上新!城西刚刚再次成交一幅高价地,成交楼面价9500元/㎡!
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刚刚，城西土拍结果出炉，盐都国资拿下地块，成交楼面价9500 元/m²。
1、城西优质地块，起拍楼面价9500元/㎡！
地块编号：20212901
地块位置：吴抬路东、东进路南侧地块
出让面积：48415㎡
规划用地性质：住宅（商业3-5%）
容积率：1.0
起拍总价：10.86亿元
起拍楼面价：9500元/㎡
成交楼面价：9500元/㎡
地块解析：
该地块位于吴抬路东、东进路南侧，属于城西板块小马沟组团，地块周围城市主干道为东进路、吴抬路，交通便利，地块与东进路小学一路之隔，除此之外，潘黄小学&初中，鹿鸣路中学也在附近。
规划要点：
1、容积率不超过2.5，绿化率大于35%，规划为住宅；
2、该地块容积率、建筑密度、绿地率等测算均按A区和B区地上面积45691平方米计算，不含C区地下空间使用权面积；
3、在临跃进路和富民路交叉口处代建用地面积不小于4050平方米的3轨幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交地方教育主管部门，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。
商业配套：万达广场
教育配套：东进路小学&初中、潘黄小学&初中
交通配套：东进路、吴抬路、世纪大道、青年路高架
生态配套：小马沟景观绿廊体系、盐龙公园
目前周边在售房源有：
富力科创城
较新动态：在售39#、33#、25#、41#楼，户型面积95-140㎡，参考价13500元/㎡，另在售34#楼少量房源。
较新动态：在售高层20#、24#楼，户型96-135㎡，均价14500-15000元/㎡；在售17#楼低层住宅面积125㎡、167㎡，参考价18270元/㎡，在售18#楼低层住宅底层房源，面积125㎡、137㎡，均价16000元/㎡。
通银·森林红郡
较新动态：仅余少量顶底层房源，面积116-130㎡，均价14000-17500元/㎡。
2、城西规划不断，助力城西腾飞！
教育上，东进路小学&初中招生简介已出，将于9月正式开学，并且地块规划的高中项目也已启动相关招标工作；交通上，SRT一号线即将投入使用；生态上，小马沟景观绿廊、盐龙体育公园等一些列建设正在进行中。
总结城西处于城中、城南、高新区三区交汇位置，地段非常优越，后期还有一系列的规划设施，各种生活配套也将会不断完善。总之，城西板块的价值在逐步凸显，发展潜力值得期待！
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