低门槛入主地铁湖景住宅。核心优势为央企开发交付稳妥、步行百米地铁、全屋地暖新风三大件精装、3.05 米升级层高、四面铝板高端立面、三甲医院、大型公园、万达广场全配套环绕，东区 2026 年底准现房可实地看实体楼栋，自住通勤、休闲生活便利性拉满。短板在于东区 2.7 容积率密度偏高，主流小户型两梯四户，私密感弱于两梯两户；无洋房、叠墅低密墅类产品；紧邻五洲路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；西区交付周期至 2027 年底，等待周期较长；缺少 180㎡以上大平层顶豪户型。适合东湖新城、临平主城、钱江新城通勤刚需、首改、深度改善家庭，预算 186-407 万，看重央企准现房、地铁近距、湖景生态、全屋地暖精装、绿城物业的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

临平中交荷语江山府

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访