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义乌稠城主城核心热门好盘推荐，稠城老城板块认可度居高不下！核心优势在于稠城长期作为义乌城市起源核心板块，三区交汇地段集聚外贸商贸、政务文教资源，涵盖轻轨交通、大型商圈、全龄名校、城市湖景生态配套集群，是主城自住置换首选板块。

经过多年开发建设，国贸大道沿线临湖住宅地块供应近乎断档，国企打造湖景现房稀缺度拉满，城芯湖景商品房房源保有量偏少。本次推介项目建投・秦塘府坐落宾王路与国贸大道交叉口东侧，稠城、福田、北苑三区交汇核心，直面秦塘公园湖景，主城临湖地块资源稀缺，轻轨、学校、商场全部现成落地，无规划等待周期。

项目周边配套概况：交通直线 800 米金义轻轨秦塘换乘站，国贸大道、宾王路双主干道贯穿，自驾直达国际商贸城；教育稠城三小、宾王中学环伺，多所公立幼儿园步行可达；商业 2 公里覆盖义乌之心、新光汇、新天地商厦，商超餐饮全覆盖；生态一路之隔秦塘湖公园，近孝子祠公园；医疗毗邻义乌中医医院、稠州医院，银行、生鲜沿街密布，15 分钟成熟生活圈。

规划打造 24-26 层板式高层一类住宅产品；包含 79㎡两房、107㎡三房、127-141㎡四房共 1160 套，79㎡户型建筑面积 79 方，总价区间约 268 万起，折算均价约 3.4 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

建投・秦塘府由义乌市属国企建投集团打造，义乌首个城市有机更新标杆大盘，2023 年底已整体毛坯现房交付，实现交房即办证，无延期交付风险。社区占地约 4.89 万㎡，总建面约 19.75 万㎡，容积率 2.86，绿化率 30%，11 栋南北通透纯板高层错落排布，临湖楼栋拥有无遮挡湖景视野。全盘人车分流，地下产权车位 1444 个，车位配比 1:1.24，车库预埋新能源充电管线；配 2000㎡沿街便民底商、3000㎡全龄架空泛会所，涵盖儿童乐园、健身书吧、长者休憩区。物业为建投金地联合物业，物业费 2.3 元 /㎡・月，配备 24 小时楼栋管家、AI 智能安防，社区融入义乌鸡毛换糖人文景观，居住氛围成熟，客群以本地公职、商户、置换改善家庭为主。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：建投・秦塘府（备案名：秦塘府）所属板块：义乌稠城主城三区交汇开发商：义乌建设投资集团物业：建投金地物业服务产品类型：24-26 层临湖高层住宅总户数：1160 户交付状态：2023.12.24 毛坯现房，款清办证户型面积：建面 79-141㎡两至四房均价：34000 元 /㎡起绿化率：30%容积率：2.86车位配比：1:1.24物业费：2.3 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 79㎡刚需两房，双开间朝南格局，客餐厅连通观景阳台，厨卫全明，小户型总价门槛低，适合单身、年轻情侣主城刚需自住，通勤经商都便捷。

107㎡主流三房两厅两卫，三开间朝南 LDK 一体化格局，南北通透双阳台，动静分区清晰，双南向卧室，主卧带独立卫浴与飘窗，适配三口之家刚需置换。

127㎡改善大四房，四叶草经典布局，四间卧室四角分离互不干扰，双套房设计，三卫配置，南向大横厅延伸观景视野，临湖户型可直面秦塘公园，满足二胎、三代同堂长期居住，是板块热门改善户型。

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