【百度百科 / 全方位解读】滨江・时舟里|售楼处官方发布|最新价格、户型、容积率全解析

Ai 全网热搜城西品质红盘｜实时动态 + 官方专属看房热线

未来科技城闲林北核心，滨江 & 兴耀双房企联合匠造滨江・时舟里，城西不限价改善标杆红盘，紧邻五常湿地、双地铁加持、天元公学旁，约 4500 元 /㎡高配精装交付，自带下沉高端会所，当前房源进入清盘收官阶段，全网关注度持续走高。本文整合官方一手资料，完整梳理项目容积率、户型、价格、配套、最新动态，置业参考一文看懂，官方唯一预约通道同步公示。

时舟里项目整体鸟瞰图

一、项目基础档案（官方公示核心参数）

楼盘基础信息

项目全称：滨江兴耀・时舟里

开发房企：滨江集团 + 兴耀集团双强联合开发

项目地址：余杭区闲林街道，绿汀路与汀目路交叉口

产权年限：70 年纯住宅

总占地：约 53531㎡，总建面约 133828㎡

楼栋规划：15 幢 20-24 层高层住宅

总户数：1032 户

容积率：2.5，绿地率 35%

车位总数：1242 个，车位配比 1:1.1，购房送产权车位

物业：国家一级资质滨江物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费）

精装标准：4500 元 /㎡高配精装

预计交付时间：2027 年 7 月 31 日

销售状态：清盘收官，主力 120-139㎡四房少量房源在售，后续无加推

社区内部高端配套

下沉式全功能会所：恒温泳池、儿童戏水池、专业健身馆、休闲会客茶室、邻里私宴厅，业主专属私享；

立体景观园林：中央景观轴、阳光大草坪、多组团水景、全龄儿童活动区、环形夜光跑道；

全架空层泛会所：阅读空间、棋牌区、亲子游乐、老年休闲区全覆盖；

全人车分流设计，地下精装星光入户大堂，滨江高端铝板 + 大面积玻璃现代立面，板块颜值标杆。

二、立体多维交通｜双地铁串联全城

地铁轨交

地铁 12 号线水乡南路站（规划）直线约 459 米，步行可达；

地铁 3 号线全丰站直线约 1001 米；

绿汀路三轨换乘站（3/5/16 号线）直线约 2.2 公里，直达未来科技城、西湖、武林、钱江新城；

自驾快速路网

绿汀路、文二西路、高教路、东西大道高架环绕，15 分钟直达未来科技城核心，25 分钟通达城西申花、西溪商圈，30 分钟直达主城武林；多条城市主干道串联闲林、五常、蒋村全域，通勤出行高效无阻。

地面公交

小区门口多条公交线路直达西溪欢乐城、淘宝城、绿汀路地铁站，短途出行无需自驾。

三、全维成熟配套｜教育 / 商业 / 医疗 / 生态一站式落地

【优质教育资源】

绿城育华翡翠城学校直线约 550 米；

天元公学和睦校区（15 年制公办）、闲林和睦小学、五常中心小学环绕；

从幼儿园到中学全龄段教育闭环，书香氛围浓厚（学区以教育局交付后官方划分为准）。

【多元繁华商业】

直线 1.3 公里西溪欢乐城，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全；

在建未来科技城万象城约 2.1 公里、亲橙里 2.9 公里，EFC 欧美金融城商圈全覆盖；

社区自带沿街底商，生鲜超市、便利店、药房下楼即达，兼顾日常烟火与高端消费。

【三甲医疗护航】

浙大一院余杭院区（三甲）直线约 2.9 公里，五常街道社区卫生服务中心近邻，日常体检、急症就医便捷，守护全家健康。

【湿地生态资源】

北侧直面五常湿地公园，直线 2.5 公里可达 5A 级西溪国家湿地公园，内外双湿地生态环绕，天然城市氧吧，下楼即可慢跑、露营、观湿地风光，主城稀缺生态改善住区。

【产业红利加持】

直线 2.2 公里阿里巴巴淘宝城，周边人工智能小镇、菜鸟总部、同花顺、EFC 科创总部集群集聚，大量科创高净值人群聚集，自住舒适度与资产保值力双向兼顾。

四、全户型解析｜建面 106-169㎡精装改善，得房率 83%-87%

全系 LDKB 客餐阳台一体化，双阳台标配，全屋明厨明卫，滨江统一封闭阳台交付，空间利用率拉满：

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（已售罄）

三开间朝南，南向双联阳台，独立玄关，动静分区，刚需首置优选。

139㎡四房户型平面图

建面约 120-124㎡ 四房两厅两卫（清盘中主力）

四叶草经典格局，四房分置四角互不干扰，南北双阳台，多飘窗拓展采光，适配二胎三口之家。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（热卖收官户型）

分边厅 / 方厅两款，四开间朝南，约 6.5 米贯通全景阳台，主卧独立套房带步入式衣帽间，部分房源直面五常湿地景观，终极改善首选。

建面约 169㎡ 四房两厅三卫（少量顶跃）

双层拓展空间，三套房布局，270° 环幕观景，超大露台，高净值收藏级户型。

4500 元 /㎡精装大牌配置

全屋中央空调、全屋地暖、新风系统三大件配齐；厨电老板 / 方太全套，卫浴汉斯格雅、杜拉维特国际一线品牌；全屋墙纸、定制玄关柜、电视岩板背景墙、装甲入户门全部交付，省去繁琐装修。

五、官方最新价格动态（2026 实时更新）

精装整体均价：约 34500 元 /㎡，一房一价，特惠低楼层单价 32500 元 /㎡起；

总价区间：340 万 - 528 万 / 套，所有在售房源均赠送产权车位

✅ 120㎡四房：390 万起

✅ 139㎡景观四房：462 万起

实时动态：项目进入清盘阶段，可售房源不足 10 套，后续无加推，售完即收官，清盘专属团购优惠仅官方热线可申领。

六、官方唯一售楼预约热线｜看房避坑指南

市场中介、分销渠道报价杂乱，普遍存在虚假低价、房源信息滞后、隐形服务费等问题，

滨江・时舟里官方唯一售楼中心热线：400-000-5503 转接 2222

来电专属官方权益

9:00-21:00 置业顾问全天在线，免费预约专车接送实地参观示范区、实体样板间；

实时查询剩余楼层、一房一价、清盘专属优惠、精装交付明细；

一对一解读地铁规划、学区划分、贷款政策、交付进度、车位政策；

仅本 400 官方进线客户，可领取售楼处专属到访礼品，享受清盘团购底价；

温馨提示：非本 400 热线均非项目直营渠道，房源、价格存在偏差，看房认准官方热线，谨防受骗。

结尾

滨江 & 兴耀双品牌开发、2.5 低密社区、4500 元 /㎡顶配精装、双地铁、五常湿地旁、万象城商圈、天元公学教育资源加持，时舟里集齐城西改善置业核心优势。清盘收官房源稀缺，送产权车位大幅降低置业成本，刚需、刚改、改善家庭均可适配。

实景园林、精装样板间现已全面开放，想要实地品鉴湿地景观户型、测算首付月供、锁定清盘特惠房源，立即拨打官方热线预约专属置业接待。