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常州牡丹招商公园学府

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热销TOP1! 广告做得好，不如现房品质好

如果说 “现房”是当前市场下的安全基座，那么“国企/央企 现房”则是双重保障。实力雄厚、资金稳健、责任担当的国企央企，凭借强大的品牌力与交付力，成为购房者的“定心丸” 。

以经开区的牡丹招商公园学府为例，国企黑牡丹和央企招商联袂打造，项目一期提前7个月交付，二期提前1个月交付，这也意味着牡丹招商公园学府整盘实现“提前交付” 。

品质为王

兑现力即是品牌力

牡丹招商公园学府能实现 “价量双冠”，核心在于将产品品质做到了区域标杆水准，用实景兑现“品质为王”的承诺 。

一直以来，牡丹招商公园学府秉承 “交付场景先行”的理念，一期、二期均在交付前开放实景样板区，将社区真实模样毫无保留地展现在业主面前。

提前交付是实力，品质呈现才是初心，兑现力就是最好的品牌力 。

其一，移步异景，打造沉浸式江南园林

牡丹招商公园学府旨在 “家内家外都是公园”，把公园搬进家里，把业主放在自然里，为业主提供一座真江南园林景观。

社区入口处的景观，牡丹招商公园学府采用了对景营造手法，银杏树搭配迎宾水景，既凸显归家仪式感，又展现了山水江南的独特韵味。

牡丹招商公园学府通过错落搭配香樟、紫薇、枫叶、乌桕、银杏、榉树等多种四季植物，形成 “春有花、夏有荫、秋有叶、冬有枝 ”的园林盛景，做出了一个层层叠叠的园林景观世界。

中央景观轴从阔气门头开始，归家礼序的每一步，园林造景的每一株草木，社区配套的每一个空间到楼栋上的每一块砖石，每一面石漆，几乎是效果图的完美还原。

其二，全龄友好，营造多元生活场景

牡丹招商公园学府深度考量不同年龄段业主的生活需求，打造 “老有所乐、幼有所养、少有所趣”的全龄休闲空间，让业主下楼即可解锁多元生活场景 ，或是草坪野餐露营，或是陪伴孩子肆意奔跑，烟火气与幸福感无处不在。

考虑到孩子的生活场景，牡丹招商公 园学 府建造了儿童主题乐园 ，解放孩子天性，为各年龄段的孩子提供撒欢场地。

值得一提的是，儿童主题乐园场地上都铺设了塑胶软垫 ，四周种植高大乔木，既保障孩子玩耍安全，也方便家长休憩看护。

针对年轻人与长者，打造廊下露营空间 ，可满足野餐、下午茶等社交需求，让业主下楼即可解锁烟火气与幸福感。

其三，全生命周期户型，适配家庭成长

以建筑面积约 115㎡的全能三房为例，户型设计充分兼顾实用性与舒适性，让“家”能适配家庭不同阶段的需求。

三开间朝南，客厅阳台连通餐厅与厨房，形成流畅洄游动线，不仅能拓展视觉上的开阔感，同时也让家庭社交更从容。

社交无界，才是公共区域的灵魂。这里可以是谈笑风生的会客主场，也可以是亲朋欢聚的家庭影院，彼此有独立空间，并不乏视线交流，互不打扰但又相互陪伴。

大尺度阳台，不再局限于洗衣晾晒、采光通风等基础功能，不仅能作为室内到室外的过渡空间，更能与社区景观资源亲密互动。

更重要的是，牡丹招商公园学府如今已是现房呈现，心仪哪一栋、哪一户，均可实地考察建筑品质、楼层视野、采光通风等细节，所见即所得 ；收房后即可启动装修，无需漫长等待，省去时间与资金成本，快速开启理想生活。

地段赋能

公园+学府+地铁，执掌成熟生活

牡丹招商公园学府的热销，亦离不开其得天独厚的地段优势。

从项目名称便可洞悉核心价值： “公园+学校+地铁”三大生活加分项齐聚，构筑起便捷、宜居的生活版图。

牡丹招商公园学府的 “公园”，指的是东侧约25万㎡丁塘河湿地公园 。

如今，丁塘河湿地公园作为经开区的“城市绿肺”，不仅是周边居民日常休闲的好去处，更带动区域成为常州改善人居的封面板块。

牡丹招商公园学府的 “学府”，指的是其周边12年优质教育配套 。

社区东北角就是刘海粟幼儿园，一路之隔就是常州经开区小学+常州经开区初级中学。

近距离的优质教育，意味着未来 12年的省心，12年的放心，12年的舒心，省去了家长接送时间和求学路上的奔波。

不仅如此，公园学府公园学府更是经开区目前离地铁站距离最近的在售商品住房，“出了小区东门就是地铁2号线丁堰站的2号出口” ，向东一站即可到达常州歌林公园，向西两站即可到达天宁吾悦广场。

龙城大道高架、青洋路高架、东方西路等立体化交通路网环绕 ，快速通达全城。

双强护航

国企+央企，物业服务再升级

交付不是终点，而是服务的起点。国企黑牡丹与央企招商的双强背书，更让业主的后续生活无后顾之忧 。

交付 3年来，社区持续升级物业服务，将其打造成一张亮眼的“金字招牌”，让“买房一阵子，服务一辈子”照进现实 。

对已入住的业主 ，在家中宠物暂时无人照料的情况下，宠物关怀配套服务上线，针对上班族、出差业主提供定时上门遛狗服务；不仅如此，社区定期邀请专业理发师为业主提供免费理发服务；更重要的是，社区提供磨刀、入户检修服务，业主足不出户就能享受省心服务，生活更便利、更安心。

社区还提供 “洗车、洗地毯、洗纱窗、包书皮”等便民服务，为业主带来触手可及的贴心；每年定期组织套圈、夏日打水仗等一系列社区活动，为业主找到生活搭子。

对于已装修尚未入住的业主 ，社区提供定期通风、小家具安装、水阀检测等一系列免费暖心服务，为业主全力守护新家 。

对于空置房业主 ，社区开展定期安全巡检、水电气安全管控、新春定制福利，开启空置房守护，让业主离家无忧。

常州牡丹招商公园学府

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