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天津美的云筑

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天津美的云筑是美的置业在天津打造的智慧精装洋房项目，位于西青区梅江板块

项目基本信息

地理位置：友谊南路与外环南路交口，梅江永旺向西约500米，紧邻城市主轴友谊南路，交通便利。

项目类型：智慧精装洋房，涵盖80-136㎡多种户型，满足不同家庭结构需求。

产权年限：70年住宅产权，大产权保障。

容积率与绿化率：容积率1.5-1.6，绿化率40%，营造低密宜居环境。

项目特色

智慧科技：全屋智能系统覆盖，包括智能门锁、环境监测、远程控制等功能，实现全场景互联，提升居住便捷性与安全性。

园林景观：打造森系园林，融合四季植被，设有林下休憩空间、百年栎树等景观节点，营造自然放松的居住氛围。

精装标准：采用无主灯悬浮吊顶、大砖通铺、智能厨卫配置等，注重材质质感与生活舒适度，部分户型可定制化装修。

配套资源：周边配套完善，临近梅江永旺、山姆超市、万达广场等商业体，自建1800㎡社区商业满足日常需求；代建九年一贯制学校，教育资源优质。

市场定位与价格

目标客群：主打改善型客户，聚焦梅江板块高净值人群，满足对品质生活、智慧科技及教育资源的需求。

价格参考：当前二手房价格约20,000-28,000元/㎡，具体因户型、楼层、装修情况有所差异。

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