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千亿医药 锋速产业擎领

MAX科技园（上海·美兰湖）坐落于沪太路与美兰湖路交叉口；C65科研地块分为东西两个地块，占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21.5万㎡。园区产业定位依托于罗店产城融合发展布局，以“生物医药、医疗器械、智慧健康”为核心产业，致力于引入产业内知名、龙头企业，形成高端生物医药总部和智慧健康产业集群。

美兰湖以纯生态的绿色环境、茂密的森林覆盖率、清新自然的空气被誉为“北上海最美丽的地方”。随着宝山“北转型”加快步伐，美兰湖畔全球药谷的产业集群效应升级，美兰湖正在全面升级产城融合示范区，成为科创宝山的全新城市增长极。

园区拥有美兰湖会议中心、星级酒店、美兰湖西湖艺术中心（在建中）等商务配套，满足世界领豪人物商务社交娱乐等多维需求。同时，拥有罗店宝龙广场、美兰湖北欧商业街、旭辉宝山U天地、中集金地等繁华商业配套，悦享工作与生活。

山水主题 绘未来时代封面

01

垂直生态 山境氧护

项目以山境梯田V谷为灵感，蕴含首层私属花园、层层露台垂直生态，引领都会森氧办公。

02

低密高赠 屋顶花园

在屋顶设立专属独立花园，忙碌之余的商务休闲，丰富低碳办公新体验。

03

林境通幽 静谧呵护

这里草灌比绿植密度约4:6，富有层次的乔、灌木营造出曲径通幽的静谧森境。

04

溪境憩心 精彩陪护

汲取山涧溪流形态为灵感，园区配建约5400㎡下沉式商业广场，缤纷企业办公生活。

05

河境浸润 风景佑护

园区外河道搭配景观步行道、休憩、锻炼等设施，工作之余近享自然河景的愉悦。

另外，大师担纲设计美学立面，“未来主义”的前沿探究，萃取国际前沿流线造型，为宝山致献颇具未来感的总部封面作品，以超前卫的流线型外观和丰富的空间变化，呈现灵动、科技、未来的建筑形态。

视觉美感

科技铝板与质感玻璃幕墙交相辉映，呈现高阶的城市界面。

选材考究

双层中空LOW-E玻璃，节能增效，降低企业运营成本。

多元布局 集五大功能形态

五大功能形态点

01

高层研发楼：以功能为导向，以先进技术为引导。

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独栋总部办公楼：完善城市天际线，创造高品质办公空间。

03

商业商务配套：配建约5400㎡下沉式商业广场。

04

园区运营配套：超甲级车位配置，规划总计约1000+车位。

05

人才公寓：配套546套人才公寓。

园区多元布局，规划了瞰景独栋空间、双拼独栋空间和蝶形独栋空间三类产品。

瞰景独栋空间1#

瞰景独栋空间2#

双拼独栋空间3-5#

双拼独栋空间6-11#

双拼独栋空间12-13#

蝶形独栋空间15-31#

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