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苏州【云湖璞院】

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云湖璞院总用地面积约6.8万方，总建筑面积约12万平方米，墅区以约1.1超低容积率精筑叠墅、联排真别墅、洋房大平层，打造398席纯粹大宅圈层。

一脉园区心，圆满湖与墅

近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

项目概况

【容 积 率】：1.1

【绿 化 率】：30%

【规划户数】：约398户

【社区规划】：

建面约246m²-280m²联排、双拼

建面约155m²-175m²叠墅

建面约150m²-200m²洋房

【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

在景观打造上，项目以苏州园林及江南水乡为设计灵感，以现代营造手法，通过“风雅十境，一园典藏”的方式，营造出现代江南山水意境。

项目外立面上，以简洁大方的米白色和沉稳的暖灰色相搭配，大气稳重。同时还镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感满满。

云湖璞院项目占位苏州唯一国家二级水质湖——盛泽湖，位于湖岸上珍贵璞玉之地的聚金路凤起南路附近。项目所处的以盛泽湖和阳澄湖为核心的北双湖板块，更将发展为继金鸡湖和独墅湖之后苏州下一个高端宜居片区。

交通上，盛泽湖片区毗邻苏州高铁北站；中环北线从盛泽湖南侧穿过与苏嘉杭高速公路和227省道互通；G524国道位于盛泽湖西侧，北通常熟、南接苏州主城区东环路等。阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，通车后可快速抵达苏州中心。另外，板块还规划了轨交2号线和13号线，站点就在该项目西南角约450m位置。

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