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【华发·静安华府】

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在繁华的上海市中心，有一处令人瞩目的高端住宅项目——华发·静安华府。该项目位于静安内环内，芷江中路88弄，占据了城市核心地段的稀缺资源，成为众多购房者关注的焦点。

华发·静安华府由知名开发商华发股份倾力打造，占地面积约2.5万平方米，建筑面积约6.7万平方米，容积率为2.5，绿化率高达35%。项目规划有7栋小高层和4栋联排别墅（历史风貌建筑），提供多样化的住宅选择。其中，别墅产品尤为引人注目，建面约167-316平方米的双层别墅，仅推出8席，稀缺性不言而喻。

别墅产品分为双拼、三拼和独栋三种类型，面积分别为255-257平方米（双拼）、222平方米（双拼）、217平方米（三拼）和316平方米（独栋）。这些别墅均设计为地上2层、地下1层，层高高挑，一层层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高5.6米，空间宽敞舒适。南北双庭院的设计，最大面积可达约133平方米，为业主提供了私密的户外空间，享受四季变换的美景。同时，采光地下室最大面积约146平方米，可根据个人喜好打造书房、健身房、窖藏、茶室等功能空间，满足多样化的生活需求。

除了别墅产品外，华发·静安华府的高层住宅也备受关注。项目前期推出的高层住宅共526套，主力户型为建筑面积约106平方米的三房两厅两卫和建筑面积约156平方米的四房两厅两卫。这些住宅设计合理，得房率高达76-79%，装修标准也较高，为业主提供了高品质的居住环境。

华发·静安华府的交通优势同样显著。项目周边有3号线、8号线双轨交通，距离3号线东宝兴路站步行仅需600米，距离8号线西藏北路站步行900米。同时，项目还紧邻内环高架和南北高架，自驾出行也十分便捷。这样的交通条件使得人民广场、陆家嘴、外滩等上海繁华商圈都成为业主的3公里生活主场。

在商业配套方面，华发·静安华府也毫不逊色。项目周边有凯德虹口商业中心、静安大悦城等大型购物中心，购物便利。此外，项目还紧邻市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）等优质教育资源，以及上海市中医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院，为业主提供了全方位的生活保障。

华发·静安华府不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，其建筑设计也颇具特色。项目采用高辨别度的大门和尊贵大堂设计，为业主营造尊崇的归家体验。同时，项目还注重景观打造，通过景观入户景墙和点景乔木的结合，彰显业主的尊贵感和仪式感。

作为上海近代住宅建筑的瑰宝，风貌别墅代表着上海的鼎阶居住形态，承载着上海的文化记忆。随着上海中心城区成片旧里改造的全面收官，未来上海成片区风貌别墅土地将不再出让，风貌别墅真正进入藏品时代。华发·静安华府作为静安内环内稀缺的双层风貌别墅项目，其投资价值不言而喻。

综上所述，华发·静安华府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的住宅产品和独特的建筑设计，成为上海高端住宅市场中的佼佼者。无论是自住还是投资，华发·静安华府都是一个值得考虑的选择。如果您对这个项目感兴趣，不妨拨打售楼处电话400-833-6309，了解更多详细信息。

【华发·静安华府】

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