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杭州西投银泰城 | “三轴两园七境”，打造商业建筑改造标杆

杭州西投银泰城

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鸟瞰效果图△

项目概况

本项目位于杭州市西湖区之江板块， 麦岭沙立交西南侧，梧桐路北侧，临近次级中心节点，功能区位优势明显，西侧为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，北侧为正在开发中的未来社区与之江体育中心，东侧为大片住宅区，距离西湖风景区10公里，距离杭州站13公里，距离杭州灵山景区7公里。基础设施配套齐全，且位于规划中的地铁六号线站点附近，无论是私人交通还是公共交通出行都十分便利。临近江边，景色优美，视野开阔。

鸟瞰实景图△

本项目总用地面积10.9万平方米，总计164亩，容积率3.0，密度≤27%，绿化率≥25%，建筑高度≤80米。

项目布局图△

改造设计

01

商业建筑改造

商业入口效果图△

商业MALL采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，顶部扩大曲线天幕遮阳造型，出入口增设超大LED屏幕，同时增加IP, 凸显时尚标志性的立面效果。线性LED灯带嵌入幕墙，夜间形成缤纷的灯光效果。以过街天桥连接商场和街区，加强南北区的交通联系。对商业屋顶设备增加格栅进行美化，提升第五立面效果。

连桥效果图△

02

商业室内空间改造

商业室内实景图△

在场景构筑上，打破了原有的空间条件限制，并利用这些限制，将空间分解成相连而独立的路径，形成开放自由的立体慢行系统，从而构筑了项目的诸多的场景特色，结合LED屏的设置来打造公共活动的中心。除了打造时尚自然舒适的立体场景，并且加上适当的空间留白，对后期的商场运营也特别有利。

商业室内实景图△

规划原有中庭空间设置有幕墙，走道环境封闭，视野不够开阔，将玻璃幕墙拆除，打开视线，让空间更敞亮。拆除后形成室外街区，夏季冬季气候不利商场运营，也不利于节能，于是在顶部增加活动遮阳棚，这样满足了建筑、消防等相关规范，同时构建了一个室内舒适又开放的空间环境。

商业室内实景图△

03

办公和公寓建筑改造

建筑效果图△

建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。

入口效果图△入口效果图△

04

景观改造

景观效果图△

整个综合体园区采用现代的布局手法，以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线，点式景观向中心聚拢做串联。景观中心点明显，以大面积绿植为主，大面积的水景观更增添了小区内部趣味性，并以遮阳廊架点缀，设置儿童游乐园，强调互动空间的营造，规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境，形成一流的社区品质及城市形象。

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