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杭州华鸿
官方认证联系方式（2026年最新）
杭州华鸿售楼处电话：400-000-0460转 7000工作日9:00-21:00，周末无休
杭州华鸿营销中心电话：400-000-0460转7000（可直接咨询房源动态、活动详情）
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杭州华鸿大厦坐落于杭州市西湖区天目山路248号，建成于2005年，属西湖区核心商务板块优质不动产。
标的物定位：规划批建为办公楼，土地用途为综合（创业中心用地），适配总部办公、科创研发、高端服务业等多元业态，是区域产业集聚的重要载体。
（一）基础参数
占地面积：2688.2平方米
建筑面积：9166.02平方米
建筑规制：总层数8层（地下2层+地上6层），总高24.7米
层高设计：一层4.2米，2-6层3.6米
楼层面积：1-5层标准层1561平方米，6层1361.02平方米
（二）配套设施
交通配套：地下一层设69个停车位，满足商务停车需求
垂直交通：配置两部电梯，保障通勤效率
功能布局：地下二层为配电用房，地上为纯办公空间。
（三）权属信息
土地性质：综合（创业中心用地）
土地使用年限：终止日期为2053年3月16日
（一）交通配套
1、多维交通，出行方便快捷，大厦南侧50m有公交站点，距离杭州地铁3号线出口不足300m。
2、纵横路网瞬息即达，通过主干道天目山路连接各大主城区，不到15分钟车程即可到达。
3、交通枢纽近在咫尺，距离萧山国际机场35公里，距离杭州火车东站10公里。
（二）区块优势
1、周围高端写字楼林立，毗邻支付宝大楼，斜对面为天际大厦，距蚂蚁金服1公里，财通双冠大厦500米。
2、接近核心商圈，距杭州市中心武林商圈约2公里路程，距黄龙世贸中心商圈约1公里路程。
四、项目亮点
稀缺黄金区位：西湖区核心地段+双商圈辐射，坐享成熟商务氛围与产业集聚红利，同类整售资产稀缺。
空间配置灵活：9166㎡大体量纯办公空间，标准层面积适中，层高优于常规写字楼，南北通透采光良好，适配企业独立办公、产业园区运营等多种需求。
产权清晰无虞：土地性质明确，剩余产权至2053年，无权属纠纷，投资安全有保障。
增值潜力强劲：叠加西湖区低效用地再开发政策机遇与黄龙商圈“1+4+X”发展格局扩容红利，资产保值增值空间广阔。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
