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南宁美的天玥

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江南区美的天玥，精装房送车位，77㎡-99㎡，首付5万起

项目信息

总占地面积：82.6亩

总建筑面积： 约17.06万平方米

产权年限：住宅70年

绿化率：35%

容积率：3.1

物业公司：2.4元/平、美的

交付标准：精装交付

总楼栋：15栋（分11栋住宅、4栋洋房）

总户数：约1862户

总层高：高层1-12号楼、1号楼23层、10号楼25层 其余均为27层、洋房11层1梯2户

公摊:高层1-12号楼约24%、洋房约19%

总车位1872个 地下车位1682

（无障车位34）、地面190（无障车位4）

车位配比：1：1 住宅1.1个/100㎡、

商业1.0个/100㎡

区位图

产品特点

户型设计：主力户型为67-108㎡，涵盖2+1房、3+1房等灵活布局，部分户型拓展空间可达20-25㎡，满足不同家庭结构需求。

装修标准：采用品牌建材，配备智能家居系统（如智能门锁、语音控制灯光等），实现交付即入住。

洋房产品：108㎡纯板式洋房，一梯两户，南北通透，主卧带飘窗及大面积收纳区，空间利用率高。

配套资源

交通：临近地铁4号线通源路站和2号线大沙田站，周边有白沙大道、江南大道等主干道，出行便捷。

教育：周边有国凯路幼儿园、国凯路小学、金凯初级中学等优质学校，学区划分以教育部门公示为准。

商业：自带约5000㎡商业步行街，周边有江南万达、蓝鲸世界等商圈，满足日常购物需求。

生态：毗邻水塘江乐水公园、良凤江国家森林公园，休闲环境优越。

户型图

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