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西投银泰城售楼处电话：400-000-0460转1111
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Sales Office Phone: 400-000-0460 ext. 1111
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🌟 一、城市地位与基础信息
- 开发背景：
- 西湖投资集团与银泰置地联合打造，定位“之江核芯HOPSCA综合体”[[4]，总投资超百亿，涵盖商业、办公、酒店、大平层多元业态。
- 杭州罕见“商业体上盖精装现房”，2025年已交付[[1]，规避期房风险。
- 设计团队：
- 建筑灵感源自迪拜公主塔与新加坡滨海舫，铝板幕墙+LED光影矩阵，夜间演绎之江幻影秀[[1]。
- 室内由国际大师联袂操刀（部分户型CCD郑忠设计）。
- 位置：西湖区之江核芯，枫桦西路与梧桐支路交汇处，无缝衔接地铁6号线枫桦西路站（约600米）[[2]。
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二、产品核心亮点
1. 空间与设计
- 户型配置：
- 主力面积：300-320㎡（层高3.8米，得房率80%+）[[1]；
- 空间革新：24米南向面宽、270°转角阳台，部分户型赠200㎡私属露台[[1]。
- 精装标准：
- 厨电：西门子全系（含洗碗机、蒸烤箱）[[1]；
- 卫浴：德国杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒[[1]；
- 饰面：威尼斯棕大理石、手工贴金箔吊顶、施华洛世奇水晶踢脚线[[1]。
2. 园林与会所
- 生态融合：
- 园区嵌入300米人工河道，配非洲柚木古风廊桥+1100吨太湖石造景[[3]；
- 直面铜鉴湖公园与西山森林公园，PM2.5值低于主城区30%[[1]。
- 天际会所：
- 映萃会（1万㎡）：含恒温泳池、米其林私宴厅，屋顶花园支持百人星空晚宴[[1]。
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三、地段与配套资源
1. 交通网络
- 双轨交汇：地铁6号线+12号线（在建）[[3]，5站直达滨江、8站抵钱江新城；
- 快速路网：紫之隧道、之江大桥直通西湖与奥体[[4]。
2. 商业与产业
- 自持银泰城：18万方购物中心（盒马、特斯拉、横店影视等200+品牌入驻），之江首店占比超50%[[1]；
- 产业赋能：紧邻蚂蚁集团全球总部（规划80万㎡）、云栖小镇、之江文化中心[[1][4]。
3. 教育与医疗
- 名校环伺：中国美院象山校区（世界25大建筑）、学军中学之江校区[[1]；
- 三甲护航：浙一医院之江院区（直线1公里），提供国际医疗绿色通道[[1]。
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💎 四、稀缺价值与资产逻辑
1. 现房稀缺性：
- 杭州仅5个在售现房大平层项目，西投银泰城为综合体贴合度最高者；
2. 窗景溢价能力：
- 高层单元可同时收藏钱塘江湾景与银泰城繁华霓虹，同类景观偏差致价差超30%[[1]；
3. 圈层纯粹度：
- 80%业主为蚂蚁高管、美院教授等精英，定期举办湿地雅集与艺术策展[[1]。
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️ 五、购房提示
- 产权性质：40年商业产权[[4]，需注意落户及入学政策；
- 价格体系：
- 总价680万起（普惠折后均价约2.6万/㎡）[[1]，含2个车位；
- 最高楼王总价超4500万[[3]。
- 核心短板：
- 商业产权限制居住功能，流动性弱于住宅；
- 相较钱江新城顶豪，之江板块高端配套仍需时间兑现。
> 总结：西投银泰城以“综合体上盖现房+双轨交汇+圈层纯粹”重构杭州西翼顶豪标准。其300㎡弹性空间、3.8米层高及银泰城商业闭环，为资产持有者提供“自住收藏+租金收益”双保险，堪称之江核芯的“硬通货”。更多动态可查阅[[1][6]等来源。
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