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张江金茂府二期！首推203套将推91-133㎡3-4房洋房产品！

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建面91-97-133㎡3-4房洋房产品

过会均价66216元/㎡

认购时间：2024年6月15日-6月19日

开盘时间：2024年6月28日

认购金：72万

存款证明：首套72万，二套180万

01.

基本信息

早前，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

这一地块就是横沔玖境二期住宅，就位于横沔玖境瑞府的西侧。

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：可售住宅690套

产品户型：92平3房2厅1卫、100平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

销售动态：首批次预计二季度面世

根据设计方案显示，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成！

08-02地块规划要求如下（摘要）：

1、地块内设置一条公共（步行）通道，宽度不小于9米，长度不小于240米，且满足以下要求：两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。

２、住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%。

3、自持物业要求：受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计14547.41㎡以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。

92户型预计550-600万左右 8套

101户型预计600-700万左右 143套

138户型预计900-1000万左右 52套

张江金茂府

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