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在上海这座璀璨夺目的国际大都市中，有一处地标性建筑以其非凡的品质与卓越的设计，傲然屹立于繁华之中，那就是上海万科中興傲舍。这不仅仅是一座住宅，更是对高端生活理念的极致诠释，是对品质追求者的最高致敬。

【核心地段，尊享城市繁华】

中興傲舍坐落于上海的心脏地带，紧邻城市主干道与繁华商圈，周边汇聚了全球顶尖的商务资源、教育资源及医疗资源。在这里，每一刻都能感受到都市的脉搏，每一次出行都能轻松触及城市的每一个角落。选择中興傲舍，即是选择了一种便捷高效、多姿多彩的都市生活方式。

【匠心独运，打造建筑艺术】

万科，作为中国房地产行业的领军者，以其对品质的坚持和对创新的追求，在中興傲舍项目上倾注了无数心血。项目采用现代简约的设计风格，融合国际先进的建筑理念与材料技术，打造出既符合时代审美又极具辨识度的建筑形态。每一砖一瓦，都透露着匠人的精心雕琢与对完美的不懈追求。

【奢阔空间，演绎居住美学】

步入中興傲舍，首先映入眼帘的是其宽敞明亮的居住空间。户型设计充分考虑了居住者的生活需求与舒适度，采用大开间、短进深的设计原则，让自然光与室外风景自由流淌于室内。同时，精选国际一线品牌装修材料，搭配精致细腻的软装设计，营造出一种既奢华又不失温馨的居住氛围。在这里，每一处细节都彰显着居者对生活的热爱与追求。

【尊享服务，礼遇尊贵人生】

中興傲舍深知，高端住宅不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。因此，项目特别引入了国际顶级的物业管理团队，提供24小时全天候的贴心服务。从安全保卫、环境维护到生活便利等各个方面，都力求做到尽善尽美。此外，项目还定期举办各类社交活动及文化交流活动，为业主搭建一个拓展人脉、提升品味的平台。

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187㎡户型:

为3室2厅2卫的设计

相对独立的门厅，让业主乘坐电梯直达所在楼层后，便是住户私人空间；并采用独立中西厨、客餐厅一体化设计，客厅联通阳台，光线与视野均不会受到阻隔；并配置了可改造的X空间，可以随家庭人口变化及兴趣爱好自由改造，满足人们的不同乐趣与需求。

中興傲舍187户型样板间

本资料户型样式为装修概念示意，内部家具、柜体布局仅供改造参考，不作为交付依据

279㎡户型:

为4室2厅3卫设计

进门后即见独立艺术玄关，回家仪式感拉满；玄关南向专门设计有一处行李间，可以满足鞋柜、包柜、行李箱、自行车这种大型物件的专业收纳处理；此外，入户后去主卧，以及去客厅的动线，两条动线互不交叉；南向主卧套房还设计了双衣帽间，男女分区，女主衣帽间有中岛的收纳，充分满足“大男主”“大女主”的精致生活。

中興傲舍275户型样板间

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上海万科中興傲舍，以其无可挑剔的地理位置、匠心独运的建筑设计、奢阔舒适的居住空间以及尊享备至的物业服务，成为了众多成功人士竞相追逐的理想居所。在这里，您将体验到前所未有的高端生活品质与尊贵人生体验。选择中興傲舍，即是选择了一种超越平凡、追求卓越的生活方式。

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.