2026 杭州市绿城春颂香雪里百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,绿城春颂香雪里售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

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绿城春颂香雪里项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市临平东湖新城・绿城春颂香雪里

绿城春颂香雪里，是绿城高端香雪系宋风院墅藏品，坐落于杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口西侧，西临 4A 级超山风景区，坐拥原生山水生态资源，由临平交投区属国企联合绿城中国双强联袂打造，绿城利普建筑团队全程执笔规划、园林营造与精装标准管控。总占地面积约 47127㎡，总建筑面积 111339.5㎡，规划 31 栋低密产品，仅 227 户，绿化率 30%，容积率低至 1.3，绕城内稀缺无高层、无公租房、无安置房混居纯粹院墅社区，居住低密静谧，圈层纯粹高端。产品涵盖 16 栋 4 层精装叠墅、15 栋三层毛坯合院，主力建面约 213-339㎡四至六房，总价 545 万起，适配主城高净值改善、山水康养自住、家族藏品置业全周期需求。

基础参数

开发商：杭州临超置业有限公司（临平交通集团 + 绿城中国）

建筑设计：绿城利普 GOA；景观设计：蓝颂园林

物业：绿城一级自持服务，物业费 5.8 元 /㎡・月，包含会所全年运维、公共能耗

精装限价：31257 元 /㎡，叠墅精装标准 3500 元 /㎡

交付标准：4 层叠墅全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，配置一线品牌厨卫家电；三层合院毛坯交付，预留私家电梯井，业主可自由定制装修风格

交房时间：2027 年 6 月 30 日统一准现房交付，下沉会所、园林、实体样板间、外立面均实景落地，所见即所得

车位配比：1:2，地下 457 个产权车位，每户可配双车位，全域预埋新能源充电桩管线，全地下双层车库人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷

周边配套

交通配套

门前凌寒街、莲花港路城市主干道环绕，紧邻望梅高架、秋石快速路，自驾 15 分钟直达临平主城，30 分钟通达武林广场、钱江新城、滨江产业园区；直线 2.5 公里临平北站高铁枢纽，多条城乡公交直达地铁站点，跨江、跨城、城际通勤高效便捷。

教育配套

北侧紧邻小黄山幼儿园，一路之隔吴昌硕实验九年一贯制公办学校，周边新桐初中、萧山三中、塘栖中学一站式全龄公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

直线 800 米直达百联奥特莱斯广场，自带社区沿街生鲜餐饮底商；3 公里内覆盖塘栖古镇文旅商业街，6 公里临平万达、8 公里临平银泰城，临近在建平行世界室内文旅乐园，日常采购、家庭聚餐、高端购物、休闲度假一站式满足。

生态配套

西侧无缝衔接 4A 级超山风景区，江南知名赏梅胜地，山林覆盖率高，负氧离子充沛；社区内部打造「一轴一带八景十巷」宋式梅韵园林，提取超山梅花元素打造曲径、水景、阳光草坪，内外双生态绿地环绕，散步、慢跑、登山康养环境优越。

医疗配套

直线 3.6 公里浙大二院临平分院三甲医院，周边塘栖超山卫生服务站、社区卫生服务中心就近覆盖，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康保障无忧。

项目优势

国企 + 绿城双强开发，置业风险极低：区属国企临平交投资金兜底，搭配绿城成熟产品体系、工程管控与自持物业，无烂尾、延期、减配隐患；项目为准现房，示范区、园林、会所全部实景开放，规划商业、学校同步落地，大幅降低期房置业不确定性。

主城 1.3 绝版低密山水院墅，藏品价值突出：绕城内稀缺 1.3 低容积率地块，全盘仅 3-4 层低矮产品，南低北高错落排布，无高层遮挡采光视野；同步承接东湖新城、超山文旅发展红利，限墅令后城市可开发院墅地块稀缺，长期传世保值潜力拉满。

宋风美学地标社区，全龄高端配套完善

建筑采用新宋风歇山重檐造型，首层蓝眼睛石材搭配香槟金铝板、大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，辨识度高；以 “梅花二十六宜” 为内核打造东方礼序园林，引山涧活水入园；配建约 2000㎡下沉私享会所，内设恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴茶室、分龄儿童乐园、老年康养庭院，全年龄段休闲需求均可满足。

多元高拓展户型覆盖全改善周期

标准 3 米层高，综合得房率 82%-87%；

213㎡下叠舒适四房，首层私家庭院 60-100㎡，长辈房独立分布，地下 5.9 米挑高可打造影音室、酒窖，适配三口之家过渡改善；

284㎡上叠大四房，12 米南向大面宽，顶层 50㎡星空观景露台，270° 环幕山景采光，适合观景社交；

296-339㎡三层合院独门独户，三开间朝南，预留私家电梯井，超大地下拓展空间，私家庭院尺度开阔，满足三代同堂一步到位终极居住需求。

绿城一级专属精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别入户、一对一专属管家，提供庭院四季养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、业主文旅社群活动一站式高端服务。

总结

绿城春颂香雪里集高铁快速路交通、家门口公办全龄教育、奥特莱斯成熟商业、超山 4A 景区原生山水生态资源于一体，国企联合开发保障交付稳定，精装叠墅、毛坯合院双产品线覆盖不同预算高净值家庭，准现房交付缩短长期等待周期，自住舒适度与城市藏品传世保值属性兼备，是杭州临平东湖新城板块稀缺低密宋风山水院墅优选楼盘。

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