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总之，就是限价+位置好+产品稀缺，可以说是萧山本地老钱的白月光楼盘。

望金马府 | 效果图

照理说，应该秒光的，但问题就出在——

① 捆绑车位+地下室，加价过狠。

限价放开之后，限价楼盘自然眼红啊，怎么能赚的更多成了开发商营销团队的重点研究方向。

于是，在楼市圈便有了默认的“规矩”：买车位是前提，加装包也要的，地下室/露台必须要一起买...

在这个盘里，据传地下室单价高达60000元/㎡，一套地下室总价加价600-1200万，甚至超过了原有总价，实现报价翻倍。

在这样的心智下，地理位置（萧山）、周边界面（老旧、杂乱）、地块形状（三角，风水欠佳）似乎又成了一些客户的抗性。

望金马府 | 实景图

② 金融政策不够宽松，要全款。

等你接受加价条件了，再来“搞”你一下，加价的产品不可以按揭，需要全款...

试问有多少人能招架得住呢，特别是有投资脑的有钱人，基本都不用自己的钱啊。

③ 遍地都是叠墅，不稀缺了。

然后我们再来看这次没卖完的房子：本次线上选房剩余比较多的是叠墅，11#叠墅被剩下15套、10#叠墅被剩下9套。

限价放开后，在面积不变的情况下，开发商热衷于做“高低配”产品提高利润。

其中原因就在于低密产品备案价可以备的更高，货值就增加了，加上主大门、风雨连廊、包阳台、通行空间封顶等都不计容，开发商就可以增加这部分腾挪的面积计算货值。

所以，我们可以感知到，杭州真的遍地都是“高低配”

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