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温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约禁止进入园区、样板区，到访前务必提前来电预约确认时段，避免白跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围内提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

赞成和风备案名月语和风里，坐落于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口，大运河科创城绕城内宜居板块，秋石、运溪双快速路直达武林、拱宸桥，主城通勤便捷。由深耕杭州 30 年本土国企赞成控股全资打造，极小体量纯 11-12 层小高层现房社区，无大批量公租房、安置房混居，自住圈层干净纯粹。

项目占地约 1.11 万方，总建面约 3.12 万方，仅规划 3 栋小高层，全盘可售商品房仅 161 户；容积率 2.0，绿化率 35%，围合式排布，楼栋间距开阔无遮挡；精装限价 23600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、全屋地暖、新风三大件，方太厨电、科勒卫浴、全屋墙布统一交付；2025 年 3 月已全盘现房交付，款清即可直接办证入住，园区、实体样板间、地下车库全部实景可实地丈量；主力建面 105㎡刚需三房、115/128㎡均衡四房、135/137㎡改善大四房，总价区间 248 万 - 323 万，成交均价约 23600 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：1 公里内覆盖崇贤一小陆家桥校区、崇贤中学，片区公办幼儿园步行可达，完整 15 年公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分以教育局当年公示为准）。

商场：自带社区沿街便民底商，3 公里抵达上亿广场、在建 24 万方招商花园城综合体，自驾 15 分钟可达城北万象城、拱宸桥商圈，生鲜商超、连锁餐饮、影院全覆盖，日常、高端购物一站式覆盖。

医院：直线 3 公里临平中医院崇贤分院，规划三甲邵逸夫医院大运河分院，周边多处社区卫生服务站、康养理疗门店，基础体检、大病急诊、慢病养护需求均可就近解决。

菜市场：北侧在建前村星级农贸市场距离项目约 400 米，本地农家生鲜、果蔬特产、进口有机食材齐全，适配刚需、改善家庭日常采买标准。

公园：步行 400 米卧龙浜公园、崇贤花海，南侧滨河休闲绿道环绕，社区内部中央景观庭院、环形夜光跑道、户外休憩草坪齐全，滨河慢跑、亲子散步、周末露营休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 高绿化率打造简约现代水系分层园林，简约酒店式礼仪大门，中央镜面水景、全冠成年乔木、四季花境、林下休憩座椅分层排布，围合楼栋拉大中庭楼间距，外围滨河绿植形成天然降噪隔离带，四季景致均衡。

物业：赞成自持国家一级物业直管，物业费 2.75 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费；24 小时全域人脸识别门禁、单元独立梯控、全域监控，一对一专属楼栋管家，提供全屋精装维保、园区苗木养护、邻里活动组织、24 小时快速报修全套精细化服务。

车位：地下环氧精装产权车位 181 个，车位配比 1:1.12，全地下人车分流，地面仅景观人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源充电管线。

楼栋规划：11-12 层板式小高层，1、2 号楼一梯两户，3 号楼两梯三户，标准层高 2.9 米，一楼层高 3 米；无大面积高端架空会所，仅配建小型儿童游乐、邻里休闲区；外立面一层石材基座，二层以上浅灰真石漆搭配局部铝板线条 + 大面积 Low-E 隔音玻璃，简约耐看，统一预留阳台封包条件。

环境品质：全盘仅 161 户极小体量社区，居住人口少，电梯、园区不会拥挤；全盘现房实景全部落地，大门、中央园林、实体样板间可随时实地完整查验，无期房延期、减配风险。

四、在售户型解析

主力在售 105㎡刚需三房、115/128㎡主流四房、135/137㎡顶配四房。

1、105㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）

亮点：三开间朝南完整采光，南向贯通观景阳台，独立通顶玄关收纳，主卧全景飘窗独立套房，U 型流畅厨房，双卫干湿分离，综合得房率 85%，总价 248 万起，绕城内低门槛地暖精装三房，适合主城通勤年轻首置、新婚过渡家庭。

缺点：两梯三户中间套通风采光弱于东西边套，次卧空间紧凑，无独立大型储藏间。

2、115/128㎡四房两厅两卫（刚改流量主力）

亮点：正宗四叶草零过道布局，四卧室分置四角私密性强，东西边套 270° 双面环幕采光，南北双阳台分区，独立家政储物间，全屋多飘窗拓展实用面积，动静分区清晰，二胎、三口之家长期自住性价比突出。

缺点：总价 272 万起，预算门槛小幅抬高，低楼层视野易被乔木轻微遮挡中庭水景，中区景观房源存量较少。

3、135/137㎡四房两厅三卫（改善顶配）

亮点：四开间朝南超 13 米巨幕采光，6.9 米贯通式大横厅，双主卧独立套房，南北双向观景阳台，独立超大储藏间，中西双厨预留岛台空间，全屋通透无暗间，空间尺度无短板，适配多孩大家庭、高端居家会客双重需求。

缺点：总价 308 万起预算门槛偏高，全盘大户型房源占比少，可选楼层有限。

综合小结

赞成和风是杭州市临平崇贤板块本土国企赞成控股打造 2.0 低密 11-12 层小高层精装现房小盘，大运河科创城绕城内刚需改善优选，2025 年全盘交付，彻底规避期房等待、减配、延期隐患，实地可完整查验中庭园林、滨河生态、精装楼栋实景。核心优势为国企开发交付稳妥、全盘现房即买即办证、全屋地暖新风三大件精装、极小体量居住不拥挤、248 万起超低总价门槛、周边公园、菜场、学校步行可达，105-137㎡覆盖刚需、刚改全周期户型，主城通勤自住、出租投资双向保值。短板在于容积率 2.0，无洋房、叠墅低密墅类产品；3 号楼两梯三户，私密感弱于一梯两户楼栋；无恒温泳池、大型运动会所等高端配套；距离规划地铁 15 号线站点步行约 600 米，现阶段短途出行依赖自驾、公交；紧邻龙腾街城市支路，低楼层房源存在轻微车流噪音；缺少 140㎡以上大尺度平层改善户型。适合崇贤、拱墅、武林、城北产业园通勤刚需、首改、轻资产投资家庭，预算 248-323 万，看重国企现房、地暖精装、总价友好、生活配套步行可达的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

临平赞成和风

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可 24 小时热线预约到访